10万人紧急撤离悉尼！房价要崩？！

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最近，澳洲统计局（ABS）数据进行分析发现

在过去一年，共有104,231名悉尼人撤离悉尼

当于城市总人口的2%。

悉尼成为澳洲唯一一个因本地人口流出而面临萎缩的澳洲一线城市。

悉尼，是澳洲最不适合居住的城市！

过去45年来，悉尼平均每天迁入人口85人，然却流失人口129人。

近年就有数万人离开新州悉尼，前往昆州、北领地和西澳。

悉尼遭遇了30多年来最大的居民净损失率

在未来，悉尼的人口外流情况将变得更糟，预计这种外流将持续数年。

悉尼正在迎来人口流失潮，很多人离开悉尼后，再也不来了！

在悉尼众多区域中，Parramatta-South成为人口流失最严重地区，净内部迁移率为-7.6%。

其相邻地区如Rosehill–Harris Park、Chippendale、Camperdown–Darlington等内城区也出现大幅人口流出。

悉尼内部迁移流失最严重地区

1. Parramatta-South (-7.6%)

2. Chippendale (-6.7%)

3. Rosehill–Harris Park (-6.6%)

4. Camperdown–Darlington (-6.4%)

5. Eastlakes (-6.0%)

6. Kingsford (-5.6%)

7. Pyrmont (-5.5%)

8. Sydney (North) – Millers Point (-5.5%)

9. Sydney (South) – Haymarket (-5.5%)

10. Kensington (-5.4%)

11. Ultimo (-5.1%)

12. Wiley Park (-4.7%)

13. North Parramatta (-4.7%)

14. Rhodes (-4.6%)

15. Campsie–North (-4.1%)

悉尼正经历前所未有的人口出逃

悉尼之所以留不住人，与高昂的生活成本有直接关系。

再说得直白一点，就是快活不起了

悉尼的房价，贵得离谱

高昂的房价，让很多人无法承受，远远超出了普通澳洲人的承受能力。

悉尼是全球排名第二最难负担购房的城市，其房价中位数当地家庭平均收入的15倍

凭借工资去买房，对很多人来说已经不可能

很多人，可能一辈子都难以拥有一套在悉尼的房子。

普通人现在在悉尼买房已是举步维艰，现在连租房都要要半条命。

不断恶化的房价负担力，大大增加了中低收入的普通人，特别是年轻人的生活成本。

年轻家庭正陆续迁往更可负担的市场，如布里斯班、黄金海岸等地。住房供应远远落后于人口增长，导致价格长期承压。

昆州是最受欢迎的迁出目的地，仅在去年就吸引了超过3万名悉尼居民，许多家庭选择用更低成本换取海滨生活。

昆士兰州一直是离开悉尼的人们最热门的目的地

这导致了悉尼巨大的内部人口净流失

由于房价房租暴增，超过25%的悉尼人结婚，推迟生子，影响个人家庭发展，很多人做出了非常大的牺牲。

在昆州西澳等澳洲其他州，房价可能只是悉尼的40%--50%，而且工资并不低。

所以，这就是很多人逃离悉尼的原因。

许多家庭为了生活而放弃了悉尼

在出现国内人口净流出的城市中

悉尼占全国总数的近三分之二（66.5%）

其次是墨尔本（19.9%）

达尔文（3.7%）。。

布里斯班的国内净流入份额最大，为 28.9%，其次是昆士兰州其他地区，为 28.2%，珀斯为 14.2%。

按年龄段划分，悉尼人口外流最多的群体是 30 多岁的人。

全国首次购房者的年龄中位数现在为 36 岁

等于社会最中坚的中产阶级，出逃悉尼

这对悉尼造成的损失非常大！

虽然悉尼很多中产为了生活成本逃离悉尼到昆士兰。

布里斯班或阳光海岸曾经是首次购房者和希望离开悉尼家庭相对负担得起的住房绿洲，

但如今，昆士兰州这两个地区的房价总和已经超过了墨尔本，悉尼房地产的溢价也大幅收窄。

昆士兰州东南部房价的急剧上涨尤其可能迫使更多悉尼人重新考虑搬到北部居住。

悉尼人口500万，城市配套已经远远跟不上。

现在悉尼的学校、医院已经过度拥挤，教育医疗资源紧张，很多澳洲人为了家庭和孩子，就选择迁移外州。

悉尼的交通，也是个非常严重的社会问题。

拥堵、通勤时间和交通量增加实际上早已经是家常便饭

悉尼的规划非常不合理

其他州府的CBD基本位于城市中心，而悉尼的CBD位于城市远东处，悉尼最西边的城市Penrith距离市中心约55公里

而且悉尼餐馆、零售商店、生活设施、大型商圈不够普及，且步行不宜到达。。

悉尼处于中段屋价的房子距离CBD的距离更远，这就使得在悉尼市中心上班的员工们出行更加困难。

每天都有很多人需要花费更多通勤来市中心上班。

许多人通过悉尼海港大桥和隧道来到CBD上班，这是一场噩梦。
接下来悉尼会不断增长的收费公路，会收悉尼人辛苦赚来的钱。

很多悉尼人逃往墨尔本。

一直以来，悉尼的宜居性，远比不上墨尔本。

在墨尔本可以花比在悉尼更少的钱享受全球城市的生活方式。

墨尔本整个城市的发展潜力非常大。机场火车和新的火车线路也将在未来几年开通，带动沿线区域发展。

而且在城市基建配套上来说，悉尼这个城市各方面已经很负荷了，而墨尔本还有更多的发展空间。

而悉尼生活成本居高不下、交通越来越拥堵、工作越来越难找以及各种压力越来越大

不止墨尔本，布里斯班在文化教育和基础设施方面也比悉尼好，阿德莱德在医疗保健方面也比悉尼高。

珀斯更是在各个方面几乎完胜悉尼。

未来还会出现更多从悉尼离开的人。

未来悉尼的房价会不会崩呢？

人口的流失，还是中坚中产的流失，肯定会对楼市有影响

但是，影响不会特别大

因为毕竟悉尼的移民，超过了悉尼人口的流出

而且来悉尼的移民，大部分都是有钱人，特别是有钱的华人

但是，如果澳洲移民政策以后对移民严格限制

澳洲第一个房价崩盘的，就是悉尼

你们想逃离悉尼吗？

想的话，扣1

愿意一直在悉尼的，扣2

澳洲财经见闻

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