商业改宅地！铁西经开两宗地块调整，地铁3号线旁宜居新选择来袭

编者按：商业变宅地，这对铁西经开来说无疑是再添一大利好。区域内随着居民逐渐增加，各方个面逐渐完善，发展也是指日可待的！

近日，根据沈阳自然资源局相关公告，铁西经开区G89、G90地块规划调整方案中显示将地块由商业用地（B1）和商住混合用地（R2【B1】）调整为二类居住用地。

此次地块调整范围为：东至浑河三街西侧道路红线、南至纬五路北侧道路红线、西至浑河四街东侧道路红线，北至开发二十二号路南侧道路红线，调整面积约9.5公顷。

笔者实地探访发现，目前该地块可以看到张贴的调整公示，暂无围挡。

该宅地位置非常宽敞，基础信息结合现场勘地分析，地块相邻地铁、公园、产业等。未来拍地也将引发市场高度关注！

临湖 ：宜居好生活 打造城市“大氧吧”

云溪湖公园项目位于浑河四街西侧，浑蒲总干渠与细河的“分流处”，临近沈阳杉杉奥特莱斯广场、在建地铁三号线。云溪湖公园一期项目由中国二十二冶集团有限公司承建。

据悉，云溪湖公园项目分为一期和二期建设，该项目致力于打造一座大型水系中央公园。云溪湖公园建成后，将与杉杉奥特莱斯广场和地铁三号线（余良站）相互呼应，该位置的配套设施也将逐步完善提高。同时，这也为板块居民提供良好的生态宜居环境。

临地铁 ：一步之隔紧邻地铁加分

该宅地位置距离地铁三号线（空中地铁）余良站仅仅一步之隔。由于现在地铁三号线还并未完全建设完成，因此车隔时间较长，未来建设完成这里也将成为从东至西进入经开的第一站空中地铁。

临产业 ： 这里坐享板块内优质资源

沈阳中关村科技创新基地规划面积14.2平方公里，核心区5平方公里。沈辽路、中央大街、三环路三面环抱，南临浑河西岸，地铁3号线贯穿核心区。这块区域，连接起铁西老城区与沈阳经济技术开发区，区位优势堪为铁西区“副中心”，在城市功能和发展格局中占据重要的战略位置。不仅拥有完善的交通体系，还兼备公园、水系等优美的生态基底。沈阳中关村聚集高新技术企业25000家，布局28个城市和区域，科技资源最为密集、科技产出最为活跃；

而此次该宅地的位置距离中关村创新大厦较近，坐享板块内优质资源及也将拥有更多的工作选择。

临商场 ：这里距离经开最大的杉杉奥莱较近

提到奥特莱斯相信大多数沈阳人并不陌生，截止目前，已有多家具有代表性的奥特莱斯分布在沈阳各区，如棋盘山赛特奥莱、沈北尚柏奥莱、浑南奥特莱斯等。

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司引进日本三井不动产成熟的商业模式，是一座集购物、休闲、娱乐、体验一站式服务于一体的奥特莱斯购物广场。包括有国际一线大牌在内200家左右知名品牌折扣店篇（进入商场我们可以看到诸多品牌GUCCI、耐克、彪马、KOLON SPORT、GUESS等众多品牌，购物场面十分火爆。）IMAX电影院、大型超市、餐饮区、儿童娱乐（儿童娱乐、餐饮区带孩子的家长也是非常多，多数居中在2-8岁之间。）母婴用品等业态。

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场也结合中国国情进行适当的本土化运营，紧跟沈阳市经开的发展步伐，实现城市经济和企业发展的“双赢”目标，打造一个沈阳市标志性的高品质商业街区。这也为当地提供更多的就业岗位，带动区域的经济发展，也为周边百姓提供了一个环境优雅的休闲去处。

写在最后：随着土地的陆续出让、众多品牌房企的进驻加持，以及区域内交通、商业、产业等配套的日益完善，该位置未来发展可期！

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