当“建造房子”变“智造生活”，华润置地开启“好房子”全维迭新

2025年11月，以“科技赋能造好房子 产业升级促新发展”为主题的好房子科技展在北京首钢国际会展中心8号馆正式开展。开展以来，展馆内持续人气高涨，观众在各展区驻足流连，亲身感受科技创新为建筑行业带来的深刻变革。

作为系统性展示“好房子”理念、技术、产品与模式的国家级专业展会，本次展览围绕“什么是好房子、怎么建设好房子、科技驱动产业发展”三大核心维度，系统设置样板房、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维、智能建造、大国重器、未来科技、住宅公园等十大展区，共计展出18套好房子样板房，全面呈现“好房子”从理念到实践的整体蓝图。

好房子科技展现场，“好运维”展区引发关注。

值得关注的是，华润置地携好运维展区、有巢保障性租赁住房与全周期焕新科技宅两套好房子样板房精彩亮相展会，以实景还原的方式，给出了“什么是好房子”的生动答案。

这仅仅是华润置地构建未来人居蓝图的一个微观切片。从一套房的智慧内核，到一个社区的生态建设，再到一座城的繁荣活力，华润置地正将其在展会现场所展示的“好房子”标准，升维为一套覆盖城市规划、建设与治理全周期的“城市投资开发运营”方法论，展现出从“匠心造房”到“智慧营城”的深刻跨越。

36平米里的“大生活”，华润置地有巢保障性住房样板间惊艳亮相

“好房子”建设是推动高质量发展、满足人民群众美好生活需要的重要抓手。今年10月，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，围绕“好房子”建设进行系统部署；此后发布的“十五五”规划建议明确指出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

目前，我国在“好房子”标准体系、技术成果、示范工程、产业协同等方面已经形成系统性成果。这一系列成果标志着我国好房子建设已从概念倡导进入标准化、体系化推进新阶段，为行业转型升级提供了完整的技术支撑和实施路径。

因此，为了积极响应国家号召，更好地推动“好房子”建设，“好房子科技展”应运而生，重点打造展示、宣传、推广好房子的展会平台，宣传好房子理念、技术、产品、模式和产业。

开展后的几天，首钢园8号馆内持续人气高涨，一座座精心打造的样板房成为焦点，吸引众多参观者驻足体验。从新建住宅到老旧小区改造，从商品房到租赁住房，各类“好房子”样板以可触可感的实景形式，生动诠释“何为好房子”，让观众沉浸式感知品质居住生活。

好房子科技展现场，华润置地有巢保障性住房样板间亮相。

在租赁住房展区，华润置地租赁住房品牌“有巢”推出的保障性租赁住房样板间尤为引人注目。在仅36平方米的空间内，巧妙融合了五大生活场景，成为展会上的热门打卡点。

记者在现场看到，这一户型通过高效的空间利用，在有限面积内集成了入户玄关、清洁收纳、轻享厨房、多功能客厅、就寝休息与休闲阳台六大功能模块，实现了居住、办公、休闲等场景的有机融合与灵活切换，真正诠释了“小空间，大生活”的设计理念。

此外，据现场工作人员介绍，该户型通过集成绿色材料、智能化系统等科技元素，节约建造成本，实现了低租金、高品质。

诸如卫生间，采用装配式整体卫浴解决方案，通过工厂预制生产实现快速安装，两名专业工人仅需四小时即可完成全部施工，较传统卫生间施工效率提升97%，更在防水、隔音性能上达到行业领先水平。同时创新性地将家政收纳功能融入其中，实现洗烘收纳一体化操作，极大提升生活便利性。

华润置地有关负责人表示，有巢首先通过“一张床、一间房、一套房”多层次体系，确保每一个新市民、青年人都进得来；然后通过创新构建“政府-企业-租客”三方协同的共建共治共享机制，确保租客留得下；同时通过构建社区智慧化“15分钟生活圈”，确保租客住得安；最后通过“一站式人才服务共享空间”融合政府人才服务生态，赋能青年人才能成业。

值得关注的是，华润置地有巢REIT的成功上市，率先打通“投-融-建-管-退”商业闭环，对保障性租赁住房行业规模化、专业化发展具有深远意义。

加强“四好”建设，华润置地“好运维”引关注

怎么建设“好房子”？倪虹部长曾表示，重点抓五个方面，包括好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。

建设“好房子”是一项系统工程。围绕“怎么建”，展会设置“五好”展区，从标准、设计、材料、建造到运维，系统展示如何打造“群众所想可见、所见即得”的好房子。

在好运维展区，对全周期居家服务、完整社区体验、智慧城市运营等进行展示，打造全周期焕新科技宅示范样板，生动展现出实施居住服务提升行动，好运维如何从家延伸到社区与城市。

走进华润置地打造的“全周期焕新科技宅”样板间，三大创新亮点尤为引人关注：空间可生长、服务常焕新、平台能智联。

好房子科技展现场，华润置地全周期焕新科技宅示范样板间亮相。

据现场工作人员介绍，“空间可生长”的核心在于模块化、工业化和无柱化三大技术支撑。针对家政间、厨房、卫生间等改造需求大、难度高的空间，华润置地采用300、600、900的模数进行模块化设计，未来改造升级时可直接替换标准化工业部品，实现快速焕新。而无柱化设计，更便于实现管线分离，提升空间布置的灵活性。

