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【中海明德里笔记】
龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本
建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间
Add:深圳龙华·民治·华南实验学校旁·中海明德里营销中心
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项目基础数据——
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占地面积:2.35万㎡
总建筑面积:约16万㎡
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交房时间:现房·即买即入住·即买即办证(带精装修)
产权年限:住宅70年
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规划总户数:1217户(含人才房),可售住宅665套;
楼栋总数:4栋,可售住宅3栋(1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况:49层
产品面积段:建面约83—113㎡三至四房
绿化率:约40%
容积率:5
车位比:共1200个车位,配比1:0.98;
物业公司:中海物业
物业费:4.8元/㎡/月
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(实景图)
必买8大价值——央企现房,即买即住
央企现房:即买即入住,即买即办证,所见即所得。省心、放心、安心的「3H」社区;
龙华首站:转身即上梅观高速,快速畅达福田、南山、宝安,一纵四横交通路网,享受深圳半小时中心生活圈;
区域升级:属于北站总部基地范围,未来片区将打造为华南数字超级总部基地。华南物流的城市更新已经正式启动,大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地;
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巨匠中海:46年工科中海,精工品质,头部央企,稳如磐石,2023年中国房企交付力TOP1;中海物业国家一级资质物业,为房屋升值保驾护航;
全维配套:龙华超核首站宜居生活场,沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套;
全龄园林:都市精品后花园,以人为本,打造全龄化有温度的互动体验式园林;
精工筑家:工科中海,一线品牌精装如大金中央空调、博洛尼全屋定制柜等,多重人性化细节打造、多维收纳空间,关怀家庭成长,革新都市匠心生活;
品质美宅:建面约83-113㎡3-4房品智美学住宅,多面宽朝阳,揽清风入怀。
地段区位——
民治,新晋深圳都市核心区
1)民治纳入都市核心区,与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能;
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2)北站国际商务区,深圳六大总部基地之一,高投入打造国际化城市会客厅;项目距离深圳北站直线约2公里,所在民治街道是龙华目前发展的核心区域;
3)未来片区将打造为华南数字超级总部基地,进一步助力北站国际商务区建设成具有全球影响力的“国际会客厅”,有关规划也已被写进龙华区未来十五年中长期发展的空间蓝图中。
明德里,于双区之中,在重点产业走廊之上,区域优势得天独厚。
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(以上均为示意图)
交通:龙华首站——
转身即上梅观高速,近享梅林关门户枢纽优势,快速通达福田、南山、宝安,一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈;
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(示意图)
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区域升级——
1)路一侧华南物流的城市更新已经正式启动,未来通达性会更强,物流园搬走后的大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地;
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2)沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套。
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(示意图)
全维配套
1)商业——
· 一路之隔即8号仓奥特莱斯,各类轻奢大牌云集,轻松解决全家吃喝玩乐;
· 快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979、北站万象商业(建设中)等繁华商圈;
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2)医养——
紧邻在建中深圳第二儿童医院(2024年10月已开放),为深圳医疗卫生重要项目,是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院;
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(示意图)
3)教育——
家门口(约20m)公办九年一贯制华南实验学校,社区自带华南实验学校附属幼儿园,书香雅趣,品味质感人生;
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(实景图)
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4)文体——
周边约3.7万㎡民治体育公园(已开放),周边四大公园环绕,绿色宜养,1.3公里内深圳市第二图书馆(已开放)、美术馆(已开放)、深圳市文化新馆(预计2025年竣工),人文气息浓郁;
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(以上均为实景图)
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2公里北站超核绿芯公园(预计2028年建成)
全龄园林——
都市精品后花园,以人为本,打造独具匠心的立体园林,有温度的全龄化生活场,演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活;
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(实景图)
精工产品——
1)精研人居需求,升级健康全龄成长型空间
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2)工科中海,一线品牌精装,多重人性化细节打造、多维收纳空间,关怀家庭成长,革新都市匠心生活,给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围;
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【83平米3房2厅1卫】4开间朝南,南北通透,全采光,总价低;
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【97平米3房2厅2卫】动静分区,3开间朝南,核心园林景观,高区无敌视野;
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【113平米4房2厅2卫】多开间朝南,样板楼王单位,瞰山面水,龙华改善首选;
中海以先行者姿态
落笔深圳都市核心区,再造人居新标杆
央企现房,放心,安心,省心
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最新房产信息
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11月22日房地产动态
1、上证报:据悉,平安资管计划聘请会计师事务所对华夏幸福进行专项财务尽调。根据工作安排,债委会工作组将自11月24日起进驻华夏幸福,开展专项财务尽调的前期准备工作。
2、广东省广州市:11月21日,挂牌3宗宅地,分别位于海珠区、白云区、番禺区,总起始价42.71亿元,出让时间为12月20日。
3、第一财经:尽管9、10月市场热度有所回落,但下半年以来,北京40-70㎡、房龄20-25年的“老破小”市场热度高于上半年。“老破小”市场“以价换量”趋势愈发明显,随着房价下跌,部分区域租金回报率超过3.3%,但业内表示,居住品质需求升级将制约这类房源长期租金上涨空间。
4、广东省:1-10月,全省房地产开发投资7585.29亿元,同比下降20.7%。其中,商品住宅投资5826.13亿元,下降15.3%。全省房屋施工面积64969.08万平,同比下降11.3%。
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