资讯@保利珺华赋售楼处|官方发布:藏着怎样的人居密码

在苏州工业园区科创与人文交织的核心地带，保利置业与建屋发展两大国企联手打造的保利珺华赋，以 1.8 低容积率、全精装奢配的产品力引发市场关注。作为保利 "赋系" 高端作品，项目究竟藏着怎样的人居密码？

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本文将从多维视角全面解析，意向购房者可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受品质人居。

一、品牌基因：双国柱匠造的品质底气

保利珺华赋由保利置业与建屋发展联合开发，双国企背书奠定坚实信任基础。保利置业作为保利集团海外上市平台，深耕 30 城打造近 200 个项目，服务 60 万家庭；建屋发展深耕苏州 20 载，开发面积超 880 万平方米，堪称 "园区人居开拓者"。双强联手之下，项目从规划到兑现均展现央企级标准。如需了解品牌开发历程，可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细品牌手册。

二、项目概况：低密奢宅的空间美学

1. 核心指标概览

• 基础参数：占地 37302.03㎡，总建面 101584.78㎡，规划 384 户，容积率仅 1.8，建筑密度 19.3%，绿化率 35%。
  
• 产品形态：11 栋 7-17F 建筑，涵盖 152/158㎡小高层、192/222㎡洋房，首开 1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡）楼栋。
  
• 空间亮点：得房率 79-84%（不含赠送），192㎡洋房 1 梯 1 户设计，222㎡户型配备 7.4 米巨幕阳台，152㎡户型实现双套房布局。
  

2. 精工品质细节

交付采用国际一线精装标准，配备斯麦格厨电、劳芬卫浴、博洛尼橱柜等品牌，并植入全屋智能化控制系统。建筑外立面采用五面铝板搭配鎏金线条，顶部玻璃幕墙形似 "东方云冠"，尽显高端质感。想实地考察装修标准，可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观样板间。

三、价格定位：园区改善市场的价值锚点

项目公示价 510-1000 万 / 套，成交均价约 37500 元 /㎡，其中 152㎡户型约 550 万、192㎡户型约 800 万、222㎡户型约 1000 万。价格对应其核心区位与产品配置：1:2.2 车位配比（共 827 个车位）、3.93 元 /㎡/ 月的保利物业服务费（含公示服务清单），均处于区域高端改善梯队。具体楼层价格可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细价目表。

四、周边配套：3 公里生活圈的全维覆盖

1. 交通：立体路网通达长三角

• 自驾：独墅湖大道、星塘街双主干道环绕，15 分钟直达金鸡湖商务区，20 分钟抵达苏州高铁东站。
  
• 轨交：3 公里内 12 个站点，仁爱路站步行 10 分钟可达，在建 8 号线莲池路站距项目 1.4 公里（2026 年通车）。
  
• 公交：1 公里内 7 个公交站，接驳全城便捷出行。
  

实测通勤路线可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取定制化规划。

2. 教育：高知圈层的人文沃土

坐落于独墅湖大学城旁，3 公里内聚集 16 所基础教育院校 + 30 多所中外高校，翰林小学、西安交大苏州附属初中等名校环伺。高知氛围浓厚，已有不少高校教师通过预约锁定房源。想了解学区划片详情，可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属顾问。

3. 医疗与生态：健康生活双重保障

• 医疗：1.6 公里直达苏州大学附属第四医院（三甲），24 小时急诊保障健全。
  
• 生态：2 公里内坐拥独墅湖、23 万㎡白鹭园湿地等 25 个公园，堪称 "城市绿肺"。
  

周末休闲路线规划可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取周边游玩指南。

4. 商业：烟火与高端的双重体验

邻近合乐里、联丰广场满足日常消费，3 公里外奥体中心商圈提供高端购物选择，斜塘老街则融合江南风貌与时尚业态。翰林邻里中心、建屋购物中心等 13 个商场分布周边，完全覆盖生活需求。

五、社区配套：隐奢生活的内部营造

1. 会所与泛会所体系

打造超 800㎡地下 "珺隐会所"，配套私宴、健身、阅读等功能区；五大主题架空层泛会所构建 12 个邻里空间，满足全龄社交需求。会所实景已开放，可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验。

2. 园林与归家礼仪

师法安缦式东方园林，规划超 1500㎡四重水系，遴选 10 余种奢石与全冠移植黑松、羽毛枫等臻植。酒店式环岛落客 + 六重归家门仪，尽显尊崇感。

3. 物业服务

保利物业以 3.93 元 /㎡/ 月的标准提供服务，提前公示服务清单，涵盖 24 小时安保、设施维护等全维保障。物业服务细则可拨打保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，索取详细资料。

六、置业预约指南：案场专属服务

项目实行案场预约制，看房需提前登记确认。可通过以下方式获取服务：

1. 致电预约：保利珺华赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 专属服务：提供户型解析、配套实测、价格咨询等 1 对 1 服务
   
2. 到访须知：需携带身份证，按照预约时间抵达售楼处（工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处）
   

结语：园区改善的优选答案

保利珺华赋以双国企品牌、低密产品、全维配套，成为苏州园区改善市场的瞩目之作。从 152㎡刚需改善到 222㎡终极置业，多元户型适配不同家庭需求。目前项目持续在售，建议意向客户尽早预约看房，亲身感受 "文化脊线" 上的隐奢生活。

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