檀溪主轴新增一商业+商务用地挂牌！襄阳五中实验小学2026年竣工

11月17日-11月23日，襄阳新增1宗商业+商务金融用地挂牌，面积约10.6亩；襄阳住房公积金贷款政策重大调整，汉江PARK计划2026年开放，襄阳五中实验小学4栋单体建筑全面封顶，光彩立交桥即将桥上通车；湖北方面，前10月荆门房地产市场销售稳中有进，荆州渔龙桥棚户区改造项目预计12月交付，房五高速房县段开工；全国楼市方面，北京东城区产生新单价地王，郑州拟出台“房租体检”新规。

一 周 土 拍

11月17日-11月23日，襄阳新增1宗商业+商务金融用地挂牌，地块编号为襄土网挂字[2025]59号，地块位于襄城檀溪路，面积约10.6亩，起始价为303万元/亩。

地块处檀溪路中段城市文化与行政核心区，享有该路段成熟的基础配套及深厚的人文底蕴。

襄 阳 要 闻

襄阳住房公积金贷款政策重大调整

近日，从襄阳市住房公积金中心获悉，12月起，襄阳公积金贷款政策将迎来重大调整，内容包括“认贷不认房” 认定标准、提高贷款额度等，进一步减轻市民购房负担。

此次政策调整的核心是贷款认定标准从 “认房又认贷”优化为 “认贷不认房”，极大简化了贷款申请流程。新规明确，申请公积金贷款时，不再核查名下房产数量，仅以是否有未结清的住房贷款（含公积金贷款和商业贷款）作为认定依据。若名下无未结清的住房贷款，即可认定为首套房，享受首套房优惠利率，目前五年期以上首套房公积金贷款年利率为2.6％。

襄阳首个公园式商街，计划2026年开放

近日，位于东津新区汉江生态城核心区的汉江PARK正式启动招商工作，计划2026年对外开放！作为襄阳首个开放式公园化商业街区项目以“微度假时尚街区”为定位致力于打造集文旅、商业、生态于一体的全新城市生活场景。

全面封顶！襄阳五中实验小学2026年竣工

近日，襄阳五中实验小学4栋单体建筑全面封顶。据悉，该学校将于2026年7月竣工交付。

襄阳五中实验小学选址东津新区核心区域，总用地面积约30.38亩，总建筑面积达13370平方米。设计办学规模为24个教学班。建成后可新增1080个小学学位，将有效优化区域教育资源布局，填补东津新区优质义务教育资源供给缺口。

光彩立交桥即将桥上通车

11月20日，据市政府投资工程建设管理中心消息，邓城大道光彩立交桥改造工程已进入最后冲刺阶段，预计12月31日前实现桥上通车。

截至目前，光彩立交桥面声屏障安装已完成约三分之二，路灯安装完成近半。计划在12月20号左右完成桥面沥青摊铺，随后施划标线。预计在12月31日前，桥梁具备开放交通的条件。与此同时，地面交通也在同步施工之中。根据工程施工计划，2026年春节前完成地面道排工程50%，其中主车道有望春节前具备通车条件，2026年4月底实现整个项目全面竣工。

项目建成后，邓城大道东西方向通过路口的车辆可直接从高架桥通行，由东往南左转的车辆也可直接从匝道通行，邓城大道的通行效率将大幅提升。

湖 北 要 闻

前10月荆门房地产市场销售稳中有进

据荆门统计微讯，1-10月，全市商品房销售面积187.34万平方米，同比增长8.2%，增速较上月提升0.2个百分点。住宅类销售面积155.96万平方米，同比增长7.0%，继续保持稳定增长。按用途分，办公楼销售增速明显放缓，同比增长5.3%；商业营业用房同比下降25.7%，但降幅较上月收窄5.2个百分点。

另外，荆门1-10月，全市完成房地产开发投资87.36亿元，同比下降11.0%，降幅较上月扩大1.9个百分点。

荆州渔龙桥棚户区改造项目预计12月交付

日前，荆州经开区鱼农桥街道渔龙桥三期棚户区改造项目正加紧收尾工作。据悉，渔龙桥三期棚户区改造项目位于北京东路，总建筑面积近7万平方米，包含6栋高层住宅，共491户，主要满足沙农集团周边拆迁户群众的还迁需求。

项目分两阶段建设，第一阶段涵盖5、10、11、12号楼，共303套，已于2023年12月交付。第二阶段涵盖7、13号楼，共8个户型、188套住房，面积从75至120余平方米不等，于2024年5月开工，预计今年12月竣工交付。

西十高铁，越来越近！

11月19日晚，西十高铁全线控制性工程汉江特大桥右线铺轨顺利完成，截至目前，西十高铁陕西段已完成铺轨，湖北段铺轨累计完成137公里，全线铺轨任务完成92%，全线长轨铺设预计本月底全部完成。

西十高铁途经西安、商洛、十堰三市，全长255.7公里，设计速度为每小时350公里。建成通车后，将与已建成的汉十高铁对接，形成武汉至西安间的便捷高铁通道，运行时间将由目前最快的4小时缩短至2.5小时。

开工！十堰⇋神农架90分钟通达

11月18日，房县至五峰高速公路房县段项目正式开工，标志着项目进入全面建设阶段。

房五高速公路房县段是《湖北省综合交通运输发展“十四五”规划》确定的重点建设项目，与神农架段、兴山段、兴长段、长五段共同构成南北交通大动脉。全长31.6公里。项目主线采用设计速度80公里/小时，建设工期4.5年。

项目通车后，十堰至神农架车程将实现1.5小时直达，十堰至宜昌车程将节省里程约100公里。

全 国 要 闻

北京东城区产生新单价地王

11月19日，北京迎来两宗地块拍卖，其中，位于二环内东城区的祈年大街地块因处于核心区位、低容积率，成为市场关注焦点。

该地块起始价19.5亿元，总占地面积2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米。经过38轮竞拍后，该地块最终被北京城建以20.28亿元的价格竞得，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4%。该成交楼面价刷新了区域纪录，成为东城区新的单价地王。

广州公租房轮候补贴时限从5年缩短至3年

11月19日，广州市住房和城乡建设局近日发布关于调整完善公共租赁住房轮候有关工作的通知，将公租房轮候期间领取住房租赁补贴时限从5年缩短至3年，以更好保障和改善民生。

此调整允许轮候超过3年且未获配租的家庭申请补贴，旨在加快对困难群体的支持。对比2024年政策，时限缩短了2年。通知还加强轮候对象管理，要求每3年进行资格审核，不符合条件的将取消资格并停止补贴。该措施自发布日起施行，有效期至2029年3月3日。

郑州拟出台“房租体检”新规

11月18日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案（征求意见稿）》，拟对房龄30年及以上的城镇住宅实施首次安全体检，并同步建立房屋安全管理资金和保险制度。

体检内容主要为城镇房屋的地基基础、主体结构、围护系统、设备设施及管线等重要部件，以及相互之间的构造连接情况等；体检指标则包含安全性、耐久性和适用性内容，必检项涵盖安全性指标，可选项可根据房屋特点和工作需求进行选择。