邻居在天井私搭茶室，挡光又吵人？法院：拆！还得赔钱！

“推开窗想晒晒太阳，结果好端端的天井被邻居盖了房，阳光照不进来，晚上还有游戏机噪音，这日子没法过了！”长沙的袁女士就遇到了这样糟心的事儿，跟邻居沟通多次没用，最后只能靠打官司维权。今天咱们就聊聊这起邻里纠纷，再给大家科普下相邻关系的法律常识，以后遇到类似问题，知道该咋处理。

先说说袁女士的遭遇。2018年的一天，袁女士突然发现隔壁邻居王某，在自家窗外的天井里偷偷盖房子，还改成了茶室对外营业。这一下，袁女士家的采光、通风全受影响，到了晚上，茶室里游戏机的声音吵得家人没法好好休息。

袁女士赶紧找王某沟通，可王某根本不当回事，完全不打算拆。后来小区街道城管办也出面了，2022年12月和2023年3月两次给王某发《限期整改通知书》，让他拆了违法建筑，可王某还是拒不整改。没办法，袁女士只能把王某告到法院，要求他立即拆了违法建筑、恢复原状，还得赔偿6万元损失。

法院审理后认为，王某私自改造房屋，在天井搭平台、盖房间，已经被城管办认定是违法建筑。而且这个行为严重影响了袁女士的生活，损害了她的合法权益，所以袁女士要求拆房恢复原状的诉求，于法有据，得支持。

至于赔偿，考虑到王某的行为影响袁女士生活挺久了，多次沟通也没用，确实得赔。不过袁女士要的6万元太多，法院结合受损时间和影响程度，酌情判王某赔1万元。最后法院判决：王某得在30天内拆了违法建筑，把天井恢复原状，再赔袁女士1万元。王某不服上诉，结果二审法院维持原判，现在判决已经生效了。

其实在生活里，邻里之间因为建房、装修、噪音这些事儿闹矛盾的不少。那遇到这种情况，到底该咋处理？法官说了，《民法典》里有个处理相邻关系的“黄金准则”——有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。简单说，就是邻里之间要互相体谅，做事别影响别人。

但这个“准则”也不是没边界，关键是不动产权利人用自己的房子、土地时，不能损害邻居的合法权益。就像王某，在天井私搭乱建，挡了袁女士家的光、影响了通风，还制造噪音，这就越界了，肯定得承担责任。

不过反过来，邻居之间也得有“容忍义务”，比如邻居正常生活的轻微噪音、短暂的装修影响，这些小麻烦就得互相体谅下。可要是超出了合理范围，比如晚上装修噪音超过60分贝，或者把窗户挡得严严实实，导致屋里一天采光不到2小时，那就是滥用权利，得承担后果。

下面再举几个例子，给大家科普更多相邻关系的法律常识，帮大家避开邻里矛盾的坑。

第一个例子：张大爷家楼上新搬来小年轻，每天晚上11点后还在家蹦跳、放音乐，声音特别大，张大爷根本睡不着。他找楼上沟通了好几次，对方还是不改。这种情况，小年轻的行为就超出了“容忍义务”的范围，张大爷可以先找物业调解，如果没用，还可以起诉要求对方停止侵权、赔偿损失。这说明，邻里之间的噪音不能影响别人正常休息，超出合理范围就得承担责任。

第二个例子：李女士家隔壁要装防盗网，没跟她商量就装了个外凸的，正好对着李女士家的窗户，不仅看着不舒服，还存在安全隐患。李女士找邻居说，邻居却说“我在自家墙上装，跟你没关系”。其实这种情况，邻居装防盗网影响了李女士的居住安全和生活，违反了“公平合理”的原则，李女士可以要求邻居改成内装或者调整位置。这提醒我们，就算在自家房子上做事，也得考虑邻居的权益，别想咋干就咋干。

第三个例子：王先生家院子里种了棵大树，树枝长得太茂盛，伸到了邻居赵女士家的院子里，不仅挡光，落叶还天天掉在赵女士家院子里，打扫起来特别麻烦。赵女士找王先生，让他修剪树枝，王先生却不愿意，说树是自己的，想咋长就咋长。根据《民法典》，王先生作为树木的权利人，有义务不让树木影响邻居，所以赵女士有权要求他修剪树枝。要是王先生不剪，赵女士甚至可以自己找人剪，费用让王先生承担。这说明，自家的东西影响到邻居，就得主动处理，别推卸责任。

法官还提醒，遇到邻里矛盾，一定要依法维权，别“以暴制暴”。比如发现邻居侵权，别自己去拆人家的东西，或者搞报复，不然可能因为“自力救济过当”反过来承担法律责任。要是法院判了，就得主动履行，拒不执行可能被列入失信名单，甚至被司法拘留。

平时生活里，咱们也得主动维护邻里关系，比如装防盗网、装修前，先跟邻居打个招呼，商量下细节，提前预防矛盾。毕竟远亲不如近邻，互相体谅、依法办事，才能住得舒心。

总之，邻里之间难免有摩擦，但不管是建房、装修还是日常起居，都得守住法律边界，别损害别人的权益。要是真遇到袁女士这种糟心事，别忍气吞声，收集好证据，通过法律途径维权，才能保护好自己的合法权益。