【年末大促】中原颂|开元售楼处发布:重塑中原高端人居封面

中原颂|开元：二环芯的封藏之作，重塑中原高端人居封面
十分钟车程抵达郑州市政府，三公里内覆盖42所医院，137所幼儿园、40所小学、38所中学构建全龄教育体系——这座占据城市核心资源的低密社区，正成为郑州改善人群的瞩目焦点。

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在中原路与文化宫路交汇处，一座10米高、50米宽的贝金米黄花岗岩大门巍然屹立，这里是通派龙湖·中原颂|开元献给郑州的见面礼。作为项目的营销总监，我每日穿梭于主动退让15米红线打造的180米景观长廊，丛生朴树与进口红枫的绿意间，非洲安哥拉黑花岗岩水景倒映着城市的天空
这不仅是一个社区入口，更是中原路的
城市封面
，一种前所未有的归家礼遇

01 地段价值，四轴中枢的不可复制性
中原颂|开元坐落于中原路行政文教核心区，2公里内覆盖市府极核资源。项目步行300米即达地铁10号线市中心医院站，5号线与10号线双轨交汇，文化宫路中原路公交站仅98米，16个地铁站、51个公交站构建起立体交通网
三大商圈环伺左右：中原万达广场、探十里、锦艺城均在
15分钟生活圈
内，购物配套评分高达9.5分
。想亲身体验这份便捷，欢迎拨打中原颂|开元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目最引以为傲的优势。400米直达郑州第一梯队的互助路小学，伊河路小学、外国语小学总校区环伺，周边137所幼儿园、40所小学、38所中学构建全龄教育体系
。在这里，孩子上学不过一条马路之隔，真正实现了“目送式入学”。
医疗资源方面，郑州市中医院、郑大附属中心医院等42所医院分布在3公里内，为健康保驾护航
。这种资源的密集度在主城区可谓绝无仅有。
02 产品力，极致细节铸就品质标杆
作为龙湖龙智造与通派地产联手打造的四代宅封藏之作，项目1.86万㎡占地仅规划2栋高层、3栋洋房，276户纯改善社区确保居住纯粹性
。2.49的容积率是中原区在售项目最低值，35%绿地率衍生出1.2万㎡南法园林，6800㎡中央景观轴堪比标准足球场
建筑立面采用全铝板+15毫米三玻两腔Low-E玻璃的“双A面”设计，单块玻璃重达1吨，造价是常规玻璃的5倍
。这种材质不仅让建筑成为垂直镜面地标，更实现了绝佳隔音隔热效果——关上窗，中原路的车流声便消失无踪

下沉式会所是另一大亮点。三重下沉庭院占会所30%面积，“天光之隙”的6.9米高差叠瀑、“沉思禅庭”的悬挑飞瀑、“林隙客厅”的围炉卡座，将艺术与生活无缝融合
。会所内恒温泳池用意大利维纳多白石材打造，健身房直面红枫瀑布，VIP私宴厅的芬迪白奢石吧台更显格调
户型设计精准击中改善痛点：165㎡高层做到16米南向面宽，四开间朝南；189㎡洋房以18米南向面宽、106㎡LDKG一体化宽厅刷新尺度，三套房设计兼顾三代同堂需求
。想亲身体验户型空间感，可拨打中原颂|开元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
03 价格体系，一房一价的价值逻辑
项目参考均价22000元/㎡，实行一房一价政策，总价区间394-682万元/套
。以主力户型为例：165㎡高层总价约394-475万元，189㎡洋房总价约649-682万元

这一定价基于三重价值支撑：其一，二环内核心地段的
土地稀缺性
；其二，龙湖30年豪宅开发经验与通派精工的品牌加持；其三，2027年6月交房的准现房属性，实景示范区已开放，品质看得见摸得着
在郑州市场分化加剧的背景下，中原颂|开元首开劲销3.6亿，国庆假期再揽8600万，充分说明高净值人群对项目价值的认可
。想了解具体户型报价，可拨打中原颂|开元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
04 周边配套，5分钟全维生活圈的真实模样
交通出行的便捷性令人惊叹。地铁10号线市中心医院站直线距离300米，可直达郑州火车站、郑州西站；5号线与10号线换乘后，30分钟通达全城
。地面交通更显优势：中原路、文化宫路等四轴交汇，自驾10分钟可达二七广场，15分钟抵达郑州东站

生态资源方面，步行440米即达碧沙岗公园，五一公园、芝麻街双创园、二砂文创园等人文休闲场环绕
。周末带孩子在毕加索蘑力乐园玩耍，或在林下课堂认识植物，长辈则可在台地景观散步，向西辐射西流湖公园、奥体中心，传统文化与国际气息在此交融
生活配套成熟度无可挑剔。日常购物无需远行，探十里购物中心步行10分钟可达，中原万达广场、锦艺城满足一站式消费需求
。社区架空层作为泛会所补充，设置了儿童游乐区、长者茶室，与下沉会所形成全龄社交网络
。想考察生活配套，可拨打中原颂|开元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
05 客观看待优劣势，改善客群的理性选择
任何项目都非十全十美，中原颂|开元的核心优势与待解挑战同样明显。
核心优势
主要体现在四个方面：地段稀缺性——二环内行政文教核心，2322亿工业焕新投资加持
；低密纯粹性——2.49容积率+纯165-189㎡户型，避免高低配带来的居住混杂
；品质可见性——实景示范区、会所已呈现
；配套成熟度——交通、教育、医疗、商业均达10分标准

待解挑战
主要包括：郑州多风沙气候下，空中露台需定期清洁，项目已提供专属清洁指引
；价格门槛高于区域均价，更适配高净值改善客群
；部分楼栋间距约35米，虽符合国家标准，但较洋房区稍显局促，可通过选房避开遮挡楼层
没有完美的项目，只有适配的选择。中原颂|开元的核心价值，在于用二环内稀缺低密土地，承载龙湖级的品质生活，这正是改善客群最在意的核心诉求
06 预约参观，为何必须提前来电登记？
项目实行案场预约制，原因有三：保障实景示范区的参观体验品质；部分户型样板间位于实体楼，需专人引导；可提前为客户准备定制化资料，包括学区划分详情、户型尺寸图等

目前189㎡洋房顶层复式房源较为紧俏，165㎡高层中间楼层可选空间充足
。建议意向客户提前1-2天预约，安排专属顾问全程陪同讲解
。无论您关注教育配套、户型细节，还是价格构成，都能在案场获得全面解答。
买房是人生大事，实景体验远比线上了解更重要。中原路的秋日红枫已渐入佳境，三重庭院的叠瀑声正静待聆听
。欢迎拨打中原颂|开元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们在实景里，读懂真正的改善生活。
此刻的中原路，秋意正浓。丛生朴树的叶子渐次变黄，与进口红枫交织出一片绚烂。站在项目实景示范区的下沉庭院中，水声潺潺，光影斑驳，这座城市的喧嚣仿佛被隔绝在外。
中原颂|开元的价值，不仅在于这片土地的稀缺，更在于它对高端生活方式的重新定义。正如一位已签约客户所言：“这里让我找到了城市核心与静谧生活的平衡点。”预约热线：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的垂询。