陕西
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天津楼市的老破学区房也没有当年那么红火了。
这两年天津楼市里面降价比较多的，也就是天津楼市的那些老破学区房。
从2023年11月到2025年11月。
这两年时间里面，天津的体育馆街板块房价从7.1万降至5.3万，降了1.8万，降幅超过了20%。
天津的新兴街板块房价从6.2万降至4.6万，降了1.6万，降幅超过了20%。
天津的南营门街板块房价从6.5万降至4.7万，降了1.8万，降幅也是轻松超过20%。
上面这些都是天津楼市里面老破学区房最贵的几个板块了，但是没有一个例外，在过去的两年里面都是降的比较多了。
彭叔觉得天津楼市的这些老破学区房房价降的这么多，还是和这些老破学区房房价太高了有关。
虽然说学区房的价值肯定是有的，但是在当下这个环境里面，家长愿意给拿几百万出来给孩子买学区房的动力明显没有过去那么足了，他们觉得拿个几百万出来买学区房没有那么值了，当购房者的预期改变的时候，原来的这个价格支撑就不行了，玩不下去了。
彭叔觉得以天津楼市的情况来说，天津房价下降是正常的事情，不降才是不正常的。
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