武汉24宗涉宅用地挂牌 总起始价约83.53亿元

一场土拍的饕餮盛宴即将开启。

11月18日，武汉市自然资源和城乡建设局发布《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告（武告字（2025年）27号）》，一次性上架27宗地块，总起始价87.99亿元，涉及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗。

其中涉宅用地24宗，总起始价约83.53亿元，覆盖了江汉、洪山、汉阳、硚口等8个区。

起始楼面单价最高的地块为江汉区P（2025）172号地块，位于江汉区发展大道和唐家墩路交汇处，地块体量小，总价低，建设用地面积仅870.21㎡（合1.31亩），规划建筑面积4419㎡，容积率5.08，起始价4420万元，起始楼面价10002元/㎡。

起始总价最高的地块为东湖高新区P（2025）170号地块，位于东湖新技术开发区秦云路以东、荷叶山路以北，建设用地面积56479.89㎡（合84.72亩），规划建筑面积124300㎡，容积率2.2，起始价8.95亿元，起始楼面价7200元/㎡。

本次公告地块将于12月9日拍卖。

地块详情：

P（2025）150号：地块位于新洲区双柳街沟湾村，天元北路以南、规划一路以东、烟波路以西，土地面积87919.27㎡，土地用途为住宅，建筑面积为184630.47㎡，出让年限为70年，竞买保证金7534万元，起始价为37670万元，起始楼面价为2040.29元/㎡

P（2025）151号：地块位于新洲区双柳街车家村，星谷大道以北、新城三路以西、新城四路以东、雷家岗路以南，土地面积79483.67㎡，土地用途为住宅，建筑面积为182812.44㎡，出让年限为70年，竞买保证金7332万元，起始价为36660万元，起始楼面价为2005.33元/㎡

P（2025）152号：地块位于新洲区双柳街车家村，星谷大道以北、新城三路以西、新城四路以东、雷家岗路以南，土地面积79483.67㎡，土地用途为住宅，建筑面积为182812.44㎡，出让年限为70年，竞买保证金7332万元，起始价为36660万元，起始楼面价为2005.33元/㎡

P（2025）153号：地块位于新洲区双柳街孙洪村，航天北路以南、雷家岗路以北、公园东路以东，土地面积33932.11㎡，土地用途为住宅，建筑面积为78043.85㎡，出让年限为70年，竞买保证金3132万元，起始价为15660万元，起始楼面价为2006.56元/㎡

P（2025）154号：地块位于新洲区双柳街孙洪村，星谷大道以北、雷家岗路以南、新城二路以西、公园东路以东，土地面积62756.94㎡，土地用途为住宅，建筑面积为144340㎡，出让年限为70年，竞买保证金5792万元，起始价为15660万元，起始楼面价为2006.56元/㎡

P（2025）155号：地块位于新洲区双柳街古龙大街以北、环城北路以南、武船一路以西、武船二路以东，土地面积152366.68㎡，土地用途为住宅，建筑面积为319968.6㎡，出让年限为70年，竞买保证金12626万元，起始价为63130万元，起始楼面价为2006.56元/㎡

P（2025）156号：地块位于新洲区双柳街航天北路以北、环城北路以南、涨渡湖大道以西、武船一路以东，土地面积151184.14㎡，土地用途为住宅，建筑面积为317486.69㎡，出让年限为70年，竞买保证金12626万元，起始价为63130万元，起始楼面价为2006.56元/㎡

P（2025）157号：地块位于新洲区双柳街孙洪村，星谷大道以北、雷家岗路以南、公园西路以东，土地面积55724.22㎡，土地用途为零售商业，建筑面积为110173.86㎡，出让年限为40年，竞买保证金2446万元，起始价为12230万元，起始楼面价为1110.06元/㎡

P（2025）158号：地块位于新洲区双柳街孙洪村，公园东路以西、雷家岗路以南，土地面积24388.58㎡，土地用途为零售商业，建筑面积为48777.16㎡，出让年限为40年，竞买保证金1086万元，起始价为5430万元，起始楼面价为1113.23元/㎡

