聚焦:建发海宴官方售楼处发布#✦建发海宴官方网站@2025官方认证

在社区营造上，海淀建发海宴以百分百的诚意
✅✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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建发海晏这个项目从入市市场热度一直非常高，截止到发稿日累计网签219套，实打实去化率50%，在均价13.5万/平米，均价3000万的产品段，这个销量确实亮眼，也足以证明好地段加好产品的双组合在任何市场情况下依旧能打

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建发海晏位7-14层中高层板楼，平均楼间距50米左右，这种楼体布局，决定了产品会有大型的水系园林公区，海晏也充分利用这一点仿颐和园规制，打造了三园十八景的主题园林景观，同时采用电伴热技术手段，打造四季不动水系，在北京大部分园林都处于一片萧瑟的时候，海晏的冬季流水园林绝对是一大亮点

建发海晏主打京派王府大宅，一座大门开放的确代表了北京豪宅的门面，户型设计上平均层高3.4-3.6米，主力户型均为四面宽采光设计，更有一层一户楼王产品；对标中海树村210/270/310平层，面积段差不多，但是层高及户型面宽海晏会有优势，作为总价段直接对标两个项目：海晏340一层一户楼王对标的中海树村的叠拼别墅，183/218/265对标的是中海树村的210/270平层产品；是选择平层大的空间尺度，还是叠拼多功能分区的生活布局取决于对于未来实际生活场景构想✅✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

四进成势，园藏万象

项目的园林设计同样引人入胜，采用传统四进式布局：

一进：紫气东来——以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门；

二进：藏风聚气——气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精；

三进：四水归堂——按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚；

四进：四象俱全——依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，形成青龙、白虎、朱雀、玄武四灵俱全的态势。

园内遍植古桩名木，四季风华尽染，漫步其中，仿佛置身于私家颐和园中。

纯粹圈层，超然尺度

建发海晏的户型设计同样令人称赞，主打183-340㎡的大平层，每种户型都各有特色：✅✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

嘉祐 建面约183㎡：四房两厅三卫，私属归家，转角玄关，约3.2米层高，主卧套房设计。

澹远 建面约218㎡：四房两厅三卫，约3.4米层高，约6米横厅，LDKB一体化设计，主卧套房南北通透，拥有约270度、约6米环幕飘窗。

照澈 建面约265㎡：四房二厅四卫，双动线入户，主入口对开装甲门，约3.4米层高，主卧套房拥有约8米转角飘窗，南向双卧套房双飘窗对景。

配套完善，礼遇东方

项目还规划了约3600㎡下沉会所，由知名设计师梁建国以现代中国审美操刀设计。整体格局应合中国堪舆文化中“水聚天心，北山南水，左右环抱”的风水格局。✅✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

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南侧可观清河，坐拥清河一线视野，不夸张的说，这也是买到海晏滨河景观楼最后的机会。✅✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

东侧可观奥林匹克森林公园，视野相当好。

想象一下每天坐在自家的飘窗上，就能将北京一线的景观资源、城市视野尽收眼底。

同时北侧楼间距达到了约52.7米，北向可观园林内部，三园十八景之中的“方外游”和“桃李春”景观组团。

方外游是非常适合亲子互动的喷泉、嬉水空间。

桃李春是依据李白《春夜宴桃李园序》绘成的桃李观果区域，打造一片桃李春风之色。

搭配古桩紫薇、染井吉野樱、元宝枫等珍贵乔木，营造惬意的王府中式园林生活。

外观河景与一线景观，内瞰社区园林，这次的加推楼栋与户型，在整个海淀来说，都是非常稀缺的。

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建面约218平

最后14套边户上车机会

建发在产品定位上，保证了圈层的纯粹性。

整盘431套房，由16栋7-15层王府中式建筑组成；

其户型面积从183平米起步，与218平米同为主力产品，总价2300万起，更有340平米楼王户型，总价高达5000万+。

项目在空间尺度上做到了极致。

全系层高3.2米起，主力楼栋3.4米，楼王6号楼打造3.6米层高，匹配340㎡五居平墅。

这次加推的建面约218㎡户型中，来看看户型亮点。

户型图

建面约218㎡四房四面宽，两厅双套房设计，以厨房，餐厅，客厅中轴划分为主人房和老人房都有各自的卫浴空间，生活互不打扰。

建面约218㎡展示样板间

约3.4米层高+约6米横厅，在海淀基本找不到对手，同时LDK一体化设计也大大提升空间通透度。

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