重磅！华润在泉州晋江拿地，万象商业超级综合体来了！

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泉州晋江迎来超级重磅利好！

11月26日，华润置地摘得晋江梅岭中片区晋江P2025-29号/30号/31号、G2025-38号共4宗地块！

作为本次拿地的核心亮点，华润置地将在G2025—38号地块引入旗下标志性的万象系商业产品线，打造晋江“万象系”。该项目规划建设总建筑面积不低于12万平方米的商业空间，其中集中式商业mall面积不少于10万平方米，将融合潮流消费、文化体验、亲子娱乐等多元业态，与周边万达广场、五店市传统街区形成联动，重塑晋江商业格局。“万象系商业的落地，将填补区域高端商业综合体的品质空白，为晋江带来同步一线的消费体验。”

值得关注的是，项目还将深度践行城市更新理念，对地块范围内的凤竹工业遗产进行保护性开发。根据规划，凤竹片区将提炼工业遗存特色，结合晋阳湖、八仙山等山水资源，打造共享型社区空间，形成兼具历史记忆与现代活力的城市地标。

梅岭中片区作为城市更新重点区域，此次华润的入驻将加速片区“城市中央活力之芯”的建设进程。项目通过商业升级与文化传承的双向发力，将进一步完善城市功能、提升人居品质，为晋江建设现代化商贸之都提供有力支撑。

这次的大动作，可以说将重新定义晋江的城市格局！这个项目有三大看点值得期待：

第一，晋江商业能级将迎来突破性提升

规划建设超12万方的大型商业综合体，万象系商业就此落地晋江，虽然具体品牌尚未公布，但以华润置地过往打造的商业项目来看，必将为晋江带来前所未有的消费体验和生活方式。

第二，创新性地保留改造晋江糖厂工业遗产

这不仅是建筑的保留，更是城市记忆的延续。老厂房将焕发新生，与现代商业完美融合，打造独具特色的文化商业新地标。

梅岭中片区凤竹区域效果图（来源：晋江政务）

第三，填补市中心十余年高端豪宅空白

据悉，该片区大概率落子四代宅及高端别墅组团！虽然具体案名还未公布，但必将以超越晋江市场标准的产品力，带来真正意义上的高品质住宅。今年初，泉州悦府已上演了“五开五罄”的神话，其引领性的产品力已被市场提前验证、备受追捧！本次华润置地必将带来一部更为迭代、更为极致的“作品”。

这个项目的意义，已经远超常规的地产开发。它是以“造城造中心”的城市运营思维，在晋江核心区打造一座集高端商业、文化传承、品质豪宅于一体的“城市中央活力区”。

关于商业地块

据悉，该项目规划建设超12万㎡旗舰商业，万象系商业就此落地晋江。

华润置地和城建集团要做的是，创新性地保留改造晋江糖厂文化遗产！让承载城市记忆的老建筑焕发新生，形成独特的文商旅融合体验。想象一下，未来我们可以在充满风情的商业街区里，喝咖啡、看展览、逛品牌店。

虽然具体品牌尚未公布，但以华润置地过往打造的商业项目来看，必将为晋江带来前所未有的消费体验和生活方式。

「万象城」定位“引领高品质风尚标杆”，是华润的高端商业产品线，偏向于城市级高端大型综合体项目，通常位于一二线城市的核心或潜力地段，满足高端重奢消费需求。

「万象汇」定位“感受活力与热爱的聚集地”，为区域商业中心，面向年轻人和家庭，通常位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段，提供购物、餐饮、娱乐活动服务，为消费者提供活力生动的购物及社交胜地。

「万象天地」定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，为“MALL+街区”城市商业综合体，面向城市年轻及潮流人群。

此外，大型商业体的落地，将助推梅岭城市更新，为区域带来独特消费体验，并与周边万达、五店市等商业文旅配套形成联动效应，进一步释放区域商业活力。

梅岭中片区凤竹区域效果图（来源：晋江政务）

关于住宅地块

根据规划，该项目大概率落地四代宅及高端别墅组团，虽然具体案名还未公布，但必将以超越晋江市场标准的产品力，带来真正意义上的高品质住宅。

且地块周边配套完善且成熟，万达广场、五店市、八仙山公园、晋阳湖公园等商业、生态资源配套应有尽有，将释放晋江市区一波高阶改善购买力。参照华润泉州首个项目——泉州悦府，更是实现半年清盘，足见市场对于核心成熟地段+华润产品力的双重认可。

