“风雨中同行·阳光下共生”暨2025年度西投生态伙伴大会举办

11月27日，杭州西湖投资集团有限公司成功举办“风雨中同行·阳光下共生”暨2025年度西投生态伙伴大会，大会以创新发布、联合签约等形式，全面展示西湖区创新推进留用地开发模式，探索共同富裕新路径的生动实践。政府相关部门代表、行业领军企业、生态合作伙伴等300余人齐聚一堂，共话合作新未来。

产城融合推动共同富裕，留用地开发成果显著

自2017年统筹推进西湖区村级留用地开发建设运营以来，西湖投资集团实现了从与优质房企的“跟跑”、“并跑”，到留用地开发赛道上“领跑”的跨越式发展，逐步发展成为浙江省留用地开发的引领者，区域城市面貌不断提升，村民收益大大提高，产业结构提档升级。

截至目前，西湖投资集团累计签约合作开发协议留用地51宗1768亩，涉及6个镇街47个村社。首批签约的28宗留用地已全部出让，竣备项目17个，交付面积达180万方，为村社创造可收益资产约87万方，资产价值约170亿元，商办地产开发规模稳居全省前列，留用地开发模式荣膺杭州市“十大共富可复制模式”，充分彰显了国企的高效执行力与共富先行驱动力。

目前运营的16个项目总体量达75万方，累计贡献税收超8亿元，引进企业超 1000家，其中国家高新技术企业54家，浙江省科技型中小企业80家、创新型中小企业26家，并成功打造了全国首个脑机智能产业园、智算产业园等多个高能级产业平台。

需求导向推动模式升级，开启定制开发3.0时代

此次生态伙伴大会上，西湖投资集团正式发布2025年“西投系”800方三大迭代新品：EOD西投浙滨北岸公元、POD西投艺树、TOD西投象山印，标志着西湖投资集团留用地开发模式实现重要升级——从1.0阶段与头部房企合作开发，到2.0阶段自主深耕自建开发，正式迈向3.0定制开发新时代。

3.0模式创新融合了交通枢纽一体开发（TOD）、生态导向运营开发（EOD）、多元文化驱动开发(COD)、生态资源绿色开发(POD)、产融学研城际开发(ZOD)等先进理念，以“全周期成本管控、全流程效率提升”为两大核心，聚焦“设计锚定需求、报批科学筹划、方案精雕细琢、成本全程管控”，依托“按需开发、定向流转”精准对接产业定制需求，显著提升项目的去化效能与抗风险能力，是“以销定产、运营前置”开发理念的全新实践。目前，西湖投资集团已成功与浙江大学、钱江水利等单位达成合作意向，项目覆盖双一流大学优本扩容、上市企业总部大楼建设等领域。

精准赋能推动服务升级，构建全产业链生态体系

大会现场，西湖投资集团发布了多项创新举措：西湖区首个国有园区配套产业基金“西投未来产业投资基金”、特色亮点服务平台“崋雲堂”以及“住创一体”模式——西投·引力港，一系列重要发布标志着其在从“空间运营”向“生态构建”的战略转型中取得关键突破。

据了解，西投未来产业投资基金是西湖投资集团与西湖科创投共同探索的“投贷联动”合作模式，旨在为企业拓宽投融资渠道，助力资本与产业高效对接，为入驻企业激活金融机构的造血功能，产业迭代升级注入强大动能。基金规划总规模2亿元，首期规模5500万元，重点布局人工智能、智能制造等前沿产业赛道。

“崋雲堂”特色服务平台是西湖投资集团在现有企业服务体系基础上，进一步组建的由知名企业家，高校教授，以及银行、律所、金融、会计等行业专家构成的专业服务团队，聚焦跨境出海、人工智能、政策与知识产权等六大关键领域，通过“诊断+陪跑”模式为企业提供精准服务。这一创新服务模式，将有效提升对园区企业全生命周期的赋能水平。“西投·引力港”通过提供居住、政策、空间、资本等多维度支持，构建“住创空间+孵化培育+资源赋能”为一体的产业生态培育体系，为创业者营造良好的创新创业环境，开启青年梦想启航“第一站”。后续西湖投资集团还将以西投·引力港“住创一体”模式为起点，整合多方资源要素，以产业基金、投贷联动、“華雲堂”平台等为抓手，深化“住创空间+孵化培育+资源赋能”为一体的产业生态培育体系建设，助力初创企业实现从“好项目”到“好企业”的跨越，为区域产业转型升级与经济高质量发展注入新动能。

从物理空间的匠心打造到产业生态的深层构建，西湖投资集团已形成多层次、全周期的产业开发运营体系。未来，西湖投资集团将继续深化“风雨中同行·阳光下共生”的发展理念，以产品领先、项目多元、储备充足为支撑，在变化中始终保持核心价值，在创新中积极延续经营活力，与生态伙伴携手共进，持续推动区域产业创新和高质量发展，实现从产业“流量”到价值“留量”的深刻转变。

来源：中国日报网