楼市资讯@万科东合映象售楼处官方发布:规划之初就备受关注

在武汉楼市分化加剧的当下，改善型需求逐渐成为市场主流，购房者对项目的品牌实力、产品品质与配套成熟度提出了更高要求。作为万科时隔十年重返沌口核心的重磅之作，长江投开万科东合映象自规划之初就备受关注。

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今天，我作为项目营销总监，将从产品设计、周边配套、优劣势分析及价格定位等维度，为大家带来最权威的全方位解读。想要实地感受项目品质的朋友，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌背书：双强联合，深耕武汉的实力承诺

首先不得不提的是项目的开发背景，万科东合映象由武汉万科与湖北长投两大实力企业联合打造，这也是我们敢于定位高端改善的底气所在。万科自1984年成立以来，连续9年跻身《财富》世界500强，2024年排名已升至206位，深耕武汉超20载，累计交付61个小区、12.9万套住宅，服务超30万业主，在武汉市场积累了深厚的口碑与成熟的开发经验。

合作伙伴湖北长投旗下的长江投开，是长江产业投资集团全资子公司，注册资本23亿元，具备强大的资金实力与资源整合能力。双强联合不仅保障了项目的工程质量与交付稳定性，更在产品规划与资源导入上实现了优势互补。正是这样的品牌加持，让项目从拿地之初就成为沌口核心的焦点。若想了解更多品牌开发细节，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力解析：映象系高端升级，定义改善新标杆

作为万科高端"映象系"在武汉经开的首作，项目在产品设计上进行了全方位升级，总建面11.8万方，规划8栋住宅，采用高低错落的阵列式排布，包含3栋16-17层小高层与5栋25-26层高层，仅规划495户，户均建面约131平，纯粹的改善型社区定位十分清晰。

在建筑美学与社区配套上，项目以白金色为主基调打造立面，搭配全景仓玻璃，既保证了充足采光，又提升了建筑的现代感与质感。社区内部规划了中央中轴景观、艺术馆级大堂、公共会客厅、景观廊架等多重空间，更打造了手工绘制莫奈"睡莲"的下沉式庭院、露天游泳池与健身中心，为业主提供了兼具观赏性与实用性的社区环境。值得一提的是，所有楼栋均采用全风雨连廊设计，2、5、6、7、8#楼规划架空层，即便在雨天也能轻松穿梭社区各个区域。想要亲身体验社区规划细节的朋友，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是项目的核心亮点之一，主力户型为建面122㎡、146㎡、166㎡三种，其中122㎡户型分布在17层小高层，146㎡与166㎡大户型则布局在头排高层，高区产品可实现跃层观湖效果。所有户型均为1T1户设计，配备2T2独立电梯厅，3米层高与超高得房率，进一步提升了居住舒适度。创新的XILO多变空间设计，可根据家庭需求灵活改造，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住布局。特别是166㎡户型，北向超大观景阳台直面三角湖，将湖景资源最大化利用，成为项目的爆款户型。若想获取具体户型图与空间改造方案，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位与配套：沌口核心，成熟资源环绕

项目的区位优势尤为突出，位于三角湖路与东风二路交汇处，地处沌口核心板块，一侧紧邻经开区政务中心、东风总部、东合中心等政务与产业核心，另一侧对望江汉大学与三角湖，兼具政务商务优势与生态资源。区域内集聚了东风本田、神龙汽车等高端制造业及生物医药、智能制造等新兴产业，产业基础雄厚，不仅为区域发展提供动力，也带来了大量高收入改善客群。

交通出行方面，项目堪称"地铁环绕"，距离地铁3号线体育中心站约500米，步行仅需6-8分钟；距离地铁6号线东风公司站约1.1公里，西侧约600米处还有建设中的地铁6号线三期江汉大学站，未来开通后将实现三线换乘。自驾出行同样便捷，距离东风大道仅300多米，通过神龙大道、沌阳大道可快速连接三环、杨泗港快速通道等主干道，通达武汉三镇。关于具体的交通出行路线规划，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属出行方案。

商业配套上，项目1公里范围内聚集了经开万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等成熟商业体，日常购物、餐饮娱乐步行即可满足。稍远一点，4公里内有永旺梦乐城经开店，5公里可达武汉杉杉奥特莱斯广场，从日常消费到高端购物需求都能全面覆盖。

