香港大火背后的知识：高楼层没有低楼层安全？

截至目前：2025.11.27早上9点，香港新界大埔宏福苑的大火的救援还没有结束，消防部门给出的预估是到今天下午至傍晚，才能救援到天台。

什么意思呢？

意思就是：如果你家住在宏福苑的顶层或次顶层，昨天下午3点钟（官方发布的是2025.11.26下午14:51宏福苑宏昌阁10楼冒出火苗）起火时，你命大，及时躲到了天台，但也得等将近24小时后，消防员才能到天台来救你。

为什么要这么久呢？

首先是太高了：宏昌阁有31层，接近100米。消防救援车的云梯虽然可以够得着这个高度，但是，灭火的水喷向哪里是有顺序的，肯定是先喷向低楼层。

因为低楼层的火不灭的话，还会往上蔓延，就算高楼层的火浇灭了，也有可能被低楼层的火蔓延导致复燃。

而你住在顶楼，注定就是最后被浇水的。

当然，这是烟囱效应下火势快速烧到顶楼的前提下，也就是消防云梯架好的时候，顶楼已经被烧了，你家才会最后被浇水。如果消防云梯架好时，你家还没起火，那就不用太担心，这时候的灭火是从上往下灭的，这时会先把起火楼层中的最高一层先浇灭了，才能保护上方还没起火的楼层。

一般情况下高楼火灾，火势不会快速蔓延，香港这次大火是极其特殊的情况：外墙重新返修，棚架挂满了防护网，这个防护网和外墙之间形成了相对封闭的“烟囱”。

宏昌阁10楼起火后，大部分烟气没办法横向扩散，只能在外墙和防护网之间的“烟囱”内快速向上飘。

高温、剧毒的烟气，在这个“烟囱效应”下，往上飘的速度最快可以达到每秒5米，不幸遇到风大的天气，可能一分钟内，浓烟就飘到100米高的顶层！

大家都知道，火灾中遇难的人，很多不是被火烧死的，而是被毒烟熏死的。

目前澎湃新闻报道的这次火灾遇难人数是44人，但根据现场的视频估计，这7栋起火的大厦，20~30层这个区间段，可能有一些人被快速扩散的烟气熏到，如果不能及时采取有效防护措施，不排除还有遇难者等待被发现。

高楼火灾发生后，断电是常有的，高楼层没办法坐电梯，走逃生楼梯又怕防火门没有保持常闭状态，会有烟气进去。

所以住在高楼层的人，比如25楼~31楼的住户，往往会选择跑向天台。

如果是联排的板式建筑结构，还能快速地从天台跑到其它还没着火的单元楼，比如从1单元跑到3单元，再坐电梯或者走楼梯逃生。

但很多大厦是塔式结构，天台并没有跟其他单元连接，这就容易造成“上天无路”、“入地无门”。

这次起火的宏福苑就是类似的独栋塔楼：

很不幸，事发时，还是“火烧连营”：因为负责维修的建筑公司把8栋单元楼全部都同时施工，全部包上了棚架。

这就跟草船借箭里，曹操的大船全部绑在一起一样了：

虽然不同单元的棚架之间没有绑在一起，但是风一吹，烧断的竹子、燃烧的防护网等杂物就飘到隔壁楼，导致“火烧连营”。

真是最差的情况全给遇到了。

这还只是31层高的大楼，如果50层、60层、70层高的大楼发生火灾怎么办？

看你是在大城市还是中小城市。

如果在深圳，消防队有那种可以架到110米以上高度的云梯，据说一台就要2000多万人民币！

这么贵的消防车，有几个城市的消防队配备得起呢？

所以，如果一定要买高层，最好是大城市里的高层。

否则，还是尽量选择20层以下的房子比较好。