✨热搜榜首豪宅✨：深湾玖序售楼处官宣，启幕奢居新章！

深湾玖序理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

中海·深湾玖序，别名：深湾胤府。项目位于深圳南山区白石二道与深湾二路交叉口，属于深圳湾超级总部基地片区。中海·深湾玖序项目是中海落地深圳的首个“玖”系住宅项目，“玖”系是中海旗下高端物业系列，极具代表性。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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开发商：深圳市启超房地产开发有限公司【中海地产旗下】

物业：中海物业

用地面积：3.63万平方米

建筑面积：20.77万平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层；1B栋59层；1C栋自持租赁54层；幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2配比，自持租赁车位261个）

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：住宅

产权：2023年6月至2093年6月

深湾玖序是目前深超总唯一一个高端住宅项目

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一的深圳湾超级总部基地，未来将是集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。

总部基地与香港隔海相望，坐拥得天独厚的自然景观，具有突出的城市门户形象特征。

前海城市新中心和深圳湾-深超总湾区群。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

顶豪的选址，必须是城市的核心地段，稀缺不可再生资源，无可复制的视野，优越的管理，纯粹圈层，高质量人群。

中海·深湾玖序项目从规划伊始至展示中心落成，汇聚了全球顶尖的专业团队。其中包括知名的建筑设计事务所gad、华艺设计，国际十佳景观设计公司T·R·O·P，以及在豪宅项目领域享有盛誉的CCD和HBA。此外，世界领先的交通咨询公司MVA也参与其中。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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项目景观设计注重自然与人文的融合。

中海·深湾玖序的室内设计强调实用性和美学的完美融合，整体布局流畅自然，充分考虑了居住者的生活需求和使用习惯。

开放式厨房的设计增强了家庭成员之间的互动与联系，而主卧室则通过运用柔和的木质色调和温馨的灯光布置，营造出一个宁静且充满活力的休息环境。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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位于1栋2单元及2栋3单元（前面2栋）的单位，综合实用率为72.55%。紧靠前面写字楼，可能会受到较大的光污染影响。这个面积段做不到正规四房，公区面积也很憋屈，实在是差点意思。

虽说有4个房间，但阳台旁的书房只有4平米，且位于户型正中心。四卫的设计也是多余，除了主卫还都是暗卫，玄关设计了两个卫生间，不知道设计师的理由是啥。可以跟厨房打通，扩大厨房或者餐客厅空间。

【252㎡ 4+1 房三卫】

货量最多的户型，综合实用率为71.64%，目前来看是最低的。户型设计在功能、尺度、均价方面都还行。虽然储物间是暗房，但其面积不小，有足够的储物空间。

门口电梯厅约12.73㎡可以私用，增加了公共活动区域。各个房间面积较均匀，适合大家庭居住，但是主卧空间感不足，对比「前海时代三期」的250㎡户型要弱，其他方面开间面更大，过道浪费更少，餐厨动区可以更好的结合。深湾玖序售楼处电话：400-832-7289

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【328㎡ 4+2 四房五卫】

楼王户型，位于花园正中间的位置，最安静。综合实用率为78.83%，实用率最高，唯一带生活阳台的户型。专梯专户，电梯厅更大，带独立保姆间、储物间和玄关。空间尺度很足，使用功能上几乎没有缺点。中西厨餐客厅一体，朝正东或正西，多面采光。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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今日热报：

此次美国提出“28点”新计划，欧洲并没有参与起草，欧洲对此感到备受冷落。连日来，欧洲多国领导人强调，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与。

美国近期起草了一份旨在结束俄乌冲突的新方案，这份新方案包括28点内容。对此，乌克兰总统办公室22日通报称，乌代表团将参加23日在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的会谈。据了解，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥，以及英国、法国、德国的国家安全顾问将参加此次美乌会谈。

针对“28点”新计划，美国、俄罗斯、乌克兰和欧洲多国近日分别作出表态，各方立场存在明显分歧。如何看待本次会谈前景？

美乌将在瑞士举行会谈

欧洲多国代表参与

乌克兰总统办公室22日通报称，乌总统泽连斯基已批准了代表团成员和谈判决定，将参加在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的谈判。据悉，乌克兰代表团已抵达瑞士。

同一天，美国官员表示，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥将前往瑞士日内瓦，与乌克兰举行会谈。目前，美国陆军部长丹尼尔·德里斯科尔已抵达日内瓦。

据了解，英国、法国、德国的国家安全顾问以及欧盟官员也将于23日在瑞士日内瓦出席会谈。

美方持续施压乌克兰

特朗普：泽连斯基必须同意

美国总统特朗普21日在接受美媒采访时说，他希望乌克兰最晚本月27日接受美国就结束俄乌冲突提出的“28点”新计划。他表示，有可能会视情况延后，但27日是一个“合适”的日期。

