北京
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主城芯·地铁畔·全景奢适住区
2025 中国铁建地产 通州钜著
【楼盘地址】
北京市通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处
【项目基础信息】
开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
交付情况：精装修交付
产品类型：洋房、小高层
在售户型：94㎡转角窗三居、106/110㎡三面宽三居、124/126㎡四叶草四居
车位数量：205套（产权车位比）
车位比：1:1
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绿化率：30%
容积率：1.7
供暖类型：集中供暖
物业公司：中铁建物业
物业费用：待定
【全功能空间，划时代的好房子】
建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验！
【户型鉴赏】
94平米三室两厅两卫，一梯两户，4.2米客厅面宽
106平米三面宽三居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，三间卧室各自独立私密性好
110平米三面宽三居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，主卧达到3.7米面宽+270°观景效果，三间卧室各自独立私密性好
124平米三面宽四居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，客厅4米面宽，经典四叶草格局，四间卧室各自独立私密性好
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126平米三面宽四居两卫，明厨明卫全明格局，LDK南北通透，客厅4米面宽，主卧3.9米面宽+270°景观效果，经典四叶草格局，四间卧室各自独立私密性好
【副中心之芯・北京新贵的时代主场】
千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。
地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。
政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。
城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。
【主城芯·1号线梨园站·1公里步行生活圈】
项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。
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通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……
超配商圈集萃，全方位满足家人所需。
学府环伺，全龄优教资源
新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。
医疗资源充沛，守护家人健康
妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，尽享六大医院完善医疗配套。
3km里内，七大公园环抱
云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。
【第61座花语系落子通州 启幕奢适新章】
中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核心地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。
1.7低密容积率，主城芯12年罕见
项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。
酒店式归家大堂
超百米的城市界面，酒店式落客归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。
极简美学外立面
摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷。
艺术馆式架空层
充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。
森感花语主题IP儿童区
全龄亲子乐园，陪伴孩子健康成长。
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