广西
11月24日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于梧州市园二路66号第11幢3号的房子第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排天地楼，房子一共有三层，不过面积不是很大，建筑面积只有117.16平方米，宗地面积39.5平方米，房子还是毛坯房，没有人装修入住过。
这栋联排楼房已经抵押给了广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，抵押金额650000元。当初抵押贷款都有65万元，而此次拍卖，起拍价只有24.16万元，不到当时抵押贷款的一半价格，非常低的价格。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了7次加价就结束拍卖了，以25.36万元就成交，成交单价只有2164元/平方米。
不过，此次拍卖，并不是这栋三层的天地楼第一次拍卖了，而是第四次拍卖了，前面三次拍卖，起拍价分别是47万元、37.6万元和30.2万元，均没有人报名竞拍而流拍了。最终第四次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价还低了二十来万。
此次拍卖的这栋联排楼房，位于梧州市一个农产品交易中心内，叫做中农联梧州国际农产品交易中心。
这个中农联梧州国际农产品交易中心就在梧州火车站的西侧，位置来说，在梧州市不算很好，比较偏僻的一个地方了，虽然离梧州火车站比较近，但是火车站西侧，不是东侧，如果在东侧就完全不一样了。梧州火车站西侧没有啥居住小区的，就一个中农联梧州国际农产品交易中心和梧州东融电商大厦。
另外，拍卖的这栋房子，也不是住宅房产，而是属于批发市场用的房产，买下来，主要就是用来做生意的，当然，二楼和三楼也是可以自住。
可能是位置和房屋性质的原因，所以才这么低的价格吧。大家觉得25万元买下这栋三次楼房值不值呢？
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