解读~深圳河东骏濠园属于什么档次，是富人区吗，开发商是哪家

深圳河东骏濠园属于中高档次的商住综合体项目。项目总建筑面积约16万㎡，集住宅、公寓、办公、商业于一体，业态多元且配套完善，自带约1.9万㎡集中商业，周边紧邻大型商业集群、公园及人文艺术设施，还规划有幼儿园，能充分满足日常居住与生活需求。交通上靠近107国道，紧邻地铁12号线流塘站，且距规划中的地铁15号线西乡公园站直线距离约 200 米，出行便捷度高。产品设计以中小户型为主，涵盖 45-87㎡两房至三房，户型方正、采光通风良好，毛坯现楼交付，整体品质与居住舒适度处于区域中等偏上水平，适配刚需及改善型购房者。

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深圳河东骏濠园不属于富人区。富人区通常以大面积别墅、高端大平层为核心产品，强调居住私密性与圈层纯粹性，居民多为高收入阶层或社会精英。而该项目主力户型为 45-87㎡中小面积段，总价199万起，购房门槛相对较低，产品类型涵盖刚需住宅、公寓等多元业态，并非聚焦高端改善需求。项目周边为成熟居住社区，并非纯粹高端住宅区氛围，缺乏富人区所需的专属高端配套与稀缺自然环境，居住人群以刚需家庭、职场人士为主，不符合富人区的核心特征。

深圳河东骏濠园的开发商是深圳市河东股份合作公司，成立于 2004 年，同时联合深圳市河东投资发展有限公司共同投资开发。深圳市河东股份合作公司由河东社区居民集体资产组成，是本地具备一定资源优势与影响力的企业，主要负责社区土地开发、物业经营等业务，该项目也是其重点打造的首个住宅类综合体项目。作为集体资产管控的项目，资金与建设流程受严格监管，项目已在 2024 年 6 月 30 日完成现房交付，无烂尾风险，能为购房者提供合规且稳健的置业保障。

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