官方聚焦|凯德·璟高府官方售楼处发布:科创芯上的理想人居典范

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

从炒房到资产配置，从投资到回归居住，从看短期到看中长期，购房逻辑正发生重大变革。

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那就是回归商品属性，选择「确定性」最高的楼盘！

翻开杭州地图，撇开四大限购区，小胖发现，最值得改善的板块是金沙湖CBD，因为经过十几年发展，这里产业集群、配套已经兑现，人气聚集，生活氛围浓厚……

而在金沙湖CBD上，要重点追盯的新盘，就是自带“高能”基因的——凯德·璟高府

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高能板块：金沙湖，既是国际范的繁华CBD，也是高品质的宜居住区。

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高能配套：直距高沙站地铁口约200米，周边双天街、印象城、物美超市等商圈覆盖，教育、医疗、高校等资源集中。

高能品牌：凯德集团，来自新加坡的亚洲知名大型多元化不动产集团，新加坡星耀樟宜、凯源中心、杭州来福士中心等等，城市地标缔造者。

高能品质：凯德集团力造标杆改善人居，小高层设计，大面玻璃+香槟色铝板线条+金属饰面保温一体板，一流国际审美。园林十六景，围合出约2800方的景观组团。

高能户型：主力户型建面约106-169方的大三房、大四房，户型方正，宽阔通透，空间分布动静分离，既照顾到首次置业的刚需家庭，也让置换改善的家庭倍感舒适妥帖。

高能精装：全屋地暖、新风系统、中央空调三大豪宅配置齐全，墙纸和客厅岩板背景墙均为交标，日立中央空调、德系唯宝洁具龙头、恩美特净水器、菲斯曼锅炉等知名品牌产品一应俱全。✅凯德·璟高府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海凯德·璟高府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

更高能的是，现在凯德·璟高府推出买房钜惠，0元购车位活动。

金沙CBD核心

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地铁1号线高沙路站旁

凯德·璟高府

精装限价3.83万/平

户型建面约106-169方精装3-4房

不限购、不限套数

有意向的朋友，赶紧冲！

规划超一流
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国际感十足

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据介绍，项目整盘绿地率高达约35%，设计以“生命之树”为设计灵感，布局景观园林16景，在中央围合出多重景观组团，为整个空间增添了许多生机与活力。

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(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

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具体来看，从落地生根到迎山影壁，归家仪式感拉满，园区规划的观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽等活力景观点，而环绕园区正中的是草坪剧场，孩子们撒欢打滚，支个天幕全家露营，还可以在一旁树下荡秋千……✅凯德·璟高府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海凯德·璟高府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

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在观景连廊里，春天观赏早樱花团锦簇，夏天傍晚可在藤架下乘风凉，秋天可观娜塔栎红叶绚烂，四季皆有生动曼妙的风景。

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(项目架空层效果图，实物以交付为准)

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更让人惊艳的是，每一栋一楼均不设住宅，园区内奢侈地设置了动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层，营造出全龄段可共享的社区生活图景，未来生活随心演绎。

精装奢阔三、四房

带你围观逆天级样板间

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如果说外在的景观是令人始于颜值的一见钟情，内部的设计是打动人心的细节考究，那璟高府样板间所蕴含的品质生活方式则是忠于内涵的认可。

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凯德从居住者角度出发，打造贴合生活的约112—169方宽屏户型，不仅有112方三房首改户型，也有133方-169方四房改善产品（四房房源占60%以上），助力年轻人群安家杭州，引领改善市场人居换代。

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建面约112方三房两卫：

这款户型看似简单的动静功能分区，其实承载着餐客、起居、厨卫，以及生活阳台等完备功能。主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台，是小户型里的佳品了。

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需要强调的是：112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！

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(项目112方样板房实景图)

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建面约133方四房两卫：

户型做到了宽舒的四开间朝南，南向总面宽约13.2米。“客厅+3卧”朝南格局，客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台。主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。