什么是“服务常焕新”呢？工作人员称，主要是围绕“空间、颜值、模块、部品”四大焕新维度，为客户提供个性化的家装改造方案。比如在厨房等核心区域，采用岛台、橱柜等均可按需组合、自由升级。

在现场，一处名为“X空间”的区域尤为引人注目。记者看到，该空间可根据二孩成长或父母养老等需求，快速改造为独立的卧室或功能间，从容应对家庭不同生命阶段的变化。

第三大创新是“平台能智联”，这是华润置地与华为共创的新一代空间智联平台，迭代了7大核心系统，诸如数字孪生系统、安防系统、设备管理系统等，全面提升了智能家居的使用体验。

以安防系统为例，工作人员现场演示称，“空间智联平台”具备“哨兵模式”，可在发生燃气泄漏、家中水浸、老人摔倒等紧急情况时，第一时间向业主发送实时告警。若30分钟内未处理，系统将自动升级推送至物业管家，在充分保障住户隐私的前提下，实现全面安全防护。

住建部提出推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设的要求，也就是说，好房子并不仅仅止于房子，还在于好社区的营造。

据介绍，华润置地通过“润比邻”社群平台开展全龄友好活动；以智慧运营平台为社区大脑，借助AI、物联网等信息技术，打造九大智慧场景；完整社区聚焦“一老一小”，集成托育、养老等服务，构建15分钟生活圈。

华润置地相关负责人表示，对于居民而言，智慧社区致力于打造一个“便捷无感、服务随时相伴”的生活环境。对于物业运维而言，智慧社区则实现了一场从“人防”到“技防”的效能革命。

自2023年“好房子”概念提出以来，华润置地积极响应政策，持续推动产品研发与创新。通过整合“3+1”业务模式的综合优势，华润置地将房屋从“居住空间”升维至“生活空间”，以多业态产品力提供高性能居住空间，以全周期运营与多元化服务能力构建高满意度生活场景，最终形成“好产品、好社区、好服务”三位一体的“三好”生态理念，并在此基础上构建了“三好十二优”的好房子体系。

华润置地打造完整社区体验。

一片滩涂到“世界会客厅”，华润置地“大运维”的二十年答卷

华润置地的“好运维”理念，早已超越单一住宅的范畴，延伸至小区、社区乃至整座城市的综合运营。

华润置地相关负责人指出，从更宏观的城市运维视角来看，华润置地目前已摸索出“城市品牌、智慧运营、产业商圈、文体活动、综合管养”一体化的城市运营服务模式，覆盖城市规划、开发建设、运维治理全周期，不仅有效提升城市治理水平，更将人民的美好生活从社区走向城市，推动好运维从社区迈向城区的高质量发展。

这一布局源于华润置地作为“城市投资开发运营商”的战略定位，是其立足“政府所需”、发挥“企业所能”的主动选择。

该负责人进一步表示，依托核心城市重大项目，华润置地有机整合多元赛道资源禀赋和专业能力，从片区规划、城市更新、产业整合、空间运营等全周期、多领域参与到政府规划、代建设、代运营的全周期服务，华润置地能够更好地吸取相关经验，有效规避不必要的运维风险。

深圳后海中心区的蜕变正是这一模式的生动实践。华润置地在政府引导与市场参与的双重推动下，历经二十多年的统筹开发，从一片滩涂发展为粤港澳大湾区重要的“世界会客厅”。在规划阶段，华润置地协同政府构建“三横一纵+八组团”空间结构，奠定片区发展框架。进入运营阶段，华润置地持续注入创新动能，通过引入南山半程马拉松、院士讲堂、VOGUE时尚盛事等多元活动，推动城市服务从“人力密集”向“数据智能”升级，不断完善G-B-C端服务闭环。如今，后海已成为粤港澳大湾区发展速度最快、效益最好、质量最高的代表性区域之一，并持续为政企协同探索超大城市现代化治理新路径贡献力量。

该负责人强调，无论是智慧社区还是城市运维，其最终的落脚点始终是“人”。通过技术串联起生活的各项要素，根本目的是让科技赋能生活，让居住在这里的每一位居民都能感受到更安全、更便捷、更温馨的服务。这也正是“好运维”展区希望向各位传递的核心价值。

在此基础上，华润置地正逐步构建起独特的好房子竞争体系：通过将“好房子”与“好小区、好社区、好城区”建设相结合，以“好产品”夯实基础，以“好社区”与“好服务”构筑优势，再借助智慧平台强化人与空间、人与人的连接，最终形成“好产品、好社区、好服务”三位一体的完整好房子生态。

作为城市投资开发运营商，华润置地始终锚定政府对高品质人居、新型城镇化建设的导向要求，将“好房子 生态体系融入城市发展脉络，以企业担当助力城市功能升级、民生福祉提升，为构建宜居宜业的现代化城市图景注入持久动力。

文/段文平 图/企业供图

编辑 杨娟娟

校对 王心