老住户乐享“新生活”——汾阳市49个小区的“焕新行动”纪实

一砖一瓦，筑就百姓安居之基；一屋一檐，勾勒城市风貌之韵。

推动老旧小区改造是市委20件大事要事明确的具体内容，也是重要的民生工程和发展工程。截至采访时，汾阳市老旧小区改造工程传来好消息，覆盖太和桥、西河、文峰街道及杏花汾酒厂的49个小区改造项目已完成总体进度的90%，145栋住宅楼、4101户老住户正逐步告别“老破小”，迎来居住环境的“华丽转身”，稳稳乐享“新生活”。

效果优 满意率达100%

“改得好，大家都特别满意！”汾阳市林业局宿舍二楼窗口，传来张阿姨清脆的声音，打破了小区往日的宁静。她探出身子，望着楼下崭新的栏杆与米色外墙，满脸笑意地向记者一行打招呼。这抹笑意里，藏着这些老住户对“新生活”的期待与满足。

这座1997年建成的宿舍，因年代久远，基础设施早已老化，居住体验堪忧。

“我们这房子年头久了，以前外墙掉皮、栏杆生锈，一到冬天暖气也不热，下雨天还担心漏水。”业主代表魏建明一边领着记者参观，一边细数过往的不便。“这样的日子终于熬到头了。2024年4月改造启动后，外墙做了保温、栏杆全换成新的，还刷了漂亮的涂料，雨污水管道和供热管网也全部翻新，现在住着比新房还舒心！”

如今，这栋5层楼里的30户老住户，彻底告别了“冬冷夏漏”的日子。施工方代表冯文瀚补充说，为减少对大家生活的影响，团队提前与业主沟通每道工序、合理安排工期，“看到大家满意，再辛苦也值。”

不仅是林业局宿舍，2000年全体入住的百货宿舍，改造后更是实现了“脱胎换骨”。记者在现场看到，66户住户的家早已没了往日的“老旧感”。米黄色外墙涂料干净明亮，崭新的楼宇门配有智能门禁，小区道路两旁的管道改造全部完工，杂乱的管线、积水的坑洼彻底消失。

“改造分了两批，2024年9月底先启动一部分，今年3月底接着推进，现在你看，楼道墙面刷得干干净净，空调架子、门禁系统一应俱全！”施工方王经理指着焕然一新的楼栋介绍。

业主代表张显利握着记者的手感慨：“以前小区又破又乱，楼道里堆满杂物，现在走在小区里，心里都亮堂。”

据了解，该小区改造的居民满意率达100%。

进度快 惠及居民4101户

在医科大学汾阳学院家属院的改造现场，机器轰鸣声此起彼伏，一派忙碌景象。

这里正推进8栋楼的供暖前管网改造，记者到访时，工人赵师傅正猫着腰在井下作业，额头上的汗珠顺着脸颊不断滑落。

“上午有35个工人同步施工，下午留20来个收尾，就是想早日完工，保证住户们冬天能正常供暖。”赵师傅擦了擦汗说。

现场负责人介绍，此次医科大学汾阳学院家属院的改造并非简单的“修修补补”，而是涵盖基础设施、建筑设施、公共设施及绿化工程的系统性升级。从大家最关心的屋面防水、外墙保温，到影响生活便利的给排水管网、供热管道改造，再到提升居住舒适度的门窗更换、路面铺设，每一项工程都精准对接群众需求。“等管网改造完成，土建工程也将全部结束，届时8栋楼的居民能彻底告别‘供暖不稳’的困扰。”

这样抢工期、保质量的场景，在汾阳市老旧小区改造的各标段随处可见。

“为了赶进度、保质量，很多同事经常加班加点，就想让居民早点住上舒心房。”汾阳市住房和城乡建设管理局工作人员刘殿宏坦言。目前，各标段进展有序。一标段9个小区附属工程全部完成，8个小区楼屋主体修缮工程已完成；二标段14个小区屋面、外墙、管网等核心工程完工；三、四标段多数小区完成防水保温，外网施工稳步推进；五标段完成檀香园、竹叶园屋面、外墙、水稳等工程；杏花园水稳层完成、路缘石铺设80%。

这些跳动的数字，也意味着改造成果正加速惠及4101户老住户，让他们离“新生活”越来越近。

面积广 覆盖范围36万平方米

从太和桥街道到杏花汾酒厂片区，36.06万平方米的改造面积里，藏着汾阳群众的“幸福清单”——

百货小区用上了新的给排水系统，路面铺上了平整的沥青；土地环保小区外墙翻修焕新，再也不见斑驳墙皮……这些变化，源于改造工程对群众急难愁盼的精准回应，更让“新生活”的暖意渗进了每个老住户的心里。

“我们干这件事情，就该把钱花在刀刃上。”负责改造工程的工作人员介绍，仅建筑设施改造一项，就已为多个小区解决了多年的“顽疾”。比如二标段的百货宿舍、电影公司宿舍等已完成沥青混凝土油层铺设，曾经坑洼不平的路面变得平整宽阔，居民散步、停车都更方便。

“以前总觉得老房子没盼头，现在改造后，住得比以前舒服多了！”采访中，一位老人的话，道出了众多住户的心声。

截至采访结束时，石油宿舍、土地环保小区雨污水管道施工有序推进，五标段剩余工程加速收尾，汾阳市老旧小区改造即将全面收官。

这场覆盖49个小区的“焕新行动”，不仅让“老破小”变身“宜居院”，更用实实在在的变化书写了温暖的民生答卷。但改造的意义不止于“改得好”，更在于“管得好”。未来，汾阳市将加强老旧小区后续管理，创新治理方式、深化服务内涵，构建更宜居、和谐的小区，让居民的归属感、幸福感、安全感更强，真正将民生工程转化为群众满意的民心工程。

“老旧小区改造是惠及民生的大好事、大实事。目前工程正稳步推进，接下来，我们计划按规定完成剩余符合条件的改造任务，让更多老旧小区实现‘旧貌换新颜’，持续为居民带来高品质生活体验。”汾阳市住房和城乡建设管理局党组书记、局长李智平表示。记者 高茜

来源：吕梁日报