上海第九批土拍成交总价超173亿元，浦东川沙地块竞价82轮成交

据“上海规划资源”微信公众号11月24日消息，当天，上海2025年第九批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让9幅土地，土地总面积约28.92公顷，规划建筑总面积约55.26万平方米，成交总价约173.33亿元。

本批次共有13位竞买人（共涉及18家房企，以单独及联合体形式）参与竞买，其中浦东川沙商住组合地块3位竞买人经过82轮竞价，成交溢价率15.76%；青浦徐泾地块2位竞买人经过16轮竞价，成交溢价率5.17%；杨浦东外滩地块有2位竞买人、其他6幅地块各有1位竞买人，以起始价成交。

具体成交结果如下：

1、浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块，规划用途：普通商品房、餐饮旅馆业用地，土地面积4.19公顷，规划建筑面积8.28万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价247541万元，成交楼面单价约29913元/平方米，溢价率15.76%，竞得人为上海佳运锦程房地产开发有限公司。

2、青浦区QPPO-0101单元17-05地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.49公顷，规划建筑面积5.48万平方米，出让方式为挂牌。共2位竞买人报名，成交价173024万元，成交楼面单价约31561元/平方米，溢价率5.17%。竞得人为浙江宝业房地产集团有限公司。

3、杨浦区N090602单元K8-03地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.39公顷，规划建筑面积3.16万平方米，出让方式为挂牌。共2位竞买人报名，成交价217735万元，成交楼面单价约68800元/平方米，以起始价成交，竞得人为杭州中海宏鲲房地产有限公司。

4、杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块，规划用途：普通商品房、租赁住房，土地面积5.55公顷，规划建筑面积14.01万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价430000万元，成交楼面单价约30683元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海城建置业发展有限公司+上海建元资产管理有限公司。

5、宝山区N12-0302单元U3-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.23公顷，规划建筑面积3.09万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价114169万元，成交楼面单价约37000元/平方米，以起始价成交，竞得人为上海华杨房地产开发有限公司。

6、宝山区N120702单元B2-08地块，规划用途：普通商品房，土地面积5.60公顷，规划建筑面积10.07万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价372640万元，成交楼面单价约37000元/平方米，以起始价成交。竞得人为西安昶茂置业有限公司。

7、嘉定区JDC1-1001单元A06B-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.56公顷，规划建筑面积3.43万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价62390万元，成交楼面单价约18200元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海盘谷房地产有限公司。

8、奉贤区FXS1-0301单元33-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积3.19公顷，规划建筑面积3.83万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价68964万元，成交楼面单价约18000元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海江海置业有限公司+上海高屋置业有限公司+上海合墨辰实业有限公司+上海禾启顺置业有限公司。

9、青浦区QPS3-0101单元21-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积3.72公顷，规划建筑面积3.91万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价46879万元，成交楼面单价约12000元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海盛青房地产发展有限公司。