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好房热搜年度NO1®九里别院售楼处官方发布:九里别院享受品质生活!

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  • 基本信息
  • 楼盘地址:上海市松江区涞坊路 723 号(725 号)。
  • 开发商:上海九赢房地产有限公司。
  • 用地性质:住宅。
  • 产权年限:70 年。
  • 占地面积:约 103,615 平方米。
  • 建筑面积:约 80,148 平方米。
  • 建筑类型:由 54 栋别墅、两栋 9 层及一栋 12 层小高层组成。
  • 总户数:独栋别墅规划 54 户,若含小高层总共 164 户。
  • 容积率:0.6。
  • 绿化率:48.4%。
  • 物业公司:上海古北物业管理有限公司。
  • 物业费:别墅 5 元 / 月 / 平方米。
  • 交付标准:别墅为毛坯交付,小区内的公寓房为精装修且带地暖;别墅还配置光纤网络智能化系统和内置三菱无机房电梯。
  • 户型信息
  • 主力户型:建面约 819-1593 平方米独栋别墅,含地下面积,有 5 室 4 厅 5 卫、6 室 4 厅 5 卫等户型,共 6 种户型。
  • 建筑结构:地上两层地下一层,平屋顶户型顶楼是超大露台,坡屋顶户型顶楼是阁楼,地下室为半地下设计,每户配置两个半地下车位。
  • 内部布局:一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房、卧室等;二楼卧室全部为套房设计。
  • 花园面积:每户占地 2 亩以上,花园面积 800-1000 平方米,且花园面积计入产证。
  • 价格信息
  • 参考价格:总价 5700 万 - 1.43 亿元。
  • 交通配套
  • 轨道交通:直线距离地铁 9 号线九亭站约 1.5 公里。
  • 公交:500 米内有 7 条公交线路,1 公里内公交站达 31 个。
  • 自驾:距离沪渝高速入口约 0.7 公里,嘉闵高架入口约 2.6 公里。
  • 周边配套
  • 商业配套:有九亭金地广场、新虹桥商业街、摩立盛汇生活广场等。
  • 教育资源:项目北侧为上海高端涉外学校聚集区,有上海美国学校、上海英国学校等;还有松江区九亭第三小学、松江区九亭中学等公立学校。
  • 医疗资源:有第二人民医院九亭分院、远大健康城、上海医大医院等。



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项目整体沿袭双心四道规制,浓烈仪式感十字轴,具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质,方正布局,上承天光,下接地气。



两亩计产证私家花园,与超大露台呼应,交响出难以复刻的辽阔场域。



在建筑营造上,九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵,用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语,但每一面的表情,都在不经意间透露出时光打磨后的精华沉淀,那是聆听岁月的历久弥新。

九里别院拥有奢阔的建筑层高,南北多个大尺度的观景阳台,呈献更为朗阔的空间感,不仅让室内采光效果更好,更匹配东方精英心中的雍容气度。

约8米宽厅,约9米挑高,大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时,又隐匿了美满人生的万象。



以人性化服务原则和国宾级定制标准,为客户打造优质品质的物业管家服务。

自带私籍业主会所,室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养,高端、雅趣、品位、奢享,将服务延伸,给业主最尊荣的顶级礼遇。



项目效果图







在售实景图





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样板间实景图









户型图鉴赏



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