北京
上海进深 严明会 11月27日，联发金海雲墅开盘，首开当日叠墅售整，小高层去化率超80%。
112㎡小高层&144-181㎡叠墅，总价约624w起，叠墅总价约1000w起。
首开钜惠至高立减27万，认筹优惠8-10万，开盘当天认购优惠8万。
此外，本月月底签约优惠5万，首开开盘优惠4万。
联发金海雲墅总计录得认筹110组+，对应首开106套房源，认购率达106%，项目认筹客户突破200组，创下2025年浦东改善盘蓄客纪录。
项目位于金海汀雲台北侧，西侧紧邻金海湿地公园，距离9 12号线金海路站步行约850米左右。
2025年上海第五批次土拍中，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块历经72轮竞价。
该地块在第一轮竞价与竞高品质建设指标环节双双“触顶”。
最终于第二轮竞价环节成交，由联发以21亿元竞得，溢价率达41.68%，楼板价33957元/㎡，住宅装修标准（集采价）为4500元/㎡。
该项目容积率仅1.5，由3幢11-13F小高层住宅、10幢4-6F多层住宅、幢13F保障房自持租赁住房以及若干社区配套组成；
其中小高层户型位于1#、3#、4#，共计202套。
部分新青年户型拥享约3.5米罕见层高，三面宽叠墅卧室全朝南，边套设计270°转角飘窗。
同时融入华为全屋智能系统等。
1#为建面约125m4房户型，首层架空，两梯两户，层高约3米；
3#为建面约63㎡、82㎡、102㎡1-3房，层高约3.5米；
其中东西边套为建面约102m3房，中间四户为建面约82㎡2房，其余两户为建面约63㎡1房，首层架空，两梯四户带连廊；
4#为建面约110㎡3房2厅2卫，首层除西单元外，其余全架空，两梯两户无连廊，层高约3米。
联发金海雲墅的具体项目公司是上海联发金海云墅房地产开发有限公司。
由联发集团全资控股。
根据 2025 年联发集团的组织架构调整，上海公司与杭州公司合并为沪杭事业部，由集团副总经理孙涛兼任总经理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
