东莞买房血泪史：2.5万跌到1万，150万蒸发，我的肠子都悔青了

东莞买房血泪史：2.5万跌到1万，150万蒸发，我的肠子都悔青了

如果时光倒流到2021年，我一定毅然决然地不顾房产销售的拉扯。

如果当时我和老公其中一人稍微理智一些，我们肯定不会连中餐都顾不上吃急着交首付。

可惜，生活不能倒带，也不可能有如果。

21年的国庆节，我们一直关注房产，认为东莞的房价一直在居高不下。

甚至很多深圳客、内地客都来抢购东莞的房子。

有好些要交了茶水费才能订到房子。

在这波水涨船高的节奏里，我断然认为现在是买房的最佳时机。

那个时候，东城的新房子买不起，基本是3万起跳。

寮步的新房也是在2.7万左右。

我们把目光投向了茶山，因为茶山当时一直在说桑茶快线，还有就是有地铁，有高铁站。

说是桑茶快线修好以后，从东莞万达到茶山只有三首歌的距离。

我想想，最长的三首歌也不过是10来分钟吧。

这不是和住在东城差不多吗？

我们把目标锁定在了茶山，看了嘉誉湾、火车站附近的天曜城、鲁能公馆、金融街。

当时这三个楼盘价格都是差不多，基本都是2.4万-3万的价格。

但是嘉誉湾的楼梯设计得不太好，那种格局不太喜欢。

天曜城看起来还不错，也是包精装修的，但周围片区我看都是一些老房子，还有这是两家房企合伙建的房子，保障性有些不足，担心这种期房正常交楼。

鲁能公馆的价格当时是最贵的。

至少都是2.8万，但他有个缺陷，一是楼道建的非常不合理，比如去自己家还要经过别人家门前的一个长楼道才可以。

还有整个就像是个大大的口字，人就困在口字里面，不就是一个“囚”字吗？

鲁能公馆还临近加油站，这也是他不好的地方。

那时候一下就看对眼的是金融街。

我甚至都没想过，为什么当时第一次去金融街售楼部就下了定金，真是是属于脑袋被驴给踢了。

销售一直鼓吹现在价格有所回调，楼王的价格和当初非楼王的价格是一样的，并且还能够选自己称心如意的楼层。

和销售谈了两个多小时，午饭时间到了。

主要是单价打折的问题，我们希望是能打到95折，而销售顾问说，他们属于国企，是没有什么折扣可以打的。

我们当时都已经走到门口，销售跟了过来，说可以给我们赠送一年的物业费。

听到这话，我又有些心动了。

和老公绕着金融街楼盘走了一圈，主要吸引我的是能够望到一线江景。

决定买。

这时候都中午十二点多，我儿子打电话过来说饿了要吃午饭。

如果这时候我稍微警醒一些，也不至于再回到销售大厅。

但还是回去了，回去交了五万的定金。

交完定金，我和老公都还是觉得是不是这样的做法太仓促了。

我安慰他道，现在不买后面更贵更买不起了。

房子后来的成交价格是2.5万/平。

从我们买房到现在2025年，当时的购房利率是最高的时候5.4%。

关键是买了房之后一直跌跌不休，经常看到业主群发一些网上挂的卖房的消息，刚开始是2万。

后来1.8万。

前段时间我看网上已经成交价1万元了。

这什么概念，2.5万到1万，我们买的是103平的房子，还不算利息，无端端房价就150多万就这样蒸发了。

这几年，我们承担房贷所产生的利息就有20多万，每次还贷款，多半是利息少半是本金。

如果蒸发的这150多万，现在都可以在东城买套房子了。

因为这件事情，我和老公也是相互埋怨，吵了好几次架。

我把自己的遭遇说出来，是希望大家一定要吸取教训。

B第一、遇到大事一定要谨慎、再谨慎

买房不是买棵大白菜，是几百万的事情，千万不要以为自己收入还不错，就对花这些钱不加深思熟虑。

要知道，买房子不仅是要付首付，还有长达20年的贷款要还。

20年太长，变数太多，别用今天的收入赌明天。

B第二、第一次看房不要下定，不要做决定

如果你现在正考虑买房，一定要理智一些。

多看几家楼盘是没问题的，但如果你是第一次去看楼盘，不要这一次就下定。

即便你非常满意。

要去多看几趟，出了售楼部，你的头脑会清醒一些。

这时候再看房肯定会理智一些，因为第一次看过之后，你会查看很多资料和信息，多方对比。

第二次、第三次再看，你会发现第一次忽略的细节。

B第三、现金为王，落袋为安

真的不要觉得自己手上有点钱就开始盘算怎么花出去，现在这年头，手上的钱是你的底气。

如果买了房，虽然是固定资产，也肯定是负债。

手上拿着现金，将来想做什么就做什么。

固定资产呢？就像现在要想卖出去，想变现？不打骨折根本卖不掉。

并且现在房子很难卖出去。行情完全和当初不一样了。

生活没有如果，我们只能在每个十字路口保持清醒。

别让今天的冲动，成为明天捶胸顿足的悔恨。

大家说对吗？