后海稀缺大平层住宅-深圳湾澐玺：即将截止冻资！本周日选房！

深圳湾澐玺首日冻资突破100组！
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深圳湾澐玺首日冻资突破100组！

项目此次推出348套建面约209-1150平米的住宅，总价约3000万起步。
已于11月25日开始诚意登记，同步线上提交资料审核及冻资，冻资金额为500万其中500平及以上户型冻资金额为1000万。

来看看价格表
T4低区折后均价约15.3万/㎡,西南约295㎡户型，折后最低单价约13.6万/㎡起;
T3中区大部分房源单价做20万/㎡以内;
T2折后单价25万+/㎡;
T1顶层大户型,单价约28万/㎡、29万/㎡,最高总价3亿。

项目开盘折扣已出，按时签约98折。

3成首付98折×99折≈97折；5成首付98折×98折≈96折，7成首付98折×97折≈95折；一次性付款98折×96折≈94折。

即日起开始诚意登记，冻资金额为500万元（其中500㎡及以上户型冻资金额为1000万元）。

深圳湾澐玺为华润、中海深圳湾“地王”项目。

2024年12月2日，激战295轮后，华润+中海联合体185.12亿拿下南山粤海街道T107-0107地块，成交楼面价70387.83元/㎡，溢价46.3%，刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的位置。

据悉，该项目虽由华润、中海联合竞得，但实际运营操盘方为华润置地，中海主要以财务投资为主。

项目由五座150米至250米的塔楼组成，采用全向东布局，东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。

结合周边地块规划与航拍实景可见，项目建筑高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景，若达150米以上，能享有永久无遮挡景观视野，将四重风光尽收眼底。

项目所在片区，是深圳湾传统豪宅区，周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅，价格基本都在10万+。其中，项目距离深圳湾壹号约400米，后者目前挂牌均价约26万元/㎡（贝壳找房数据）。

项目由华润置地主导操盘、中海地产财务投资，两大央企联合开发的背景受到广泛认可。华润此前打造了深圳湾万象城、春笋等地标，其在高端住宅领域的经验（如深圳湾1号、悦府项目等）让业主对项目品质与后期物业保值能力充满信心，“央企背书”成为重要加分项。

深圳湾澐玺被普遍视为“后海总部基地最后一块含宅地王”，位于南山区粤海街道，东侧直面深圳人才公园、深圳湾海景，周边汇聚阿里、腾讯、中海油、字节跳动等80多家世界500强华南总部，产业能级与城市封面价值显著。这个区域是深圳湾核心成熟区，配套（如深圳湾体育中心、万象城、春笋）与产业资源远超深圳湾超级总部基地（深超总），稀缺性是其最大卖点。

小区•品质

外立面采用“树海云楼”理念

由国际大师KPF操刀设计

户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢

项目整体规划4栋住宅1栋公寓1所幼儿园

北区2栋住宅（首推北区）

南区2栋住宅1栋公寓（纯大户型公寓）

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