广东
某年，在一楼中庭大堂搭建了T台走秀
编辑：四季
朋友约去祖庙逛逛，我到得比较早，还没到约定时间，于是我趁着这点时间去百花广场走了一圈。
早就在网上看到百花广场冷清的视频，今日再见，果真，一个时代终究落幕了。
当一个文明向前时，总需要留下一些安静的魂魄，或许，百花广场活成了白月光。
01.
没落的顶流
故事从1997年1月18日开始。那一天，百花广场正式开业，成为当时佛山第一个囊括商场、甲级写字楼、摩天观光球、直升飞机坪、亚洲最高观光梯等功能的地标式综合体。
楼高254米，28年过去了，至今还能是佛山第二高楼。
当时的百花广场，是中心，是地标，吸引着一波又一波街坊市民到访，举办一个又一个大型活动，人流如织。
图源水印
时过境迁，百花广场荣光不复以往。
如今整个商场光线稍显不足，装饰沉闷老旧，很难吸引年轻客群。
百花广场一楼店铺主要以老凤祥、周六福等金店和服饰为主，不可思议的是还有零星空置商铺。
2025.11.23实拍
佛山第一家肯德基门店也早已搬迁。
二楼主要以餐饮和服饰为主，2月实探时看到快乐一厨和萨莉亚，如今只剩下萨莉亚。
2025.11.23实拍
一些服饰店铺也在清仓，店主说今晚就闭店走人了。
2025.11.23实拍
再往上逛，三、四楼基本没有店铺在经营，有种人迹罕至的既视感。
2025.11.23实拍
五楼有个日研留学，六楼的LX银饰工坊、养生馆，店铺寥寥无几，大部分处于空置状态。
2025.11.23实拍
而往上的写字楼，业态杂乱，有网友戏说简直是“骗子”公司聚集地。
甚至于，百花广场有多套商铺上了拍卖台，价格很低，最后还是无人问津。
02.
老商场集体“暴毙”
时代的车轮滚滚向前，百花广场的遭遇并非是独一份。
2000年开业的佛山首家区域性购物中心南海广场，在2003年曾取得8亿销售额的成绩。
现在即便是周末也显得门可罗雀。
据我们实地考察，开门营业的商铺不到6成，很多店铺已关门大吉。
位于禅城普澜二路的流行前线，如今人影都冇。
过去无比辉煌的老商场，如今集体步入死亡倒计时，这一幕同样在各大一线城市上演。
广州时尚天河、地王广场人流不如前，广百东山店撤场；上海梅龙镇伊势丹停业；北京丰台区最大的百货商城永旺梦乐城关闭……
时代的伤痕，终究划在商场上了。
03.
商场倒闭，只因租金太高？
有人说，百花广场商场的没落，究其原因是店铺租金太高。
我们对比一下，南海万达广场、千灯湖环宇城、保利水城，首层租金高达300+元/平/月，随便一个70平小铺月租金都要2万+。
而根据2023年禅城区商业指导租金水平显示，百花广场首层租金最高就约250 元 /㎡/月。
和其他商场相比，着实低了不少，所以租金问题不是最大的影响。
我们认为：
其一，百花广场不再具有唯一性。
现如今，佛山每个区都有崛起的商业体，邻居街坊们不会再固定涌入某个地方。
顺德有港式购物中心新世界中心商场，如今更名“new mall”。2025年完成焕新升级，定位年轻时尚，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态。
顺德万象汇自2025年4月开业以来人流量持续火爆，开业单日客流突破26万人次，国庆黄金周客流量逼近70万人次。
顺德万象汇
顺德山姆主体的施工进度已近80%，预计将于2026年上半年开业。
禅城山姆正式举行封顶仪式，预计明年8月可交付使用，换言之，项目预计2026年正式对外营业。
实景图，拍摄于11月21日
南海万达广场开业11年，积极调整业态布局，人流量一直位于佛山商场头部。
桂城金铂中心自2024年7月开业以来，日均客流约6万人次，早已是区域内的最旺商场，日常购物休闲十分便利。
就连三水、高明等地，大牌商场也是层出不穷，再也不会有人千里迢迢跨区只为逛一个商场买一件衣服吃一口美食了。
在存量商业的生死局里，老牌商场人流被分流，这就是原罪。
其二，业态不够丰富。
我们可以看到，老牌商场一个很大的通病就是业态问题。
服饰、金店、美食三大样，百花广场全齐了。全消费者每次去到那个地方，最的真实感受往往是：还是老一套，这留不住新中产，更留不住年轻人。
一个好的商业体，一定为老人、小孩、女性等提供贴心服务的，毕竟，这些人是家庭的消费主力。
其三，商场供过于求。
公开资料显示，2024年全国大中型城市的商场数量超过5万个，平均每个城市建有90个。
佛山这边，全市面积超过3万平米的商业mall，总数达到了152个，数量上力压广州。
而且我们可以明显感受到，商场的商品没有太大的差异，入驻的品牌近乎雷同。
很多消费者可能会因为新开业的噱头来“打个卡”，但很难再形成复购。
想要避免，就得花大价钱做出个性化的体验了。
其四，消费习惯改变，人们不想逛商场了，客观问题，没法避免。
还有，决定商场生死的不一定是买家，有可能是老板。
强如万达已经卖掉了48座万达广场。
开发百花广场的项目公司，被发出强制清算申请。
虽然百花公司只是百花广场的业主之一，佛山百花广场物业现为广东百花物业管理有限公司，与百花公司是两个相互独立的法人主体，现在运作正常，未涉及任何清算程序。
但谁知道呢。我们希望永远不用走到这一步。
写在最后：
时代向前，当老牌商超更新换代是最好的出路时，我们也有迹可循。
南海桂城城市广场，于2002年5月营业，在2024年迎来了升级改造之旅。
整宗地块规划为商住地兼容教育地，汇聚街区式商业，1所18班小学和住宅。
建设效果图。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心
住宅部分就是我们所熟知的“瓏熙”。项目地段优势众所周知，有着全市最繁华的商圈、高质的教育、开阔舒适的城市界面，城市TOP级资源配套全都汇聚于此。
这不妨是老牌商场更好的出路，大家认为呢？
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