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龙湖·宸翰

顺义首个“好房子”97-165洋房+小高层

顺义主城中轴芯丨TOD 双轨枢纽

9大商业体 全龄优教 专业医疗

项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：北京兴竺房地产开发有限公司

地上建面：9.43万㎡

容积率：1.8

绿地率：30%

得房率：95%-100%

总户数：17栋/524户

业态类型：小高层9-16层/花园洋房7-8层

装修情况：精装修

交付时间：期房 2028.04.01

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司

物业费：6.38元/月/平米

供暖：集中供暖

周边配套

首都国门丨外溢第一圈

作为北京主城外拓首站，内联中心城区、外携津冀，是北京市“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构中的“多点”之一，也是“国门-首都国际机场”所在地，首都重点平原新城、中心城区适宜功能产业的重要承接地，与三大科学城、经开区共同构成“三城一区”主平台

交通配套：距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块。联动地铁R4号线（规划中

商业配套：华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等商业综合体，一站式购物、休闲、娱乐体验。

教育资源：幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划中）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源环伺。

环境资源：顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，安放悠然闲暇时光。

医疗资源：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等优质医疗资源，护航家人健康。

产品展示

超100%所得空间，随心定制生活大境

城央低密奢宅：洋房、小高层匠心产品，

私家花池：户户定制花池配置，慢享自然

超配面积：空间使用率引领顺义市场

极致面宽：全户型三/四面宽视野

建面约97㎡洋房户型：3室2厅2卫

建面约118㎡小高层户型：3室2厅2卫

建面约118㎡洋房户型：3室2厅2卫

建面约138㎡小高层户型：4室2厅2卫

建面约138㎡洋房户型：4室2厅2卫

小区设计

打造全T2产品，中心对称布局，享超级景观视野。中央绿地最大化保持景观延续性，楼栋间良好的景观视野，保障私密性，提升舒适性。

运用斜切的木纹金属材料、银白色铝板、高级涂料与大面积的玻璃结合，营造类公建外立面

营造“优雅与奢华合奏，立体山林极致场景，新 “京”式雅奢美学栖居”的园林景观，打造“两轴+五进+一心+四园”的多维立体式园林空间。

传统王府礼制丨五进归家

一进：礼遇门庭，环岛落客，泗水环绕，礼序归家

二进：树影鎏光，疏影横斜，浅水流波，光影徜徉

三进：拾光艺廊，漫步光影，自有诗画入眼

四进：山屿水榭，绿树红桥，浮光掠影，静听松声

五进：观云坐忘，忘却时间，坐看云卷云舒

臻选奢材丨奢石名木

选多种名贵的树木，如元宝枫，蒙古栎，红枫，樱花，紫薇等

圈层定制丨私人会所

打造宸启CLUB私享圈层，配置约1400㎡华尔道夫豪奢会所，拥有全北京七星级酒店大堂、6大定制奢华私域，涵盖游泳、瑜伽、健身、私宴、会议、棋牌和品茶等私享社交运动场域

打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景

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