厦门建发书香五缘售楼处发布:建发书香五缘户型与产品细节全解析

【建发书香五缘】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发书香五缘售楼处电话：400-6817-288转接6666
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【主力户型】：104-127㎡四房

【产品亮点】：四代公园住宅

【交付标准】：精装交付

【梯户比】：2T3、2T2

【交房时间】：2028年5月

【产权年限】：70年
【表价】：均单价5.6-5.75万/㎡

【物业费】：5.1元/㎡【建发书香五缘】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅建发书香五缘售楼处电话：400-6817-288转接6666

【项目卖点】：

1.超宽楼间距：五缘首个小区自带观景瀑布园林，小区楼间距最大87米，双中庭设计

2.稀缺户型：五缘湾稀缺小面积，88-100%超高得房率，104平做到改善4房，边套127平实得面积对标周边143平户型

3.观景会所：五缘湾首个下沉式地下会所，6个篮球场大，自带观景宴客厅，观景健身房，以及架空层全年龄段娱乐配套

4.户型升级：两梯三户，主力104平做到15米五开间朝南，每个房间都有宽屏落全景地窗；边套127平做到独立入户玄关，南北双阳台，主卧L型看景落地窗，公卫4段分离

5.学区配套优势：红头文件已出，划片双十中学湖里分校，九年一贯制，以更低的价格、新升级的品质与五缘鲤享同样的配套。

书香五缘作为五缘湾 “最后一块拼图”，总建面约 18 万㎡，是岛内罕见的 2.8 容积率低密住区。我们以 “空间革命” 打破传统桎梏：主力 104-179㎡户型全系得房率超 88%，其中 179㎡四代宅更是达到 97%，35㎡双层空中花园让实际使用面积堪比 220㎡。104㎡户型实现 5 开间朝南，实际居住体验对标传统 120㎡；143㎡户型独创 3.1 米层高与类独梯入户设计，这在同面积段产品中绝无仅有。而望湖项目在湖边水库南岸打造的 251-366㎡四代宅，通过空中庭院设计，让每户都能拥有私属自然空间，真正实现 “湖景墅居” 体验。
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社区体验上，我们追求 “公园即生活” 的理念。书香五缘打造 2.8 万㎡三重园林，6 米瀑布景观与四季花境相映成趣，更创新融合市政绿化打造街心公园，实现 “社区与自然无界”。超 5000㎡双会所堪称亮点：地下会所配备恒温泳池、篮球场与私宴厅，地上架空层打造咖啡书吧、儿童游乐区等全龄空间，让全家休闲需求无需远行即可满足。望湖项目则依托 136 米近湖距离，将 20 万㎡湖面化作社区 “延伸景观”，穿过社区公园即可直达湖岸，生态优势得天独厚。

这次取证楼栋及产品，可以看出书香五缘对市场需求的诚意回应：

1、在楼栋上，有2栋是拥有优质海景资源（1号楼、11号楼），1栋是小户型楼王（5号楼）

2、在产品上，王炸户型组团上新，不仅有110㎡边套产品、139m²五房带景观户型，还有五缘湾最强143m²产品

110㎡：同级别罕见四房边套户型

在以往项目中，110平以内的产品大多都是中间户，边套产品少之又少

此次加推5号楼、11号楼，就上新了市场非常罕有的110㎡边套户型，以“小而舒、明而宽”的产品逻辑，打造出岛内同面积段中极具竞争力的功能型资产：

• 四房格局，多功能房可独立做卧室也可拓展为大客厅，轻松应对成长型家庭所需
  
• 可拓展约35㎡家庭欢聚厅，秒变120㎡+级别的空间感，容纳团聚、娱乐、休闲等多种场景
• 全明且独立的餐厅，为家庭聚餐或招待客人提供专属空间，提升用餐的仪式感和舒适度
  五面宽朝南，并做到三卧室+客厅全朝南，最大程度保证起居、活动空间的舒适度

△ 5号楼110㎡户型装修示意图

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岛内唯一带海景140平以下5房

要说此次加推户型，最为抢眼的要数11号楼139平。这款户型不仅做到内部产品十足的差异化，还藏着非常多的惊喜：

• 139m²空间，做到4+1房，是五缘湾唯二的140平以内五房户型（另一个五缘鲤136平）
  
• 朝东端厅，客餐厅角厅双面景观视野，拥有与天琴海8.8万/㎡户型一样的海景景观资源
• 标准卧室空间，三个次卧面积都有约9-10平方
  
• +1多功能房，空间也有约6.2方，可独立作为书房、茶室或健身房等

目前五缘湾140平以内的库存房源已不足百套，同板块其它项目140+还只能做到四房，这139平做到五房还带景观，享受与隔壁盘单价8w+一样的视野与格局，产品有多能打不言而喻。且套数还只有28套，能看景观的更是少之又少，将成为五缘湾改善产品中，“功能+景观”双优的绝版资产

143㎡越级王者：用大平层标准造四房

传统143㎡产品，经常陷入“面积够大，但空间永远差一点”的尴尬境地。往往为了凑出“四房”而大量妥协，带来一系列居住痛点，如：
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1、房间“三紧一凑”，为了保全房间数量，牺牲和压缩公共区域与收纳空间

2、单一套房主卧，无法满足多孩家庭对私密与便利的双重需求

导致大户型却无“大宅气度与尺度”，书香五缘此次推出的143㎡户型，可以说是实现了从平面到立体的“空间全面越级”：独立入户门厅、双玄关、子母门、3.1米层高、标准正四房（面积均超9平方）、多套卧等在大平层才能看到的配置，更难得的是它将五缘湾原先主流160m²+的正四房门槛降至140m²+，在适当的面积内实现了超越常规的居住体验，成为当前五缘湾兼具性价比和品质感的热门选择

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