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(项目133方样板房实景图)

建面约133方一镜到底视频：

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建面约135方四房两卫：

建面约135方边套户型，在空间设计上，升级户型灵动性和社交空间最大化，精心布局入户玄关，近40方的光幕大横厅、主卧星级套房、全景飘窗、约4.3米面宽的厨房等空间系统，完全是以豪宅的尺度奢享不同阶段的生活。

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(项目135方样板房实景图)

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从项目实景来看，足以让购房者感受到凯德超绝的产品营造功力，强烈地诠释了国际视野下的金沙腔调。

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建面约139方四房两卫：

尺度宽绰又实用，每一个空间的设计都自带“小心机”，可以说满足了客户对家的所有想象。主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30方，再接约6.75米的边阳台，清风徐来、阳光满堂。

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(项目139方样板房实景图)

建面约139方一镜到底视频：

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“硬核”的产品力还体现在——项目极高的精装标准上。

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“三大件”高配：

大牌云集，包含日立中央空调、瑞博恩的新风系统，以及地暖系统为菲斯曼壁挂炉、伟星管材，品质感拉满！

厨房方面：

配备老板三件套（包含洗碗机），恩美特末端净水器。

卫浴方面：

用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配摩恩品牌毛巾架、唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，是市面上许多同类项目难以企及的。

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另外，全屋宽幅布基墙纸、客厅岩板背景墙、大量实用柜体均为交标，主卧配小夜灯，玄关处设了一键断电开关……一切都是真真切切地为业主生活着想。

(门把手「如意锁」实景图)✅凯德·璟高府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海凯德·璟高府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

(「玉树琼枝墙」实景图)✅凯德·璟高府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海凯德·璟高府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

(「金玉满堂门」实景图)

甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。

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满满国际大牌范

整个片区最时髦

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其实，璟高府自从亮相以来，便是地产界热议的焦点，此次别具一格的示范区更是让所有人翘首以盼，喜欢璟高府的，大抵都是始于颜值，敬于细节，忠于内涵。而这一理念又完美地体现在项目国际化的美学设计上。

（项目建筑效果图）

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项目以“WELL国际健康社区”和“绿建二星”两大标准进行打造，一共规划11幢14层的小高层，建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等，时髦又通透。

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凭借丰富的高端产品设计经验，将项目立面形象由金属塔冠与铝板框体巧妙结合，整体营造现代简洁的轻奢主义风格。

（项目建筑效果图）

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超高窗墙比，进一步打开宽幕视野，立面以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框，横向律动，将建筑、环境、室内等整合在一起，成就惊艳记忆。

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市场稀有的“WELL国际健康社区+二星级绿色建筑”，不仅按照这两大高标准打造，还是新加坡大鳄凯德出品，“万众期待”都是情理之中。

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金沙湖改善标杆
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争藏高阶生活

说完产品，再简单回顾下，项目的地段优势。

璟高府，立足于下沙的高价值板块——金沙湖CBD核心区，占据黄金中轴金沙大道东首，直距地铁1号线高沙路站仅约200米，南面一路之隔是吾角天街，再往南约200米是金沙印象城，西南约300米是物美超市，西面约800米还有金沙天街……地段和配套好到令人惊叹。

（项目区位示意图）

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放眼杭州主城，限价在4万以下、出门可享“所见即所得”高级别繁华配套的项目几乎没有，且璟高府的入市还会让金沙板块品质天花板更上一层楼。

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一个品质卓越的楼盘配上高能级的配套，璟高府被改善人群一见倾心是水到渠成的事实了。

(项目楼幢分布示意图)

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金沙CBD+近地铁口+WELL国际健康社区+绿建二星+双面环水，凯德·璟高府属于综合得分超高的置业优选。项目持续热销中，感兴趣的朋友们，可以预约报名看房。

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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。

先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。

第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。

第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。

第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。

把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。

垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。

真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。

外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。

铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。

干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。

玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。

选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。

两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。

最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。