广东
售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
保利湖光悦色售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利湖光悦色营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利湖光悦色售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-809-2191（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-809-2191 提前预约，避免排队等待！
以前起步价动辄千万的改善盘保利湖光悦色现在清盘价，只要6字头总价起了，全是14-16层高两梯两户的小高层板楼产品，在海珠区也算是比较少有的大组团板楼项目，附近的塔楼广州地铁珑璟台单价都要这个价格了
如果有朋友考虑现楼又在琶洲附近上班的这里还是不错的，相较于开盘差不多打了七折！！由于价格太敏感，免得被投诉，想了解项目详情可以添加邓同学
售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
保利湖光悦色售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利湖光悦色营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利湖光悦色售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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项目概况
⭐【占地面积】约4.4万㎡
⭐【建筑面积】约13.4万㎡
⭐【容积率】2.83
⭐【绿化率】35%
⭐【层高】小高层14-16层
⭐【梯户比】两梯两户
⭐【车位】898个
⭐【户数】478户
⭐【在售余货】103-124-135-140-200㎡大平层&5栋临河四层叠墅
项目概况
⭐琶洲强规划：以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局，目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、字节跳动、国美、小米、科大讯飞等龙头企业总部入驻
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保利湖光悦色售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利湖光悦色营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利湖光悦色售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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⭐地段：保利湖光悦色是海珠琶洲南板块现在难得的新房现房！距离琶洲南TOD不到两公里，驾车15分钟直达琶洲中心区
⭐交通：周边地铁11/18号线龙潭站直线距离约800米，实际步行约1500米，周边有新港路、新滘路等主干道，自驾出行方便，基本能在20分钟内通勤到珠江新城等核心区域
⭐商业：日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右，未来琶洲南TOD以及保利琶洲南的商业建成规模后还是不错的，加上现在广州现在城中村旧改的速度加速，未来周边环境还是有望得到提升的
⭐教育：保利湖光悦色本身只配备了一所幼儿园，周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠实验小学土华校区、海珠区第二实验小学等，能够满足业主子女的基础教育需求
⭐自然资源：西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境。3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，居住环境优美
户型剖析
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⭐约120-135㎡四房两厅两卫
奢阔视野：约7米双联观景阳台，视野更开阔
私密入门：私梯入户，出梯直达私密前厅
LDK客餐厨一体化：高互动空间，U型厨房动线更合理
合理布局：户型方正，布局更合理
⭐142㎡四房两厅两卫
超尺度阳台：约7.7m阳台，连通次卧
LDK餐客厅一体化：半开放式厨房，实现交互式生活
舒适朝向：户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适
⭐200㎡四房两厅三卫
尊享归家：2梯2户，归家仪式感满满
IMAX尺度阳台：约14m观景阳台，享一线滨水景观
双主卧套房：大主套房超30㎡，超大衣帽间
宽奢客厅：7米超大会客厅，匹配都市圈层
⭐叠墅价格区间，毛坯交付
上叠322-362㎡，总价3150-3600w
中叠179-192㎡，总价1700-2000w
下叠219-255㎡，总价2300-3000w
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