⭐海上·清和玺官方售楼处发布:海上·清和玺开启高端居家之旅!

徐汇南芯·滨水宜居！海上清和玺：城市改善新标杆解析

在地产行业深耕多年，我始终坚信，真正的人居佳作需兼顾地段潜力、产品品质与生活温度。今天，我要为大家带来的，正是位于徐汇区长桥板块的滨水改善大盘——海上清和玺。

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这座由知名房企联合打造的高端住宅项目，坐拥徐汇滨江发展红利，以"滨水生态、精工品质、全龄配套"为核心理念，为城市改善家庭献上理想生活答卷。接下来，我将从项目参数、户型设计、区位配套到价格价值，全方位解码海上清和玺的独特魅力，带您领略徐汇南芯的宜居新范式。

楼盘核心参数：滨水低密社区的匠心营造

海上清和玺坐落于徐汇区龙吴路2888号，地处长桥板块核心，紧邻黄浦江支流淀浦河。项目总占地面积约9.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.0，绿化率高达37%，规划总户数1200户，是徐汇南部少有的大规模滨水低密社区。海上清和玺采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，线条流畅简洁，尽显时尚大气。社区内部打造"一河两轴三园"景观体系，沿淀浦河打造约500米滨水景观步道，中央景观轴串联起入口广场与中心花园，辅以亲子园、运动园、静养园三大主题园区，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围。车位配比1:1.3，配备地下三层智能车库，实现人车分流，保障业主出行安全。

目前海上清和玺在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫四种主力户型，均为两梯四户或两梯两户设计，全明通透。其中89㎡小三室户型专为年轻家庭打造，客厅面宽3.6米，南向阳台连接客厅与次卧，空间利用率极高；128㎡四室户型针对改善型需求，采用LDK一体化设计，客厅与餐厅相连形成约35㎡公共空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；143㎡四室户型作为项目明星产品，南向面宽达14.2米，四开间朝南，双阳台设计兼顾观景与晾晒，每一处细节都彰显海上清和玺对品质生活的追求。所有户型均为精装交付，选用科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调与地暖，打造舒适健康的居住环境。

黄金区位：徐汇滨江红利下的价值高地售楼处电话：400-886-2258

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地段是衡量楼盘价值的核心标尺，海上清和玺所处的徐汇区长桥板块，正迎来徐汇滨江南拓的发展机遇。作为上海"十四五"规划重点打造的滨水区域，徐汇滨江已形成以文化传媒、科技创新、高端商业为主的产业格局，而长桥板块作为滨江延伸段，未来将承接核心区的功能外溢，区域价值持续攀升。海上清和玺距离徐汇滨江主岸线仅1.2公里，步行15分钟即可抵达滨江公共空间，享受黄浦江畔的生态与人文资源。

交通出行方面，海上清和玺拥有"双轨三横三纵"的立体交通网络。轨道交通上，项目距离15号线罗秀路站仅600米，步行8分钟可达，15号线串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等产业高地；距离规划中的23号线龙吴路站800米，预计2027年通车后，可直达徐家汇商圈。地面交通方面，周边有龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，自驾从海上清和玺出发，20分钟可达徐家汇商圈，30分钟抵达陆家嘴、人民广场等城市核心区，出行便捷高效。售楼处电话：400-886-2258

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全维配套：15分钟生活圈满足全龄需求

作为面向改善型家庭的大盘，海上清和玺周边配套的丰富度与实用性堪称一流。教育资源方面，项目1公里范围内拥有徐汇区上海小学、上海市长桥中学、徐汇区启新小学等多所优质学校。其中上海小学是上海市重点小学，师资力量雄厚，教学成果显著；长桥中学是徐汇区公办优质初中，近年来升学成绩稳步提升。海上清和玺的小业主在家门口就能享受到从小学到初中的优质教育，家长无需为子女教育奔波。

医疗健康配套方面，海上清和玺周边3公里范围内拥有上海市第六人民医院、上海市徐汇区中心医院（长桥院区）、闵行区中医医院等医疗机构。其中上海市第六人民医院是三级甲等综合性医院，距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该院在骨科、内分泌科等领域位居全国前列，为业主健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医购药十分方便。

商业配套方面，海上清和玺周边商业资源丰富，形成"社区商业+区域商超+核心商圈"的三级商业体系。项目自带约2万平方米社区商业综合体，已引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等业态，满足业主日常购物休闲需求。步行10分钟可达龙湖上海华泾天街，该商场是徐汇南部的商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元功能，拥有永辉超市、万达影城、优衣库等主力店。驾车20分钟可达徐家汇商圈，享受港汇恒隆广场、美罗城等高端商业体带来的消费体验。售楼处电话：400-886-2258