同一天，特朗普还表示，泽连斯基必须同意美国支持的乌克兰和平计划，否则冲突将继续。

在谈及外界对和平草案的批评时，特朗普未回应具体条款，只称若泽连斯基不接受，“那他们就继续打”，但双方目前的伤亡规模“是二战以来未曾见过的”。

据披露，“28点”新计划由白宫近期秘密起草并与俄罗斯讨论，要求乌克兰从其目前控制的顿涅茨克部分地区撤军，其多项内容此前一直为乌方所拒绝。

“要么失去尊严，要么失去伙伴”

泽连斯基：会提出替代方案

泽连斯基21日发表对乌克兰民众公开讲话时称，乌克兰可能面临非常艰难的选择：要么失去尊严，要么冒着失去关键伙伴的风险。

在谈及有关美国方面提出的这项旨在结束俄乌冲突的“28点”计划时，他表示，会提出替代方案，但“绝不会给敌人理由说是乌克兰不想要和平”。

同一天，美国副总统万斯据信与泽连斯基通电话，就该方案讨论近一个小时。这是“28点”新计划内容披露以来，美乌两国围绕该方案进行的最高级别接触。泽连斯基随后在社交媒体上发文说，乌克兰“同意与美国、欧洲在国家安全事务助理层面开展合作，使和平之路真正可行”。

专家分析称，乌克兰面临比较恶劣的外交环境，尤其涉及领土、安全保障等问题。乌克兰会在外交上作出更多努力，与欧洲一起做美国的工作。

俄方态度积极

“可作为最终解决方案的基础”

当地时间21日，俄罗斯总统普京在俄罗斯联邦安全会议常务委员会议上表示，已收到美方提出的结束俄乌冲突的“28点”新计划，并称“我认为它可能作为最终和平解决方案的基础”。

普京还表示，俄罗斯愿意进行和平谈判，但这需要对计划的所有细节进行实质性讨论。

此外，美国官员22日表示，俄罗斯不会出席日内瓦会谈，但美国计划很快与俄罗斯进行会晤。

北京外国语大学区域与全球治理高等研究院教授崔洪建分析认为，俄罗斯很多立场在方案中得到一定体现，其态度比较积极，但仍相对谨慎，因为不排除未来美国再次对方案作出调整的可能。

俄美“秘密会谈”冷落欧洲

援乌立场内部分歧明显

此次美国提出“28点”新计划，欧洲并没有参与起草，欧洲对此感到备受冷落。连日来，欧洲多国领导人强调，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与。

据多名欧洲外交官消息，尽管欧盟正考虑承担更多援乌成本，却仍无法换来在谈判桌上的席位。一名欧盟官员质疑称，欧洲承担了大部分代价，却几乎没有自主权，且该方案对乌克兰的让步要求“不合理”。

据悉，多国政府已开始协调应对“28点”新计划带来的影响。德国官员透露，该国总理默茨正积极协调欧洲内部立场，以确保任何和平方案“朝正确方向推进”。

冯德莱恩：继续支持乌克兰

当地时间22日，欧盟委员会主席冯德莱恩在社交媒体上表示，“28点”新计划的初稿是一个基础，需要进一步完善，欧洲愿积极参与。她还表示，明确坚持不应以武力改变边界的原则，也对拟议限制乌克兰武装力量的措施表示关切，认为这些措施将使乌克兰容易遭受未来的攻击。冯德莱恩重申，涉及欧盟和北约条款的实施分别需要欧盟和北约成员国的同意，并强调其对乌克兰的持续支持。

欧尔班：不接受欧委会继续资助乌克兰的建议

匈牙利总理欧尔班当地时间22日在社交媒体发布视频称，他在寄给冯德莱恩的信函中表示，由她提出的三种资助乌克兰的方式，匈牙利均无法接受。“乌克兰有权继续这场战争，但我们没有义务继续支持和资助一场注定失败的战争。”此前，冯德莱恩曾致信欧盟各成员国，敦促各方尽快就乌克兰2026年和2027年的预算赤字融资问题达成协议。

欧尔班还表示，欧洲向乌克兰支付的巨额资金无人监管，不可能在不进行彻底调查之前，就继续向乌克兰投入数十亿美元。

此前21日，欧尔班已表示，现在的问题不仅仅是要找到尽快结束俄乌冲突、实现停火或和平的解决方案，还应该阻止欧洲人卷入这场冲突。

德国称“28点”新计划有待商榷

当地时间21日，德国外交部长瓦德富尔表示，美国政府起草的“28点”新计划草案中的一些内容，从欧洲角度出发有待商榷。许多要点都需要从欧洲的角度重新进行商讨。

瓦德富尔透露，未来几天很可能会举行专家会议，与美国方面共同审议这份方案。

欧洲舆论分析指出，围绕该计划的争议反映出乌克兰危机的复杂性。各方对和平路径认识存在差异，安全关切与利益诉求交织，地区局势充满不确定性。对于欧洲而言，在承担更多援助责任的同时，如何维护自身安全利益并在未来和平进程中发挥建设性作用，将是接下来面临的关键挑战。