中环名品公馆营销总亲述：中环芯改善红盘凭何出圈？全维价值解析

中环名品公馆营销

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是中环名品公馆项目营销总王浩。在上海房地产行业深耕15年，我始终认为“区位决定价值，品质定义生活”，而中环作为上海城市发展的黄金主轴，历来是改善家庭的置业首选。中环名品公馆作为我们布局中环核心的标杆力作，从拿地规划到产品打磨，全程以“迭代中环改善生活”为目标，今天我就带大家深度解码这个备受瞩目的红盘，更有专属购房福利重磅揭晓。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：双企联袂匠造，中环芯的品质标杆

首先要和大家强调的是项目的开发实力——中环名品公馆由上海本土国企上海地产集团与深耕高端住宅领域的名品置业联合打造。上海地产集团作为市属国资龙头房企，35年深耕上海，参与打造了外滩金融中心、前滩太古里等众多城市地标，交付项目零延期、零维权，以稳健的品质和交付力享誉市场；名品置业则专注高端住宅开发20余年，曾在浦东、徐汇等核心板块打造多个口碑项目，对改善家庭的居住需求有着深刻洞察。两大房企强强联合，从根源上保障了项目的品质根基，这也是我们敢称“中环品质标杆”的底气所在。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位上，项目坐落于中环核心居住区——普陀真如板块，紧邻中环高架真北路出入口，距离中环路仅800米，是真正的“中环盘”。从区位价值来看，这里处于静安、长宁、普陀三区交汇处，3公里内辐射静安寺、中山公园、真如三大商圈，既能享受老城区的成熟配套，又能承接真如城市副中心的发展红利。周边聚集了真如科创园、天地软件园等高端产业集群，不仅为区域带来了大量高净值人群，更推动了配套的快速升级。更难得的是，项目周边3公里内公园、学校、医院、商场一应俱全，完全无需等待规划落地，入住即享成熟生活。

在项目规划上，我们摒弃了刚需盘“高密度、小间距”的设计模式，以“低密宜居”为核心原则，规划了8栋16-24层高层住宅，总户数520户，容积率仅2.3，绿化率高达36%。这样的指标在寸土寸金的中环极为稀缺，为了最大化居住舒适度，我们打造了“一轴两带四园”的景观体系，包含中央景观主轴、滨水景观带、运动景观带，以及儿童乐园、康养花园、阳光草坪、邻里会客厅四大主题园区，配备了健身步道、羽毛球场、亲子沙坑等全龄段活动空间。值得一提的是，项目还规划了约6000㎡的沿街商业配套，将引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等业态，满足业主日常购物、休闲需求。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品户型是项目的核心竞争力，本次主推98㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫三种户型，精准覆盖首次改善到高端改善的全需求。所有户型均采用“全明通透+大面宽短进深”的黄金设计，98㎡户型做到了三开间朝南，客厅连接6.2米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴，完全满足三口之家的居住需求；120㎡户型打造了独立玄关和U型厨房，次卧与阳台相连，可改造为书房或儿童房，适配二胎家庭；145㎡户型更是做到了南向四开间，双主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，同时预留了家政间，完美契合三代同堂的居住需求。装修标准上，我们选用了三菱重工中央空调、博世地暖、松下新风系统“三大件”，厨卫采用科勒、方太、老板等一线品牌，细节上配备了全屋智能控制系统和人脸识别入户系统，真正实现“品质与便捷兼顾”。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格与折扣：诚意定价+限时福利，抢占中环入场券

很多客户最关心的价格问题，我们始终坚持“品质与性价比平衡”的原则。结合中环板块同类项目价格及自身产品价值，经过多轮市场调研和测算，最终确定项目均价为7.5万元/㎡，具体单价根据楼层、户型略有浮动：98㎡户型总价约735万元起，120㎡户型总价约900万元起，145㎡户型总价约1087.5万元起。这个价格在中环核心区极具竞争力——要知道，周边同板块房龄8年以上的二手房均价已达7.2-7.8万元/㎡，而我们作为全新交付的品质新房，在户型设计、装修标准、社区配套等方面全面升级，性价比优势一目了然。对于想在中环置业的改善家庭来说，这样的价格无疑是难得的上车机会。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈市场的关注与信任，项目首开期间推出三重专属购房福利，力度空前。第一重：认筹即享总房款1%的优惠，成功认筹后直接锁定福利，无需等待；第二重：按时签约（7个工作日内）再享总房款0.8%的折扣，叠加后最高可省近16万元；第三重：针对全款购房客户，额外赠送价值12万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、洗碗机、中央空调净化器等高端家电，真正实现“拎包入住”。需要特别说明的是，这些福利仅针对通过官方渠道预约的客户，活动截止到本月底，想要抢占中环核心改善席位的客户务必抓住机会。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

