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项目基本信息

物业类别：纯住宅

均价：3.1-3.4万/㎡

总价：143㎡惠后总价430万起；187㎡惠后总价560万起

面积：143-185㎡

层高：3-3.15米

总层高：7/16/17/24F

朝向：南北朝向，纯板式结构

建筑类型：洋房，小高层，高层

产权年限：70年

开发商：成都隽城房地产开发有限公司

总户数：362户

楼栋总数：7#

公摊：23%-25%

得房率：143㎡-104%；185㎡-100%

梯户比：1T2，2T2

环线位置：二环-三环

占地面积：19457㎡（约29亩）

建筑面积：约9万方

容积率：3% 绿地率：35%

交付标准：精装

装修标准：待定

停车位：703 车位比：1：1.8

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：4.4元/㎡/月

交房时间：2026年11月

隐奢的择址观

主城繁华中心、大隐隐于市

城市发展回归主城，高端壕宅买主城中心

1、主城区从平稳发展阶段，进入到快速提升阶段，核心地位正在强化，高端置业回归主城；

2、高端壕宅优选，在主城中心、直接享受主城繁华配套，不用等待生活兑现。

地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源。主城潮流地标环伺，重新定义前沿生活方式。地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达。

• 成都时尚潮流中“芯”，三大独特生活感
• 时尚感: 近享IFS、太古里等一线品牌高阶生活主场
• 潮流感: 云集艺术展与新潮品牌的时尚坐标东郊记忆
• 松弛感: 漫游九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标

（距离表达为百度地图直线距离）

城市壕宅地脉稀缺上新

蜀都大道-城市壕宅走廊3环内优选

1、蜀都大道-城市壕宅走廊：以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸壕宅的基因，每一座影响成都三千年的地标壕宅皆出自于此，向东一脉传承，串联现代成都壕宅城市地标-太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺。

2、壕宅走廊新优选：目前蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，本案承袭壕宅地脉基因，落子于此，补齐壕宅长廊天际线。

时尚潮流中心，不仅有老城的烟火、时尚潮流的文化，还有鼎阶交通资源

2个城市级TOD+1个世界级TOD环伺

距槐树店TOD约300米，坐享地铁4/7号线

距迎晖路TOD约900米，畅享全城资源配置

距世界级TOD成都东站约1.8km，畅游世界

（数据源于百度地图直线测距）

成都--香港专线约8个小时

早上成都吃早餐

晚上香港维多利亚港享晚风与夜景

Part.2 隐奢的产品观

成都高改新流派，隐于中心，奢华自在

潮流中心旁的隐逸雅奢生活，七维隐奢社区

建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定

仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区

打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活

仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。

维度一：奢在国际艺术大师加持国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”

• 亚洲豪宅教父—张润舟，顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖获得者
• 海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”
• 有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、“2023 MELBOURNE Design Awards 银奖” 获得者。
• 情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

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