南宁小区新篇章，碧桂园服务接替融创物业

广西南宁讯 （主笔 杨剑峰）南宁这个小区真豪气，送走一家上市物业，又迎来另一家上市物业。

自从南宁融创物业发出撤场通知之后，哪家物业公司来接替，成为融创九熙府（二期）1000多户业主最关心的问题。

如今，答案终于揭晓了：碧桂园服务将成为小区新管家。

南宁融创九熙府

融创九熙府位于南宁市合坡路，小区分四期开发。各个组团独立管理，2024年，二期业主率先成立了业委会。

小区的物业费为2.8元/平方米，一直以来，业主都觉得物业的收费“贵且不值”，围绕降低物业费，业主与南宁融创物业的纷争不断。南宁融创物业表示，愿意将物业费从2.8元（不含公摊水电），降为2元（包含公摊水电），业主对此并不满意，觉得价格还是虚高。

物业费起纷争

业委会认为，由于融创集团资金链断裂，导致小区仓促交房，遗留很多问题。物业公司应该根据实行情况，对人员服务、设备投入、收费标准等进行适时调整。小区成立业委会，目的不是要踢走前期物业，而是为小区长远考虑，建设美好家园。

但是，经过多次谈判、协商，双方对物业费未能达成一致。小区召开业主大会，投票明确选聘物业的收费标准为：住宅物业费不超过1.8元（包含公摊水电、二次加压费、电梯运行费）；商铺不超过4元/平方米；车位费不超过35元/月。

绿化养护

南宁融创物业认为，这样的收费价格难以运营。根据广西物业管理条例，前期物业撤离要提前90天通知业主、业委会。为此，2025年9月11日，南宁融创物业通知，他们将于2025年12月11日解除融创九熙府（二期）前期物业服务合同，于12月11日24时撤场。

就招聘小区新管家相关事宜，业委会多次与青秀区住建局、建政街道办和二塘社区等部门沟通、咨询，确定招聘方案。明确物业公司的服务期为5年（含试用期一年，1+4年），需要物业带资进场，而且公司起码在南宁有10个以上小区的服务经验。

融创九熙府小区一角

多家物业公司也有意接替南宁融创物业，进驻融创九熙府（二期）。最终，入围竞争的三家物业公司分别为碧桂园服务、广州万科物业、南宁昊睿物业。

2025年11月24日，在广西国资交易中心开标。在评标过程中，系统随机抽取5名专家评委，加上2名抽签得出的业主评委，共计7名评委进行评标。同时，热心业主作为场外监督员，共同参与新物业的招标开标工作。

招标投标

最终，确定碧桂园服务为第一中标人，该公司的报价是住宅物业费1.8元，商铺物业费3元。广州万科物业排第二名，该公司的报价是住宅物业费1.8元，商铺物业费4元。南宁昊睿物业排第三名，该公司的报价是住宅物业费1.8元，商铺物业费4元。

2025年11月25日至2025年11月28日，物业评选结果在小区进行公示。

业主是小区主人，物业做好服务

碧桂园服务全称为碧桂园生活服务集团股份有限公司，是中国知名物业公司，和融创物业一样，也是在香港联交所主板上市企业。

对于此次物业公司竞聘结果，融创九熙府（二期）不少业主表示满意。小区能够先后享受两家上市公司的服务，是业主觉醒的结果，也是业委会努力的成效，大家对小区的未来充满信心。