决策程序违规、合同签订违规！泉州市区一知名小区业委会被诉侵犯公共利益！

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#物业关注#

泉州又有小区被投诉业委会问题！

涉及华大街道新前社区冠亚凯旋门。

具体详情往下看

市区：冠亚凯旋门被诉侵犯小区公共利益问题

‌2025年10月31日，有丰泽区华大街道新前社区冠亚凯旋门小区业主在人民网地方领导留言板反映本小区业主委员会自成立以来的系列决策及侵权行为。并罗列了相关事项。

对此，2025年11月20日，泉州市丰泽区人民政府华大街道办事处进行了调查回复：

一、关于业委会决策程序违规问题。华大街道已联合社区对于小区业委会的部分不合理行为进行纠正，明确指出其在重大事务决策中未严格履行公示、表决等法定程序的问题。业委会认知到工作的不足，承诺将严格遵守《物业管理条例》等规定，今后小区重大公共事务将履行事前公示、民主表决等程序，保障全体小区业主的知情权、参与权与监督权，公平、公开、公正处理小区事务。

二、关于充电桩选址违规问题。经核查，业委会于2025年9月1日在小区公示了《关于冠亚凯旋门小区就建设电动自行车充电棚相关事项投票公告》，针对充电桩选址事项，通过线上+线下+电话录音表决的方式广泛收集业主的意见，表决结果符合《物业管理条例》相关要求。

三、关于合同签订违规问题。2025年10月，业委会为贯彻落实上级“电动自行车安全隐患全链条整治”的工作要求，经市场调查后，与福建充能数字能源技术有限公司拟定初步合同并进行公示，公示期间，街道已核实并责令其进行整改。目前，业委会已发布了《关于冠亚凯旋门小区户外电动自行车充电桩建设的补充公告》，明确后续小区充电桩的建设将采取公开报名结合业主投票确定施工单位，目前正处于征集建设方案阶段（2025年11月11日—2025年11月17日），方案征集完成后，将根据所有方案的收费标准提交给小区各栋业主进行表决，按多数意见确定中标方，全程公开透明。

据了解，冠亚凯旋门是由冠亚集团旗下福建冠泰地产开发的住宅小区，位于泉州市丰泽区城东核心区城华南路333号。项目于2010年启动建设，占地120亩，总建筑面积30万平方米，容积率2.5，绿化率达75%。规划包含21栋15-33层板塔结合建筑及1栋独立幼儿园，形成南北分区布局，户型涵盖60-150平方米的"N+1"魔方设计，总户数约2128户。

据悉，该小区物业公司为艾嘉(福建)物业管理有限责任公司，曾用名“泉州市冠亚物业管理有限公司”，公司注册地址位于泉州市丰泽区城华南路冠亚凯旋门12号楼一层。

此前消息显示，2025年7月，冠亚凯旋门小区物业被诉挪树行为未经报批问题、小区建设电动自行车停车充电设施及场所未有规范程序问题。经丰泽区城市管理和综合执法局执法人员现场核实，冠亚凯旋门小区未发现树木砍伐，但存在6株乔木未经审批进行移植的情况；小区拟建设电动自行车停车充电设施及场所，该事项虽属于开展电动自行车安全隐患全链条整治行动部署，但尚未经过业主投票表决及部门联审，丰泽城管局人员随即要求其暂停施工，重新组织小区业主表决及报审。

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