新地块挂牌！柳南旧机场受关注，片区北投项目进度缓慢

近日，柳南旧机场航五路一宗约55.62亩的住宅用地挂牌出让，让旧机场片区再次受到关注。

目前，旧机场片区在售楼盘稀缺，仅有祥云凌云府楼盘在售，而同片区的北投柳邕路项目，进度缓慢。

55亩住宅用地挂牌出让

2025年11月25日，柳州市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告 《柳土交告字〔2025〕34号》 ，决定以网上拍卖方式出让1宗地块。

该宗地块为航五路北面E-6-8地块，出让面积为 37077.12 ㎡，分为两个小地块。其中，地块一用地面积 17796.94 ㎡，约合 26.70 亩，地块二用地面积 19280.18 ㎡，约合 28.92 亩，以上 共计55.62亩。

该航五路北面E-6-8地块土地用途为城镇住宅用地，竞买起始价为9450万元，按最大容积率2.5计算，折合起始楼面地价约1019元/㎡。

不过，该地块竞得者要在柳北区跃进路南段西片B-1-11地块范围内建设一所小学。小学规划总班级数为30班，用地面积为18629.39㎡，合27.94亩，学校土地以划拨方式供应给竞得人。

同时，该小学应在签订土地出让合同之日起一年六个月内竣工，并在验收合格后一个月内无偿移交给柳州市柳北区政府。且移交的学校资产价值不低于9500万元。

除此之外， 竞得人还需要负责在小学东侧配套建设一条城市规划道路，道路资产价值不低于600万元。

综上， 航五路北面E-6-8地块的起拍价格约为19550万元，即1.955亿元，实际起始楼面地价大约为2109元/㎡。

片区北投柳邕路项目进度缓慢

目前，旧机场片区 仅有航五路祥云凌云府一个新盘在售，售价区间大约5100-6100元/㎡左右。同处旧机场片区的北投柳邕路项目，近期工程进度则较为缓慢。

北投柳邕路项目案名为 “ 樾境” ，由北投集团在 2024年12月30日竞得，项目在2025年2月份举行了动工仪式，今年上半年也搭建了一个建筑物，但此后一直没有太大动作。

2025年7月，北投柳邕路“ 樾境”项目规划总平图过审。但时隔不久，即2025年9月，“ 樾境”规划总平图调整公示，对“ 樾境”一期规划进行调整。

2025年11月25日，我的好朋友九伍二柒路过柳邕路“ 樾境”项目工地发现，工程进度与上半年相比并无太大变化。不过，工地围墙已经贴上了北投集团的宣传海报。

11月25日，北投柳邕路“ 樾境”工地围墙已贴上宣传海报

据相关网友表示，“ 樾境”项目大约在一个月前开始挖土方，近期时有渣土车出入。

至于北投柳邕路“ 樾境”项目何时能正式入市，目前暂未有确切消息，有兴趣的小伙伴们可以保持关注。

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