欧洲房价再度上涨，情感关系成为年轻人买房的加速器！

欧盟的房价再次上涨，许多年轻为了早日购房甚至加速建立情感关系。但单身人士越来越难以进入住房市场。

欧洲央行此前为抑制通胀而多次加息。利率上升导致抵押贷款成本增加，抑制了需求，进而对房价造成压力。2023年，欧盟平均房价经通胀调整后下跌了6.4%。

2024年房市略有复苏，但价格仅温和上涨0.6%。2025年，欧盟大多数国家的房地产价格再次上涨。除芬兰房价下跌1.3%外，所有成员国第二季度的房价均有所上涨。

葡萄牙上涨最为强劲，涨了17.2%，保加利亚上涨15.5%，匈牙利上涨15.1%。

房地产公司 RE/MAX 新近对23 个国家的 20000 多名受访者进行了调查，结果显示，37%的单身人士认为自己永远买不起房。

加快建立情感关系以加速购房

对许多人来说，建立情感关系是实现购房目标的一条切实可行的捷径。统计显示，26% 的计划买房的受访者认为这是一种方法，是第三大最常被提及的方法！

这种做法在荷兰和葡萄牙最为普遍，两国各有33%的受访者认为合伙购房更有优势。欧洲Z世代的这一比例尤其高（35%），这也表明他们的个人主义倾向比千禧一代(25%)要弱一些，或者说他们更加务实。

Z世代情侣同居的速度比其他任何年龄段的情侣都快，平均只需2.7年，而千禧一代则需要3.2年。英国情侣同居的速度在欧洲最快，平均只需两年零四个月。法国则截然相反：平均需要四年多的时间，其次是意大利。

总体而言，欧洲人的同居速度在加快：13% 的欧洲情侣在六个月后已经同居，26% 的情侣在第一年内就同居了。

单身人士的困扰

RE/MAX欧洲首席执行官Michael Polzler表示：“住房负担能力不仅影响人们的居住地点，还影响他们的居住伙伴。不断上涨的房价持续影响着所有人，但那些没有伴侣或共同收入的人最难拥有自己的住房。” 14%的受访者认为，搬到房价更低的地区是进入房地产市场的可行途径之一。这种做法在德国（20%）和土耳其（23%）尤为普遍。

无论情感生活如何，收入仍然是买房的最大障碍：58% 的人认为工资是最重要的限制因素，其中波兰 (66%) 和匈牙利 (67%) 的比例最高。

Z世代由于更常从事入门级或初级职位，受影响尤为严重，高达62%。令人惊讶的是，婴儿潮一代（57%）和X世代（56%）也比千禧一代（55%）更多地将薪资视为买房障碍。

欧洲单身人士的生活成本

单身人士拥有房产的可能性远低于已婚人士。72%的已婚夫妇拥有自己居住的房屋，而单身人士的这一比例仅为49%。

然而，各国之间仍然存在显著差异。瑞士（17%）、德国（19%）和马耳他（15%）的单身人士住房拥有率特别低。

欧洲单身人士平均将收入的36%左右用于住房支出，这还包括水电煤气等公用事业费用。德国的住房支出比例尤其高，接近42%，而在捷克的这一比例甚至超过45%。意大利、法国和西班牙的比例较低，低于 33%，而英国的比例为 36%，与欧洲平均水平相当。

调查显示，立陶宛是单身人士生活成本最低的地方：那儿的单身人士只需将不到四分之一的收入用于住房。

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