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中海・阅泓山晓（备案名：阅麓雅园）是中海地产在苏州高新区科技城金融小镇打造的低密纯洋房社区，2023 年分批精装交付，生态优越、配套成熟，适合追求低密与精装的改善家庭。

核心参数（2025-11）

开发商中海地产规模占地约 10 万㎡，总建面约 20 万㎡；56 栋 5-8 层洋房，916 户指标容积率 1.08，绿化率 37%，车位比 1:1.72物业 / 费用中海物业，4.43 元 /㎡・月交付精装现房，1 梯 2 户，标配中央空调、新风、地暖参考均价二手房约 2.2-2.5 万 /㎡，一房一价

主力户型与价格（参考）

• 110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南向面宽优，总价约 230-260 万元。
• 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：横厅设计，通透实用，总价约 280-320 万元。
• 183㎡ 3 室 2 厅 3 卫：层高约 3.3 米，主卧套房，总价约 418-450 万元。
• 175-219㎡ 大平层 / 复式：稀缺大户型，总价 450 万元起，适合高端改善。

周边配套

• 交通：周边公交站点密集，临近太湖大道快速路；有轨电车 1/2 号线可换乘，规划地铁 9 号线等途经科技城，自驾出行便捷。
• 教育：近苏科外附属玉屏幼儿园、科技城实验小学（玉屏校区）、新区实验中学（青城山路校区），南大苏州校区在侧，教育资源丰富。
• 商业：金融小镇会客厅、星悦里、时尚水岸等，可满足日常购物与休闲。
• 医疗：苏州科技城医院（三甲），距离约 3 公里，就医便利。
• 生态：东依大阳山国家森林公园，西临太湖，三山环绕，生态环境极佳。

项目特色

• 低密舒适：容积率 1.08，5-8 层洋房、1 梯 2 户，得房率约 85%，楼间距宽，采光与私密性好。
• 精装标准：标配中央空调、新风、地暖、洗碗机等，部分户型带智能系统，交付品质稳定。
• 圈层与产业：周边科研机构与金融产业集聚，业主多为高知与科技人才，板块发展潜力可期。

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