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广州【电建地产·洺悦玉府】

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项目位于番禺区大夫山板块，算是市桥西板块，楼盘就在禺山路边上，楼盘西北侧就是大夫山森林公园，拥有板块最高配智能装修标准。

项目基本信息：

开发商：中国电建地产，广州洺悦置业

开盘时间：2024年1月1日

交房时间：2025年9月1日，精装修

占地面积：6万方

建筑面积：15.1万平米（住宅建筑约8.5万㎡）

绿化面积：30000平米

总栋数：8栋住宅和3栋商业/写字楼

总户数：913户，梯户比：2梯4户

总层高：17-32层

得房率：80-81%

绿化率：约35% ，板块最高绿化率

容积率：约2.66， 板块最低容积率

总车位数：1260个，1：1.4

物业公司：中电建物业管理，3.79元

产品：105平、125平、127平

位置：广州·番禺·大夫山南门番禺气象局旁

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项目楼栋分布和户型：

项目一共8栋住宅和3栋商业/写字楼

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项目交通配套：

虽然目前没有地铁，但门前的禺山西路连接着番禺大道、东新高速和新光快线，开车10分钟可达市桥商圈，20分钟到万博CBD，30分钟到珠江新城。

最近的地铁3号线市桥站去到5公里开外。未来规划中的地铁26号线将进一步提升交通便利性，让出行更加轻松。

项目教育配套：

小区内规划了一所9班幼儿园，旁边还有规划中小学的用地，虽然建成时间尚未明确。

大概率对口沙头中小学和横江民生学校。

周边还有市桥沙头中学、市侨东风中学侨联中学仲元中学、番禺中学、禺山高级中学等。

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项目商业配套：

项目自带商业街，满足日常生活所需。

3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、市桥易发商业街、奥园广场、西丽广场、钻汇广场、祈福缤纷汇等。

项目医疗配套：

周边有广州中医院大学祈福医院、番禺区中医院何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院

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项目休闲配套：

项目配建有约3万㎡国际级健康园林。

西北侧直线距离约1000米就是约9000亩国际级大夫山森林公园。

项目2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园+约366亩莲湖湿地公园三公园环绕。

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