新城控股陷困局：母公司首被列为被执行人，盐城项目颓势凸显

近年来，房地产行业深度调整，众多房企面临经营压力，新城控股便是其中之一。2025年8月15日，新城控股母公司首次被列为被执行人，执行标的49.97万元，执行法院为咸阳市秦都区人民法院。这一事件虽执行标的金额不高，却如同一记警钟，敲响了企业深层经营危机的警报，而其在盐城的多个项目现状，更是这一危机的直观体现。

新城控股在盐城的商业布局曾令人瞩目，吾悦广场系列作为各大城区的标志性商业体，承载着不少市民的消费记忆。盐都吾悦广场开业初期，凭借丰富的业态和热闹的氛围，吸引了大量客流。然而，随着时间推移，周边商业体竞争日益激烈，加之自身运营管理乏力，如今部分楼层商铺空置率不断攀升，曾经热闹的餐饮区也逐渐冷清。大丰吾悦广场同样难掩经营压力，主力店频繁更迭，即便开展各类促销活动，也难以挽回客流的颓势。东台吾悦广场虽能勉强维持稳定，但与开业时的预期相比，仍存在较大差距，未能达到理想的运营效果。

住宅项目方面，表现同样不尽如人意。盐城悦隽时代自入市以来，去化速度始终缓慢，即便推出多重优惠活动，销售情况仍不及同期周边竞品，小区入住率也仅处于区域中游水平，难以形成良好的社区氛围。而盐城金樾府这一曾经的热门楼盘，如今二手房价格仅维持在5000-7000元/平方米，不仅低于同期开盘价，甚至不及区域内部分老旧小区的溢价空间，让早期购房者感到失望，直呼“被套”。

除了项目本身的经营问题，新城控股的管理争议也为其发展蒙上了一层阴影。今年7月有媒体报道，在半年会上，董事长王晓松要求将儿童小火车项目清场，交由其同学葛明锋控股的上海悦荇娱乐有限公司承接，并放出“周一不撤小火车撤项目总”的狠话。据悉，该公司成立仅3个月，股东葛明锋与翁华涛均为新城老员工，且葛明锋凭借与王晓松的同学关系在新城快速升迁。这种“任人唯亲”的操作，引发了市场的广泛质疑，也让外界对其企业管理的公平性和专业性产生担忧。

事实上，新城控股的危机并非仅限于母公司和盐城项目。目前，其旗下杭州、天津、内江等多地分子公司已深陷失信泥潭，成为被执行人或失信被执行人的情况屡见不鲜。从老王时代的危机公关，到如今的经营颓势，新城控股面临着前所未有的挑战。

对于盐城消费者而言，新城控股旗下项目的经营状况与自身利益息息相关。商业项目的不景气，影响着市民的消费体验和周边商铺业主的收益；住宅项目的销售和价格表现，则直接关系到购房者的资产价值和居住品质。若新城控股不能正视管理漏洞与经营危机，及时调整发展战略，优化运营管理，提升项目品质和服务水平，不仅难以挽回市场信心，其在盐城乃至全国的布局都可能面临更严峻的挑战。

如今，房地产市场正朝着更加理性和高质量发展的方向转变，企业唯有坚守诚信、提升品质、创新模式，才能在激烈的竞争中立足。新城控股能否走出困境，重振旗鼓，不仅取决于其自身的努力，也将接受市场和消费者的最终检验。我们也将持续关注新城控股的发展动态，期待其能给市场和消费者带来积极的改变。

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