作为国内片区统筹综合开发的实力强者，此次华润置地4宗地块的整体开发，将以以 “城市运营级”的手笔，在晋江核心区打造一座集高端商业、文化传承、品质豪宅于一体的“城市中央活力区”，将为梅岭中片区、乃至是晋江楼市注入新活力。

华润置地有关负责人表示，该项目不仅将打造超12万平方米的大型商业综合体，更创新性地保留改造晋江糖厂工业遗产，让承载城市记忆的老建筑焕发新生，形成独特的文商旅融合体验区。同时，此次住宅地块积极响应好房子建设导向，有望填补当前晋江市场高品质住宅空缺，为市民提供更优质的居住选择。4宗地块的整体开发，不仅提升了梅岭中片区价值，更确立了该区域作为 “城市中央活力之芯” 的战略地位，从根本上重新定义了晋江的城市中心格局。

梅岭中片区：

梅岭中片区地处晋江中心城区核心区域，东邻万达广场，西接八仙山公园，南至桂华路，北抵晋阳湖，是晋江双创活力走廊上的重要节点，位置优越。片区规划面积约2385亩，包括凤竹工业遗产保护区和华侨文化街区，将打造承载新兴消费和创新功能、提振城市形象的“城市中央活力之芯”。

交通便捷

紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道。其中，世纪大道是晋江发展主轴，贯穿南北，串联起晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心、青少年宫等行政与文化配套设施 ，承载着城市的核心功能，使得该区域出行畅达无阻，为区域发展提供有力支撑。

丰富的生态资源

晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕梅岭中片区。居民在享受城市繁华便利的同时，能亲近自然，拥有宁静舒适的居住环境，提升了生活品质，也为休闲、锻炼等活动提供了良好场所。

完善的教育配套

幼儿园纳入平山中心幼儿园服务片区，小学纳入晋江市第二实验小学梅岭校区服务片区，初中纳入晋江市华侨中学招生范围。

繁荣的商贸与产业

作为晋江城市商贸核心区，拥有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等优质的商业旅游和人文旅游资源。区域内还有5家星级酒店、19个高标准商贸总部写字楼等商业项目。

其中，五店市传统街区保留了众多历史建筑，传承晋江文化的同时，吸引大量游客，带动了旅游消费；万达广场等大型商业综合体汇聚各类品牌和娱乐设施，满足居民和游客的购物、娱乐需求，推动产业业态不断升级，促进区域经济高质量发展。

地块详情

P2025—29号地块

土地位置：梅岭中片区

土地面积：51851平方米

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

主要规划指标：1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%

起叫价：77600万元

增价幅度：100万元的整数倍

P2025—30号地块

土地位置：梅岭中片区

土地面积：29187平方米

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

主要规划指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%

起叫价：38600万元

增价幅度：100万元的整数倍

P2025—31号地块

土地位置：梅岭中片区

土地面积：19216平方米

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

主要规划指标：1.0＜容积率＜1.3，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%

起叫价：17300万元

增价幅度：100万元的整数倍

G2025—38号地块

土地位置：梅岭中片区

土地面积：87984平方米

土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商业用地、绿地与开敞空间用地—广场用地、交通运输用地—交通场站用地（社会停车场用地）。商业总建筑面积应不低于12万平方米（集中商业总建筑面积应不少于10万平方米）

主要规划指标：1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜65%，绿地率≥10%

起叫价：16500万元

增价幅度：100万元的整数倍

华润产品力

近期，华润置地在上海、北京、深圳、武汉四大城市同步推出五大高端项目，从上海的士林润园、澐启滨江，到北京的润园；从深圳湾的澐玺，到武汉的长江天际，以“四城五子”的磅礴阵容。

回望中国房地产过去三十年，华润置地始终是那个不可或缺的执笔者与引领者。从2008年大连星海湾壹号，到2009年上海外滩九里，从2015年深圳湾悦府，到2020年深圳华润城润玺……华润置地始终以“品质给城市更多改变”为信念，其发展轨迹本身就是一部中国高端居住的演进史。其作品早已超越了建筑本身，成为参与并塑造城市发展脉络的积极力量。

随着中国经济增长引擎重构、消费扩容升级与新技术革命浪潮，中国房地产从高速增长转向高质量发展，从资产投资属性回归居住属性，“好房子”首次被写入2025年政府工作报告，成为中国房地产行业发展的新标杆。

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