P（2025）159号：地块位于蔡甸区玉贤街道玉顺路与工洲路交汇处以西，土地面积9952㎡，土地用途为商住混合(含餐饮、旅馆），建筑面积为12950㎡，出让年限为70年、40年，竞买保证金500万元，起始价为1000万元，起始楼面价为772.20元/㎡

P（2025）160号：地块位于蔡甸区蔡甸街琴音路以东、琴心街以北，土地面积13482㎡，土地用途为住宅，建筑面积为20223㎡，出让年限为70年，竞买保证金906万元，起始价为4530万元，起始楼面价为2240.02元/㎡

P（2025）161号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积24183.8㎡，土地用途为住宅，建筑面积为61669㎡，出让年限为70年，竞买保证金6486万元，起始价为32430万元，起始楼面价为5258.72元/㎡

P（2025）162号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积23909.7㎡，土地用途为住宅，建筑面积为59774㎡，出让年限为70年，竞买保证金6296万元，起始价为31480万元，起始楼面价为5266.50元/㎡

P（2025）163号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积41511.34㎡，土地用途为住宅，建筑面积为103778㎡，出让年限为70年，竞买保证金4345万元，起始价为21725万元，起始楼面价为5350.36元/㎡

P（2025）164号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积25895.04㎡，土地用途为住宅，建筑面积为63443㎡，出让年限为70年，竞买保证金6704万元，起始价为33520万元，起始楼面价为5283.48元/㎡

P（2025）165号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积17182.77㎡，土地用途为住宅，建筑面积为41239㎡，出让年限为70年，竞买保证金4345万元，起始价为21725万元，起始楼面价为5268.07元/㎡

P（2025）166号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积20660㎡，土地用途为住宅，建筑面积为51650㎡，出让年限为70年，竞买保证金5437万元，起始价为27185万元，起始楼面价为5263.31元/㎡

P（2025）167号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积26431.75㎡，土地用途为住宅，建筑面积为66079㎡，出让年限为70年，竞买保证金6977万元，起始价为34885万元，起始楼面价为5279.29元/㎡

P（2025）168号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积36630.16㎡，土地用途为住宅，建筑面积91575㎡，出让年限为70年，竞买保证金9696万元，起始价为48480万元，起始楼面价为5294.02元/㎡

P（2025）169号：地块位于江夏区纸坊街青龙山社区，土地面积23509.26㎡，土地用途为住宅，建筑面积55247㎡，出让年限为70年，竞买保证金5864万元，起始价为29320万元，起始楼面价为5307.08元/㎡

P（2025）170号：地块位于东湖新技术开发区秦云路以东、荷叶山路以北，土地面积56479.89㎡，土地用途为住宅，建筑面积124300㎡，出让年限为70年，竞买保证金17900万元，起始价为89500万元，起始楼面价为7200.32元/㎡

P（2025）171号：地块位于江汉区江发路和发展一路交汇处，土地面积23210.62㎡，土地用途为住宅，建筑面积58000㎡，出让年限为70年，竞买保证金7420万元，起始价为37100万元，起始楼面价为6396.55元/㎡

P（2025）172号：地块位于江汉区江发路和发展一路交汇处，土地面积870.21㎡，土地用途为住宅，建筑面积4419㎡，出让年限为70年，竞买保证金884万元，起始价为4420万元，起始楼面价10002.26元/㎡

P（2025）173号：地块位于硚口区古雅路以东、田正街以北，土地面积30567㎡，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积76400㎡，出让年限为70年、50年，竞买保证金9945万元，起始价为49722万元，起始楼面价6508.12元/㎡

P（2025）174号：地块位于硚口区古调路以西、解放大道以南，土地面积34298㎡，土地用途为商业、商务金融、交通设施、公园与绿地，建筑面积90500㎡，出让年限为40年、50年，竞买保证金5400万元，起始价为27000万元，起始楼面价2983.42元/㎡

P（2025）175号：地块位于洪山区白沙三路与白沙西路交汇处，土地面积18354.97㎡，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积43800㎡，出让年限为70年、50年，竞买保证金4400万元，起始价为22000万元，起始楼面价5022.83元/㎡

P（2025）176号：地块位于汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北，土地面积20572㎡，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积46300㎡，出让年限为70年、50年，竞买保证金6680万元，起始价为33400万元，起始楼面价7213.82元/㎡

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