在社区营造上,北京懋源松榆里地块以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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懋源历经166轮现场报价用50.24亿成功夺得东四环内的朝阳松榆里地块,松榆里地块容积率2.8配上60米的住宅高度限制要求,有些错配。
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北京城建则再次底价拿到了房山广阳城地块,住宅用地规划条件与和知筑大致相当,容积率1.4-2.1,限高28米-36米。
土拍结果一冷一热和上周相似,少了诸多限制的松榆里吸引了更多家企业的参与。
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位于东四环内的松榆里地块早在2024年就有了供应计划,当初曾有传闻需要带上五环外的高碑店地块一同挂牌,负重之下如果当年出地可能还有企业会接手,然而供地手续推进缓慢拖到了今年11月才将将完成,好在赶上了2025年的末班车。
这回松榆里上桌,既没有带着高碑店地块也没有按通常做法捎上紧邻地铁的文化设施用地,可以说是轻装上阵,因此出现了百轮出价的情况。然而现如今市场相比去年变化颇大,以目前的土地成交价格来说,懋源这家善于精耕细作的企业也需要仔细打磨产品。而且这里比能建東誉府更往南,隔着平乐园,算是朝阳的老南城了,阿土伯估计价格是赶不上東誉府的,拿地可喜可贺但压力也不小啊。
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