天津
河北区的楼市座次能不能重新洗牌，就看三十五中了！
19日，板块再度出让一宗宅地。
津北华（挂）2025-26号地，以总价7.19亿元，折合楼面价11821元/平米，被天津金河城市更新产业运营有限公司底价摘得。
该地块已确定为格调代建，这也是格调在河北区的首个新一代产品！
该地块位于河北区华泰道和规划全顺路交口东北侧，为地铁6号线外院附中站上盖。
土地性质包含城镇住宅、商服及教育用地。
其中住宅容积率为2.0，可以做小高+洋房社区，B地块将新建一所幼儿园。
值得注意的是，地块所处的片区已纳入城市更新。
其范围东至南口路、南至志成路、西至天泰路、北至榆关道。
范围内有地铁6号线，以及在建7号线换乘站外院附中站。
改造老旧小区（厂区）、房屋，共计建筑面积41.75万平米。
并将重塑片区路网体系，便捷出行。
同时，河北区已与外大教育集团合作，在三十五中地块打造12年制学校，并配备高端幼儿园，实现“12+3”贯通培养，学校将于年内开工。
后期，板块内还有4宗宅地等待上架。
目前，金地 ·上湾玖峯已释放户型，分别为87平米和100平米小高层，100、122、135平米洋房。
中车 ·中环学府，一期为准现房，年底就能完工，预计明年3月交付。
86平米、110平米、122平米高层在售，两梯四户，总价在210-330万。
二期为新一代产品，高层90平米、110平米在售，总价在205-270万之间。
预计2027年10月交付。
可以预见，未来一段时间三十五中板块将会成为河北楼市的主场。
响鼓还需重锤，房企和买房人对这一片区的预期逐渐高涨。
这也是河北区是否能够扭转段位的关键所在。
就如同河西新梅江、河东工大、红桥西站，一场“大团战”即将打响！
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