江西
刚刚，政府官方发布了关于赣州蓉江新RJ03-B02-02地块调整的批前公示。
该地块位于赣南师范大学南侧，面积有3.43公顷（51.45亩），将由二类城镇商住用地，拟调整为二类城镇住宅用地。容积率由1.8，拟调整为1.5。
该宗地块于2023年9月和2024年4月两次挂牌出让，起拍价2.32亿，但均无人报价流拍。曾有传言，将打造赣州文和里项目，但至今未能落地。
如今，该地块规划拟调整，取消了商业部分，整个地块将打造低密住宅项目。
此次调整是为后续挂牌出让做准备吗？值得期待！
赣州蓉江新RJ03-B02-02地块调整的批前公示
为加快推进闲置用地处置，盘活存量用地，提升住宅品质，拟对蓉江新城RJ03-B02-02地块进行规划调整。2025年11月18日，赣州市自然资源局组织召开了《蓉江新城RJ03-B02-02地块规划调整论证报告》专家论证会，对该地块规划调整的必要性与可行性进行了充分论证。
现按照《江西省国土空间规划公示公开办法》《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2025年11月24日-2025年11月30日（共7天）。
蓉江新城 RJ03-B02-02 地块规划调整具体公示内容
一、拟调整地块
本次规划调整涉及《赣州市蓉江新城控制性详细规划（修编）》RJ03-B02-02 地块。地块位于蓉江新区中北部，北临师大南路，南临迎春花路，西临师大西路，东邻翰林康居小区，周边路网已建成。
二、具体调整内容
RJ03-B02-02 地块原规划为二类城镇商住用地，用地面积3.43 公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤54 米，绿地率≥30%，地块商业计容面积不小于总计容面积的 20%。拟调整为二类城镇住宅用地，调整后用地面积 3.43公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54 米，绿地率≥30%。
来源：赣州市自然资源局
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