龙岗法院柔性处理海上运动基地执行案

　　龙岗法院经过充分研判，决定对涉及赛事的场地、设施采取“优先保障、延后交接”的柔性处理方式，避免强制移交影响相关主体正常生产经营，引发连锁纠纷。

　　某海上运动基地是深圳市大鹏新区重要的国有资产和产业发展平台。近期，龙岗区人民法院攻坚克难、精准施策，妥善办结了该海上运动基地腾退移交执行案件。案件执行标的为大面积场地和海域，与第十五届全运会海上赛场近在咫尺，该基地所在海湾为全运会海上比赛项目承担部分后勤保障服务工作。案件的圆满执结，既保证了生效仲裁裁决书的法律效果，也保障了全运会海上赛事的顺利进行。

　　被执行人被裁决交回海上运动基地财产及经营管理权

　　某海上运动基地占地面积达7.8万平方米，海域使用权面积9.5万平方米，包括海洋运动中心等核心设施以及多栋物业，港池可提供200余个泊位，是区域内重要的航海运动基地与航海培训基地。

　　被执行人受申请执行人委托，运营该海上运动基地。由于被执行人未能全面履行委托运营协议，且已不具备继续履约的能力，仲裁裁决解除委托运营协议，被执行人应交还协议所涉项目财产及经营管理权。2025年8月19日，申请执行人依据生效裁决书，向龙岗法院申请强制执行，要求被执行人移交海上运动基地相关财产及经营管理权。

　　法院采取“优先保障、延后交接”柔性处理方式

　　龙岗法院高度重视，第一时间组建专项执行小组，多次赴现场开展实地摸排与走访调研。经核查发现，海上运动基地内有三十多家商户从事旅游服务工作，几十位船东停泊游艇、帆船，且有培训机构办学。现在的运营方与众多船东、商户及培训机构存在合同关系，运营模式复杂多样。

　　在本案执行过程中，被执行人向上级法院申请撤销仲裁裁决。在作出裁定之前，执行小组多次组织当事人进行协商，引导各方交流想法、疏通情绪，理性看待问题，静候法院裁定。后撤销仲裁裁决申请被驳回，被执行人又提出资产清点、第三方租客过渡、水电过户及航海监督管理权责划分等诸多问题，表示短时间内无法完成移交。

　　由于腾退移交标的规模庞大，且全运会开幕在即，部分海洋赛事将在此海域举办，基地场地将用于部分服务工作，保障赛事顺利进行便成为此次执行工作的重要考量。龙岗法院经过充分研判，决定对涉及赛事的场地、设施采取“优先保障、延后交接”的柔性处理方式，避免强制移交影响相关主体正常生产经营，引发连锁纠纷。

　　双方于全运会开幕后第三天 完成物业财产清点与运营管理权移交

　　在龙岗法院的高度重视下，执行部门综合考虑制定了全面翔实的执行预案。龙岗法院组织精干力量投入执行工作，大鹏新区也配合协助法院开展工作。

　　考虑到移交工作量大而复杂，执行团队充分兼顾双方当事人诉求和态度，又多次组织各方进行协调，就物业管理权移交、与小商户交接、电梯管理权、航海监督权等核心问题一一进行沟通，并引导双方对移交时间表、财产清点方案、后续运营衔接等具体问题反复进行磋商。经过持续不懈地努力，当事人双方的问题全部得到安排和处理，双方最终达成一致意见。

　　在专项执行小组的统筹协调下，双方于全运会开幕后第三天顺利完成物业财产清点与运营管理权移交。为妥善解决船东、租客的衔接问题，执行团队还专门在大鹏法庭设立协调工作室，组织召开多场交接协调会，现场解答疑问、化解矛盾，确保了每一位相关主体的合法权益均得到充分保障。

　　从撤销仲裁裁决申请被驳回到全面完成移交工作，此次执行工作仅用了不足两个月时间，全程实现了“安全、顺利、和谐”移交的既定目标，既高效兑现了申请执行人的合法权益，又最大程度降低了执行工作对市场主体的影响，同时保障了全运会海上赛事的顺利举行，得到了广泛认可。　　

　　采写：南都记者 吴灵珊 通讯员 张建国 邓晶晶