陕西
✅✅温州天曜序
✅温州天曜序售楼处电话400-681-7288接通后输入1111【售楼处已认证】
✅温州天曜序营销中心电话：400-681-7288接通后输入1111【开发商已认证】
✅温州天曜序参观样板间预约热线：400-681-7288接通后输入1111【官方已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢
招商保利·天曜序的高层产品定价到底贵不贵？
根据天曜序一期预售住宅（2幢、3幢、9幢）145套的一房一价，高层3#、9# 普惠后（88折）的毛坯均价分别30823元/平、29242元/平，整体折后毛坯均价约29823元/平——
位于市区洪殿的“第四代宅楼盘”天曜序，最近很热闹。
天曜序所在的洪殿板块83亩商住地块，吸引4家房企参与竞买。让人意料不到的是，楼市下行期，此地块竞争竟然如此激烈。足足36轮竞价，最后才被招商保利联合体以约17.3亿元拿下，折合成交楼面价高达约1.69万/㎡。
第一个选择：做“四代宅”顶壕
沿袭“CBD三杰”和天珺的套路，做第四代住宅错跃大户型，通过大幅拔高产品档次和调性，追求高品质溢价。
但是这样做的风险在于，洪殿这个区块，南侧都还是老旧小区，资源禀赋不够支撑顶壕属性。
▲项目隔壁地块滨江壹号第一排中楼层实景示意。红框处为洪殿元弼道观，视线内影响不是特别大
另外，从隔壁润府的去化结构来看，也是价格便宜的中小户型去化快、总价高的160方-180方的流速慢。
开发商选择了第二条路，就是以中小平层户型为主，做普通改善类产品。以“高得房率”对标类似竞品润府的高面积段户型，以“低总价优势”，换取“相对更高的单价”，“花更少的钱，买同样大小的房子”。
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