【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2025年11月17日~11月23日）

数据说明：

（1）分析时间段：2025年11月17日-11月23日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于中国房地产决策咨询系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以上海克而瑞信息技术有限公司监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

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数据监测

新增商品住宅

供应面积约0.00万㎡，供应套数约0套；

商品住宅市场

成交面积约3.71万㎡，成交套数约319套；

商品住宅市场

成交均价约8705元/㎡

均价分析

本周，商品住宅市场成交均价约为8705元/㎡，长春主城区住宅市场，继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

排行榜

商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

供应分析

2025年第46周，11月17日-11月23日，长春主城区无商品住宅预售新增。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

成交分析

2025年第46周，11月17日-11月23日，长春主城区商品住宅市场成交总量约3.71万㎡（约319套），环比增幅近20%，周度销量实现“两连增”，长春整体住宅市场回暖动力持续强劲。

区域方面，中海同心湖境项目销量大幅增长，助力绿园（约0.67万㎡）跻身区域销量排行前列；高新（约0.55万㎡）、宽城（约0.41万㎡）和净月（约0.40万㎡），区域销量分列次席；北湖（约0.37万㎡）、二道（约0.33万㎡）、南关（约0.32万㎡）和汽贸（约0.28万㎡），区域销量占比位于10%-7%之间；朝阳、经开、朝阳经济开发区和莲花山，区域销量均在2000㎡以内，占比不足5%；长德、空港和经开北区，本周无住宅结算面积新增。项目方面，中海同心湖境（绿园，约3665万元，约4009㎡）住宅产品销量创近10周新高，同时跃居项目销售金额榜、面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

数据来源：中国房地产决策咨询系统

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