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蓝城·陶然里，是2018年10月，蓝城集团董事长宋卫平先生基于十多年来对于养老的理论探索与实践总结，还有对于未来的预期，提出蓝城同城颐养的理念，并于2019年5月发布蓝城同城颐养的品牌：陶然里，首个落地项目，择址于杭州之江国家旅游度假区。

蓝城·陶然里，在中国的首个“同城颐养”作品，即择址杭州城市精粹之地——之江国家旅游度假区，徜徉在珊瑚沙路，感受空气的纯净、自然的安谧、都市的繁华、城市的速度，艺术的璀璨。

蓝城·陶然里，同时作为一个生长在大美之江的13万方同城颐养园区，规划多元颐养空间、丰盛配套空间等无界业态，高标准引进蓝城专业颐养护理机构、颐乐学院、幼儿园、社区食堂等，以丰盛配套与专业服务提供超然颐养的生命体验。

蓝城将从自然、繁华、生活、人文、乐学、康养等十大维度，构建“同城颐养”体系——主张取消年龄隔阂，在关注生态环境、颐养服务、精神需求之上，更注重发现、提升、展示个人价值，让人生的每一个时段都能熠熠发光。

陶然里项目执行总经理潘丹说到：“在陶然里规划之初，宋总就说，与其说同城颐养是一个项目，不如说它是一个城市设施，如同城市里的学校、运动场、艺术中心、医院一样，代表了这座城市对长者的重视与友好。这也是我们陶然里的营建初衷。它是基于当代长者生活需要打造的，以“友好、社交、开放、关怀”为理念，提供了一种无界融合的颐养模式。”

蓝城陶然里优化建筑立面，以舒展横向线条构建时尚精致的现代建筑，并设计全景落地门窗，不仅拉伸了观景视野，更吸引阳光、清风入室，构筑通透明亮、温暖怡人、健康舒适的生活体验。

陶然里的花园设计，将“文人雅集”的概念引入室外园林，户外空间既承载着丰富的生活内容，又充满诗情画意。它传承了经典的江南山水园林，一步一景，生活如同山水长卷展开。这种设计旨在将“被动养老”的观念转化成“主动养老”，并为积极享老的生活提供了丰富的户外空间。

借助连廊、廊架等空间将室内外充分融合，通过全区功能划分，形成核心花园和“邻里”、“亲子”、“康养”、“园艺”等八大主题花园和童真乐园相互交融缠绕的布局，努力营造适合走出户内、适应社交的氛围。

宋卫平曾经说：“我们的社会，要像关心小朋友一样去关注长者。都说尊老爱幼，可社会对孩子的重视却是长者的5倍到10倍。”正是基于这种理念，陶然里的顶层逻辑，它的唯一性开始在整个园区浮现了出来。

蓝城陶然里配置逾10000m²生活服务空间，包括室内恒温泳池、绿橙GreenMart生活超市、共享餐厅、幼儿园、约4300m²颐养中心等高规格配套等，其中大部分位于LOFT公寓楼下。

好的产品设计应该从人性角度去思考和关怀，引起情感的共鸣。在同城颐养园区，未来生活有哪些保障无疑是长者最为关注的问题。从对园区规划开始，陶然里就希望在一个大家都熟悉认可的品质体系里，通过更符合当代生活的创新予以业主家人更多生活保障。

双主轴设计是陶然里景观营造的特色之一。一条纵向礼仪轴，串联起园区大堂、入口对景庭院、中心花园等仪式空间，创造出与业主家人相符的尊贵感和私密感。对于设计过诸多豪宅的蓝城设计团队来说，这只是基本功而已。

©礼仪纵轴示意图

创新在于横向的颐乐轴，以林荫道形式连接园区次入口、幼儿园、共享餐厅、LOFT公寓、康养公寓、颐养中心等公共空间，形成安全舒适、动静相宜的内部街区，为业主家人带来更好的邻里交流，以及向城市开放的姿态。

©颐乐横轴示意图

对于园区开放，陶然里也有着严谨考量，什么场合什么时间对应什么样的管理，设计师思考的非常周全。比如陶然里的园区管理是前置设计的，采用二进制，在颐乐公寓出入口、LOFT公寓和康养公寓单元入口，通过智能门禁来保障业主家人所需的稳定安全感。

宋卫平先生说：“一个品质社区，连廊应该是标配”。考虑到业主家人出行的风雨无阻，以及让业主家人拥有更多时间去社交，陶然里搭建了一个贯通园区的连廊矩阵，从主次入口开始，连接配套空间，为业主家人活动提供尺度适宜的场所。

在做景观设计的时候，陶然里设计团队研究了大量国内外先进案例，汲取最新的设计理念，从一开始就将整个园区定位为一个大花园。这个花园更注重景观的交互功能和场景应用，将观赏退居到第二需求。

它由一个中心花园、八个主题花园构成，还有专属于幼儿园和颐养中心的花园，将赏景、休憩、社交、健身、亲子乃至琴棋书画等各种生活功能进行融合，让花园真正成为一个户外客厅。在园艺植物配置上，强调五感俱全，进而改善业主家人的身心状态。

© 中心花园、八大主题花园示意图

陶然里的研究不局限于当下，还要综合考虑到空间可持续性。有些功能或许业主家人当下不需要，但是以城市设施的标准来设计，理应考量未来10-20年的可能性，预留好空间，以迎合混龄居住的要求，满足颐养服务的要求。

比如连廊通道，根据不同场景设置，陶然里设计了1.5米至2.1米不等的宽度，实现不同年龄段业主家人更自在的通行；室内主要过道宽度80公分以上，方便轮椅通行回转，同时考虑空气流通、光线等综合条件；电梯宽度也是陶然里所重视的，颐乐公寓内设置无障碍电梯，康养公寓内设置担架电梯，便于应急救护。

长者们喜欢空间轩敞亮堂，陶然里颐乐公寓把标准层高提升到3.3米，一层做到3.6米，让空气更流畅，视觉更开阔，住在里面心情也跟着轻快敞亮起来。很多业主家人表示，住久了标准层高的房子，就喜欢陶然里的大层高。

备受关注的约4.78米大层高LOFT公寓，建筑面积约58至102m²，多种户型设计，根据前期生活需求调研进行合理的房源配比，满足更多人的心仪之选。

在产品设计上，陶然里双钥匙LOFT考虑到多种生活模式的演绎，一层用于长者舒适颐养，二层可以用于亲友的拜访、或者进行儿童天地的营造、或者通过出租，实现“与年轻人为伍”的互助式混龄生活。

建筑面积约58m²户型是陶然里LOFT公寓的主力户型，双钥匙设计，是混龄互助生活的美好落地。一层以灵动全功能空间实现长者的舒适颐养，收纳、阅读、用餐等功能一应俱全。

二层空间打造自由美好的天地，多功能的小空间，可以作为平时阅读，家人好友来访，也可以成为留宿的小客卧。

在精装风格上，除了一以贯之的温暖入心的适龄化设计，还加入了更多时尚活力元素，营造功能齐全、使用便捷、风格时尚的温暖生活空间。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。