【新盘】万科滨江一号售楼处官方发布：华中金融高地的代名词

当长沙滨江新城成为华中金融高地的代名词，万科以 37 年高端住宅开发经验，将 “滨江系” 迭代之作 —— 万科滨江一号落子于此。这座距湘江仅约 800 米的环幕大平层住区，正以不可复制的资源占位与极致产品力，重塑城市天际人居标准。

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想要亲临感受这份江景豪宅的魅力？万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：万科顶奢基因的滨江表达

1.1 核心区位与规划

万科滨江一号坐落于岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，处于长沙滨江新城核心板块，毗邻湖南金融中心南中心极核。作为片区稀缺的纯住宅地块，项目占地面积约 30000㎡，建筑面积达 190000㎡，规划 4 栋主体建筑，其中 1#、2#、3# 为 46-47 层的超高层住宅，总户数 341 户，容积率 5.0，绿化率 30%，停车位共计 986 个（地上 89 个，地下 897 个）。这般低密规划在滨江核心区实属难得，若想了解具体楼栋分布，万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 产品设计与品质

项目主推建面约 221-286㎡的环幕大平层，以 “全生命周期户型” 为核心理念，适配高端家庭不同阶段需求。建筑采用现代简约立面与环幕式设计，每一户均配备全景落地窗，实现 270° 江景与城市风光的无遮挡视野。在售的 3 号栋采用一梯一户设计，3.15 米层高搭配十字动线布局，将公共区与休息区清晰划分，8 米以上面宽的客厅成为观景核心。

非毛坯交付标准堪称行业标杆：进口天然大理石地面、环保艺术涂料墙面，搭配国际一线品牌五金件与电器，中西分厨设计满足多元烹饪需求。全屋智能系统更实现照明、空调、安防的一键操控，科技感与舒适度拉满。想亲身体验这份精工品质？万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 物业与交付保障

项目由万科物业有限公司提供服务，住宅物业费为 3.98 元 /㎡・月，依托万科物业的品牌实力，将为业主提供 24 小时贴心服务。目前 1#、3# 预计 2026 年 12 月 30 日交房，2# 已平推在售，预售许可证齐全，交付品质有明确保障。关于交房标准的更多细节，可致电咨询：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：资源价值的透明映射

万科滨江一号实行 “一房一价” 的透明化定价体系，当前在售房源均价约 21000-25000 元 /㎡，具体价格随楼层、朝向及江景资源差异浮动。从户型维度看，221㎡起步户型均价约 22000 元 /㎡，231-234㎡中间户型价格区间为 23000-25000 元 /㎡，而 286㎡一线江景户型因稀缺性，最高单价可达 28000 元 /㎡，总价区间约 484-638 万元 / 套。

这种梯度定价精准匹配了不同客群需求：刚需改善家庭可选择 221㎡户型，平衡空间与总价；塔尖人群则更青睐 286㎡江景藏品，独享无遮挡景观。价格背后，是项目对滨江新城金融红利与江景资源的绝对占有，具有长期保值增值潜力。想获取具体房源报价，万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目价格与区域发展深度绑定。作为湖南金融中心的重要组成部分，周边已聚集 1300 余家金融机构，2026 年开通的金融城地下环廊将直连项目商业体，区域价值持续攀升。了解区域规划对价格的影响，可致电详询：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：城市级资源的立体环绕

3.1 交通：多维路网畅达全城

项目交通优势突出，直线距地铁 4 号线茶子山站约 300 米，该线路已运营，可快速直达五一广场、高铁南站等核心节点；规划中的地铁 6 号线在附近交汇，未来将实现双地铁出行。地面交通方面，“三纵十二横” 路网环伺，周边 1 公里内有 28 个公交站，最近的黄家大屋站仅 78 米，自驾经佑母塘路、观沙岭路可快速接入二环。

无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷，这种交通通达性正是高端人居的核心需求之一。想实地考察交通便利性？万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 教育：全龄优质教育矩阵

教育资源堪称 “顶配”：基础教育层面，已投入使用的市重点滨江小学近在咫尺，规划中的国际双语学校距项目仅 800 米；3 公里范围内涵盖 64 所幼儿园、17 所小学（如长沙市实验小学北校区、麓山国际实验小学）及 4 所知名中学（长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校等）。

从学前到中学的全龄教育覆盖，为业主子女提供了优质教育选择。关于学校划片等细节，可致电咨询：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 商业：高端商业生态闭环

项目自持 8 层商业体，拟引进米其林餐厅、高端买手店等业态，打造宝格丽式摩登商街；1.5 公里范围内有凯德壹中心、龙湖铂金岛、渔人码头等成熟商业体，1.8 公里可达山姆会员店，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。2026 年开通的金融城地下环廊，将通过专属通道直连项目商业综合体，实现 “办公 - 居住 - 消费” 的无缝衔接。

这种高端商业配套的聚集，正是塔尖人居的标配。想了解商业体招商进展，万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗：15 分钟健康防护网

医疗资源形成三级保障体系：项目自建社区健康管理中心，满足日常健康需求；车程 8 分钟可达三甲医院中南大学湘雅三医院，2.9 公里范围内还有建筑医院、长沙红枫康复医院等 9 家一级及以上医院。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，尤其契合高端家庭对医疗便捷性的需求。

关于医疗资源的具体对接服务，可致电详询：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 生态：江景与公园的双重馈赠

项目距湘江黄金水岸线约 800 米，滨江风光带通过专属栈桥延伸至社区内部，业主可沿私属绿径直达江岸；3 公里范围内有 45 个公园，最近的公园仅 147 米，东侧江岸还将启动 “艺术堤岸” 改造，植入滨水剧场与公共艺术装置。

“离尘不离城” 的生态体验，让江景与绿意成为日常。想感受滨江生态实景，万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、居住体验升级：塔尖生活的全维赋能

除了硬件配套，项目在软实力上同样发力。社区内部规划有游泳池、健身房、私人会所、业主私厨等高端配套，满足圈层社交与日常休闲需求。万科物业的专属服务更涵盖 24 小时安防、家政服务、社区活动策划等，以 “管家式” 服务匹配业主身份。

这种从物理空间到服务体验的全维升级，正是顶奢人居的核心要义。想了解社区服务细节，万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、区域价值展望：滨江新城的未来潜力

作为长沙 “一江两岸” 战略的核心节点，滨江新城已成为湖南的 “陆家嘴”，2.8 平方公里范围内汇聚 1300 余家金融机构，7 栋 “亿元楼宇” 形成强大资本磁场。根据规划，未来三年金融城北扩将新增超百万平方米商务载体，区域价值将持续攀升。

万科滨江一号作为片区稀缺的一线江景豪宅，既享有当前成熟的城市配套，又能坐享未来发展红利，成为兼具居住与资产属性的优质选择。把握滨江新城发展机遇，可致电预约看房：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：定义长沙顶奢人居新高度

从不可复制的江景资源到全维的城市配套，从极致的产品设计到万科的品牌保障，万科滨江一号以 “顶奢基因” 重新定义了长沙滨江人居标准。对于追求品质生活的塔尖人群而言，这里不仅是一处居所，更是身份与品味的象征。

目前项目 1#、2#、3# 均在售，建面约 221-286㎡非毛坯大平层恭迎品鉴。切记案场实行预约制，看房需提前登记：万科滨江一号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。