教育资源更是项目的一大优势，直线距离600多米范围内就有经开实验小学和三角湖小学博学校区，都是经开区口碑极佳的公办学校，1.5公里内还有经开一初，从小学到初中形成完整的优质教育链条，家长无需为孩子教育问题奔波。若想了解更多教育配套的入学政策细节，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样完善，1.8公里处有协和医院西院（车谷院区），3-3.5公里范围内分布着儿童医院与妇幼门诊西院、武汉亚心总医院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。休闲方面，项目向北300米就是三角湖公园，向南紧邻武汉体育中心，闲暇时散步、运动、观看赛事都十分方便，对望的江汉大学校园也为区域增添了浓厚的人文气息。

客观审视：项目优劣势的全面剖析

作为营销总监，我始终认为任何项目都需要客观看待，万科东合映象的核心优势十分突出：其一，双强品牌加持，交付与品质更有保障；其二，沌口核心区位，成熟配套无需等待，交通、教育、商业、医疗等资源均已落地；其三，纯粹改善定位，低容积率2.5、高绿化率30%，1T1户设计带来更高居住舒适度；其四，一线湖景资源与优质产品设计结合，实现了景观与居住的完美融合。

同时，我们也坦诚面对项目的不足：首先，项目主力户型为122㎡起，且均为改善型设计，对于刚需客户来说门槛较高；其次，部分临近东风大道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，不过我们已在玻璃选型上采用三层中空隔音玻璃，最大程度降低噪音干扰；最后，项目目前售价尚未正式公布，但结合区位与产品定位，预计价格会高于区域内刚需项目，更适合有一定经济实力的改善家庭。如果您对项目优劣势有进一步疑问，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我将为您进行一对一详细解答。

价格定位：匹配价值的改善级定价逻辑

关于大家最关心的价格问题，目前项目售价尚未正式公布，但结合项目的各项优势，我们的定价逻辑将充分体现"价值匹配"原则。从成本角度看，项目成交楼面价为6966.01元/㎡，加上双强联合的品牌溢价、高端产品设计投入及成熟配套加持，价格将与区域内同类型改善项目保持一致梯队。

参考周边12827元/㎡的均价，结合我们的产品优势，预计价格会处于区域改善型项目的中高端水平。需要强调的是，项目将采用统一的定价体系，不会推出各类复杂优惠活动，确保每位购房者都能享受公平的购房待遇。目前项目展厅已在经开万达二号门入口处开放，预计11月首开，11月上旬样板间也将正式开放，想要第一时间获取定价信息的朋友，可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成为我们的意向客户，即可优先获取价格信息。

置业建议：哪些人群最适合选择万科东合映象？

结合项目定位与产品特点，我认为以下几类人群最适合选择我们项目：首先是沌口本地的改善家庭，区域内产业从业者或老居民，对区域有深厚情感，同时有提升居住品质的需求，项目的成熟配套与改善户型能完美匹配其需求；其次是重视教育的二胎家庭，项目周边优质的中小学资源，加上122-166㎡的多样户型选择，能满足不同家庭结构的教育与居住需求；最后是追求品牌与品质的跨区域改善客户，万科的品牌保障、双强联合的开发实力，以及核心区位的保值增值能力，都是跨区域购房的重要考量因素。

对于有意向的客户，我建议尽早通过官方渠道了解项目动态，目前展厅已开放，样板间即将开放，提前预约可享受专属的一对一讲解服务，避免开盘时因信息不对称错过心仪房源。预约方式十分简单，直接拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记即可，我们的置业顾问将为您提供全程专业服务。

写在最后：重返沌口的诚意之作

作为万科时隔十年重返沌口核心的作品，东合映象承载着万科对区域人居升级的责任与期待。从品牌联合到产品设计，从区位选择到配套整合，我们每一步都力求做到精益求精，只为给武汉改善家庭带来更优质的居住体验。

目前项目各项筹备工作正在稳步推进，11月首开的消息已得到确认，样板间开放进入倒计时。无论您是想了解项目细节、获取户型资料，还是预约展厅参观、样板间品鉴，都可拨打万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们相信，实地感受过项目品质后，您会认可这是沌口改善市场的诚意之作，也期待与您在东合映象共赴美好生活之约。