总投资10亿元！青浦这个区域的首块经营性土地开工！

近日，凤溪“城中村”改造区域内首块经营性土地——华新·中交凤栖科创港项目（C65项目）正式开工建设。该项目于今年5月成功摘牌，目前已全面进入桩基施工阶段，标志着凤溪“城中村”改造从“拆改”向“建优”迈出关键一步。

在项目施工现场，两台巨型静压桩机正高效运转，施工人员分工协作、有条不紊地开展作业。“针对区域地质条件复杂、压桩阻力大等难题，我们选用大吨位静压桩机，搭配PHS预应力空心方桩，确保施工质量与效率双提升。”现场施工方介绍，项目共涉及三个地块，总桩数达1575根，预计1个月内完成全部桩基施工。

（项目效果图）

据悉，该项目总占地面积45.88亩，总建筑面积9.5万平方米，项目规划建设14栋4-5层多层科研测试用房、2栋13层高层科研测试用房及1栋8层科研总部大楼，形成“低密研发+高层办公+总部聚合”的空间布局。项目紧邻长三角示范区线凤溪站，毗邻青东绿洲公园，将聚焦新一代信息技术、新材料、高端装备制造等战略性新兴产业，打造集总部经济、研发、中试、办公于一体的花园式产业园区。

作为凤溪“城中村”改造的先行启动项目，该项目不仅是区域城市更新的“形象窗口”，更是产业升级的“动力引擎”。“我们从建设进度、安全质量、绿色环保三方面同步发力，力争将项目打造成优质标杆产业园区和产城融合示范样板。”上海华新智慧装备科技有限公司副总经理邬前伟表示，项目预计2026年春节后实现首幅地块“正负零”，2026年6月起逐步进入主体结构封顶阶段，2027年下半年全面竣工交付。

（项目效果图）

此外，项目建设与预招商工作同步推进，目前已成功引进6家优质企业，其中80%以上为国家高新技术企业、专精特新企业，另有2家新三板挂牌企业，累计招商面积超1.35万平方米，销售去化率达40%。项目竣工达产后，预计年税收超1亿元，提供就业岗位1500个，将推动华新镇产业结构从传统快递物流，向“数字物流装备研发+智能制造+智慧供应链服务”全链条升级，助力区域从“物流重镇”加速迈向“智造新城”，未来更将成为集产业升级、生态宜居、人才集聚于一体的示范标杆，不仅见证凤溪“城中村”从旧貌到新颜的华丽转身，更将以强劲的产业活力、完善的配套服务，为区域高质量发展注入持久动力，也为长三角一体化示范区城市更新与产业转型提供示范样本。

记者：潘晓琪

摄影：潘晓琪

视频：张周旺

编辑：胡小凡

责任编辑：郭苗苗（首席）

终审：贾彦秋

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