宋城演艺：拟9.63亿元收购宋城实业100%股权，将扩大规模，“形成全新的宋城景区”

11月25日，宋城演艺发展股份有限公司（宋城演艺，300144.SZ）发布公告称，拟支付现金购买控股股东杭州宋城集团控股有限公司（下称“宋城集团”）持有的杭州宋城实业有限公司（下称“宋城实业”）100%股权，整体转让价格约9.63亿元（人民币，下同）。

交易完成后，宋城实业成为宋城演艺的全资子公司并纳入公司合并报表范围。

宋城演艺指出，公司旗下杭州宋城景区与宋城实业紧密相邻，为支持宋城景区经营和发展，长期以来宋城实业将大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地。为了发挥规模优势和协同优势，11月25日，公司与宋城集团签署《关于杭州宋城实业有限公司之股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”），公司拟以支付现金的方式收购宋城实业100%股权。

值得一提的是，宋城演艺本次交易的对手方宋城集团为其控股股东，本次交易构成关联交易。

公告显示，宋城实业成立于1998年，初始注册资本为1000万元。经过历次变更后，注册资本为2.35亿元，其中宋城集团出资2.115亿元，占注册资本的90%；新余南奥旅游置业有限公司出资2350万元，占注册资本的10%。2016年5月23日，新余南奥旅游置业有限公司将其持有的10%股权转让给宋城集团。截至2025年10月31日，宋城集团出资2.35亿元，占注册资本的100%。

根据公告，宋城实业主要资产为坐落于杭州市之江路148号-1号的土地使用权92,431平方米，及地上11幢房屋合计94,291.33平方米，均已办理产权证书。为支持宋城景区的经营和发展，长期以来其大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地，其主要收入来源于上述租赁收入及酒店收入。

宋城演艺指出，本次交易后，公司持有标的公司100%股权，将利用标的公司土地使用权和房屋扩大宋城景区经营规模，形成一个全新的“宋城景区”。新的“宋城景区”占地面积、演出空间、游历路线将大幅提升，游客接待能力将显著增强，有利于宋城景区改善经营表现。同时公司将围绕新的宋城景区增加投入打造一个超级演艺公园范本，赋能公司各个千古情景区运营，本次交易具有必要性。本次交易亦有助于公司减少后续日常关联交易规模，增强独立性。

宋城演艺在公告中表示，公司旗下宋城景区于1996年5月18日开园，是第一个开业运营的千古情景区。30年来，宋城景区累计接待游客达1.1亿人次，累计上演《宋城千古情》近3.9万场，是世界上迄今为止演出场次最多、接待观众人数最多的大型旅游演出和文化主题公园，推动杭州成为全国乃至全球游客向往的旅游目的地之一。但土地资源的瓶颈直接制约了产品线升级与业态丰富。大量面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐、新科技演艺等新内容，因缺乏用地而无法落地；游客停留时间、二次消费空间也受到限制，宋城景区在“深度游、长时间、高客单”的趋势下存在先天短板。加上近年同类产品加速扩张，宋城景区客流与营收已连续几年下滑，若不扩容升级，趋势难以扭转。

宋城演艺表示，本次拟收购比邻的宋城实业，将把景区从67亩拓展至约200亩，游历线路由约1公里延伸至4公里，系统解决“土地紧缺、产品迭代受限、停车与后勤不足”等关键痛点，宋城景区有望从“单一景区”迈向“演艺王国”，从一台演出带动周边，升级为多剧场、多业态、多日停留的综合文旅集群。

宋城演艺称，本次交易后，宋城景区占地面积将大幅扩增，经营面积相应将大幅扩展，演艺和互动内容将更加丰富，旅游配套将更加完善，将大大提升游客吸引力。这将有效扭转宋城景区近几年经营下滑的趋势；同时，随着景区经营规模的扩大、节目和内容的不断丰富，亦将带来增量，包括游客数量的增长和客单价的提升。宋城景区试验田的功能也将得到强化，公司很多规划设计蓝图和储备内容可在宋城景区推出并接受市场检验，形成经验进而推广普及到公司在全国的十多个千古情景区，从而带动公司整体的经营发展。

据大智慧VIP，截至当日A股收盘，宋城演艺报7.95元/股，涨0.25%。