有客户问为何实行“案场预约制”？其实这是为了给每位客户提供更优质的看房体验。项目样板间开放后，日均咨询量超180组，为了避免现场拥挤、等待时间过长，同时确保每位客户都能得到置业顾问的详细讲解，我们实行“提前来电预约登记”制度。通过官方售楼处电话预约后，我们会根据您的时间安排专属置业顾问，提供一对一全程服务，从板块规划、项目细节到购房政策、贷款流程，都会进行全方位解读，还可根据您的家庭需求定制专属看房方案。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套解析：全维资源加持，定义中环理想生活

改善购房，配套的完善程度直接决定居住幸福感。中环名品公馆之所以能成为市场焦点，核心原因之一就是拥有“交通、商业、教育、医疗”全维顶配的配套体系，无需等待规划落地，入住即享成熟生活。

交通方面，项目是真正的“多维立体交通枢纽盘”。地铁出行极为便捷，距离地铁3号线真如站约600米，步行8分钟可达，3号线直达上海火车站、人民广场等核心节点；距离地铁8号线西藏北路站约1.2公里，步行15分钟可达，可快速换乘1、2、7等多条地铁线路，轻松覆盖上海全城。自驾更是四通八达，紧邻中环高架真北路出入口，5分钟即可驶入中环，15分钟可达静安寺、陆家嘴等市中心商圈，25分钟可达虹桥机场、虹桥火车站。此外，周边还有15条公交线路，以及真如交通枢纽的长途客运网络，实现“市内通勤无忧，长三角出行便捷”。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套更是“步行可达的繁华”。项目自带的6000㎡沿街商业满足日常所需，步行5分钟范围内有真如老街商圈，涵盖菜市场、便利店、餐饮店等便民业态；步行10分钟可达星光耀广场、天汇广场两大综合性商场，涵盖永辉超市、星巴克、品牌餐饮、亲子乐园、IMAX影院等全业态，是家人休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，距离静安寺商圈、中山公园商圈仅3-5公里，这里聚集了恒隆广场、久光百货、龙之梦购物中心等高端商场，一站式满足高端消费需求。

教育资源是项目的“硬核优势”，周边3公里内聚集了10所优质学校，涵盖幼儿园到高中全学段。其中，上海市普陀区真如第三小学是区重点小学，距离项目仅500米；上海市真如中学是普陀区重点中学，步行12分钟可达；幼儿园方面，有普陀区真如幼儿园、上海民办华二宝山实验学校（幼儿园部）等多所优质院校，其中真如幼儿园是市一级幼儿园，师资力量雄厚。对于有孩子的家庭来说，在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源，省去择校奔波之苦。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为业主健康保驾护航。项目距离上海市普陀区中心医院（三级乙等）仅1.5公里，步行20分钟或骑行5分钟可达，这所医院是普陀区的核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进；距离复旦大学附属华山医院（静安院区，三级甲等）约3公里，自驾10分钟即可到达，满足高端医疗需求。此外，周边还有真如镇社区卫生服务中心、普陀区中医医院等多家医疗机构，形成“社区医疗+区域医院+三甲医院”的完善医疗体系，为不同年龄段业主提供全方位的健康保障。

结语：中环芯红盘，错过再无上车机会

作为双企联袂深耕中环的标杆之作，中环名品公馆凭借国企背书的品质保障、中环核心的区位优势、全维醇熟的配套资源，以及诚意满满的价格，自亮相以来就成为改善市场的“香饽饽”。目前98㎡三房、120㎡四房户型咨询量最高，部分中间楼层已被提前锁定。项目样板间已全面开放，认筹通道也已正式开启，三重限时福利即将截止，想要抢占中环核心改善席位的客户，务必抓紧时间。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，作为项目营销总，我负责任地说：中环核心区的土地资源日益稀缺，像中环名品公馆这样“成熟配套+品质新房+高性价比”的项目，未来很难再得。如果您正在上海寻找改善房源，不妨来电预约，亲自到项目现场感受我们的产品力。我们的置业顾问将全程为您提供一对一专属服务，帮您选到最适合的房源，让您轻松解锁中环理想生活。中环名品公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。