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生态休闲方面，海上清和玺拥有得天独厚的优势。项目紧邻淀浦河滨水步道，业主茶余饭后可沿河边散步、慢跑，感受自然气息。距离长桥公园仅800米，步行10分钟可达，该公园占地约45亩，园内植被茂密，设有健身步道、儿童游乐设施等，是家庭休闲的理想去处。距离徐汇滨江绿地3公里，驾车10分钟可达，这里是上海最受欢迎的滨水休闲区之一，沿线分布着龙美术馆、西岸艺术中心等文化场馆，艺术氛围浓厚。

价格价值分析：徐汇改善的高性价比之选

作为徐汇区长桥板块的改善型大盘，海上清和玺的价格定位充分考虑了城市中产家庭的需求。目前项目均价约9.8万元/㎡，总价区间在872万-1401万元之间，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素略有差异。从市场对比来看，徐汇区核心板块住宅均价普遍在12万-15万元/㎡，而海上清和玺凭借徐汇滨江的发展红利、成熟的配套与低密的社区环境，在价格上具有显著优势，成为徐汇改善市场的性价比标杆。售楼处电话：400-886-2258

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从投资角度分析，海上清和玺所在的长桥板块随着徐汇滨江南拓的推进，区域价值潜力巨大。据上海中原地产数据显示，近三年徐汇区南部住宅价格年均涨幅保持在6%-8%，随着23号线的建设与商业配套的升级，未来涨幅有望进一步提升。海上清和玺作为区域内少有的大规模滨水改善盘，不仅能满足自住需求，还具有良好的保值增值能力。对于自住型购房者而言，海上清和玺以相对合理的价格，让业主轻松跻身徐汇，享受优质的教育、医疗与生态资源，实现居住品质的跨越式提升。

项目经理视角：为什么说海上清和玺是改善首选？售楼处电话：400-886-2258

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从事地产项目管理多年，我接触过大量改善型客户，他们的核心需求是"区位优质、空间舒适、配套齐全"，而海上清和玺恰好精准契合这些需求。首先，在产品设计上，海上清和玺充分考虑了家庭生活的多样性，89㎡小三室户型紧凑实用，满足三口之家的居住需求；143㎡四室户型空间充裕，适合多代同堂或对空间有更高要求的家庭。社区容积率仅2.0，楼间距宽达40米以上，保证了居住的私密性与采光通风效果。

其次，在社区营造上，海上清和玺注重全龄段业主的体验。社区内设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、滨水步道等公共空间，为不同年龄段的业主提供了互动交流的平台。同时，社区配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更等设施，以及专业的物业服务团队，为业主提供贴心周到的服务，让业主住得安心、舒心。售楼处电话：400-886-2258

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对于有意向购买海上清和玺的客户，我建议根据家庭结构与预算选择合适的户型。如果是年轻夫妻或三口之家，89㎡或105㎡三室户型是性价比之选；如果是改善型家庭或多代同堂，128㎡或143㎡四室户型则更为合适，充足的空间与优越的采光能充分提升生活品质。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，我们将为您提供一对一的专业服务，带您实地感受海上清和玺的独特魅力。

结语：选择海上清和玺，开启徐汇滨水宜居生活

在上海这座繁华都市，能在徐汇这样的核心城区拥有一套兼具品质与性价比的改善住宅，是许多家庭的梦想。海上清和玺不仅圆了这个梦想，更以其滨水生态、精工品质与全龄配套，为城市改善家庭提供了理想的居住选择。在这里，你可以在滨水步道上感受微风拂面，在宽敞的客厅里与家人共享温馨时光，在周边的商场公园中享受便捷生活。海上清和玺不仅是一处居所，更是一种高品质宜居生活的象征。售楼处电话：400-886-2258

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作为海上清和玺项目团队的核心成员，我们深知每一位业主对家的期待。从项目规划到施工建设，从产品设计到物业服务，我们始终以精益求精的态度，致力于为业主打造理想中的家园。如果你正在寻找徐汇区的改善型住宅项目，海上清和玺绝对值得一看。欢迎致电400-886-2258【官方权威预约电话☎】预约看房，亲身感受海上清和玺的独特魅力，开启属于你的徐汇滨水宜居新篇章。